京急新子安駅(神奈川県)周辺の中古マンション

■京急線「京急新子安駅」徒歩6分、JR「新子安駅」徒歩7分の好立地の投資用1Rマンション!!
■12階建の10階住戸。表面利回り9.79％　投資初心者の方におススメです!!
■京急線「京急新子安駅」徒歩6分、JR「新子安駅」徒歩7分2駅可能！
■徒歩10分圏内にはそうてつローゼンオルト店、オーケー新子安店等買物施設も充実。
■都内、横浜方面へのアクセスが良く、単身サラリーマン、学生に人気のマンションです。

＜Life Information＞
・ファミリーマート横浜子安通り三丁目店徒歩5分（約360m）
・そうてつローゼンオルト新子安店徒歩10分（約740m）
・オーケー新子安店徒歩10分（約770m）

＜設備＞
オートロック　ランドリールーム　浴室換気乾燥機

【駅徒歩4分】×【2007年築】×【敷地内駐車場100％（月額2，000円月額10，000円）】
リフォームにより生まれ変わった邸宅　野村の仲介PLUS媒介物件

総戸数332戸のビッグコミュニティ＜ペット飼育可＞
2駅3路線徒歩圏内、誰もが憧れる駅近物件！
16階部分南東向きにつき陽当り・眺望良好♪

【オーナーチェンジ物件】
■京浜東北線「新子安」駅・平坦京急線「京急新子安」駅徒歩約7分！2路線2駅利用可能
■1995年9月築のRC造の11階建てマンションの一室
■お一人暮らしやDINKsにもオススメ
■南西向きにつき陽当たりが良い、明るいダイニングキッチン
■納戸や全室収納付きで室内がスッキリ片付きます
■駐車場や駐輪スペース有り（空状況はお問合せ下さい）
■BS・CS・CATVなど通信環境も整っております

オーナーチェンジ物件
想定年間賃料収入:1,560,000円（月間家賃:130,000円（家賃120,000円共益費10,000円）
想定表面利回り:約6.04％

※表面利回りは、2024年7月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。
また、1年間の（想定）賃料収入の不動産取得対価（販売価格）に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

ペット飼育可（細則あり） 駐車場：月額19000〜21000円 駐輪場：月額100〜300円 バイク置場：月額1000円 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください ※各施設空き状況要確認 2023年12月リノベーション実施・給湯器・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・クロス貼替・フローリング張替・建具・フロアタイル張替・配管他

2023年12月リフォーム完了済♪南東向きにつき日当たり・眺望良好♪各居室・廊下に収納有り♪家事が楽になる食洗機付きシステムキッチン♪追焚・浴室乾燥機付ユニットバス♪

京浜東北線・根岸線「新子安」駅徒歩6分！
京急本線「京急新子安」駅徒歩5分！
都心へのアクセス良好！
通勤・通学に便利！
家具付き物件です！
スーパー・コンビニが近くお買い物に便利です！

●南西向き
●11階の最上階
●エアコン
●室内洗濯機置き場
●家具付き
●エレベーター

■■安心と信頼の「センチュリー21ゲットハウス」にお任せ下さい■■

東横線「綱島」駅徒歩1分！
夜は20:30まで営業しておりますのでお仕事帰りもお立ち寄りいただけますよ！

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お客様のご要望お聞かせください！
●住宅には興味があるけど何から始めたらいいの？
●条件に合った物件をチョイスして欲しい
●賃貸と売買の違いは？
●今の収入でどれくらいのローンが組めるか知りたい
・・・・・・・

不動産購入には様々な「？」に遭遇します
将来に関わる大きなお買い物になりますのでライフプランのアドバイスやご提案もさせていただきます！
急なご依頼も大歓迎！スピーディーに対応いたします！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
WIC2ヶ所やSICが備えられた南西向き住戸。
三菱地所レジデンス旧分譲マンション。
車通りが少なく静かな立地、スーパー・小学校は徒歩6分圏内。

２駅２路線利用可能
・京浜急行線「京急新子安」駅　徒歩９分
・京浜東北 根岸線「新子安」駅　徒歩１０分
南東向きバルコニーにつき陽当たり良好

☆3路線利用可能の利便性が魅力の立地♪
南西の角部屋×最上階！たっぷりの陽光と爽やかな風を感じていただけるお部屋♪
みなとみらいやベイブリッジを一望（天候による）

■即日内覧可能です！
■安心の「免震構造」採用マンション！地震力を1/31/5程度に軽減！大切な家族と資産を守ります。
■JR線・京急線いずれも徒歩7分で利用可能！

■三井のリハウス■
最上階10階部分・南東向き角部屋のため、通風・眺望良好。
全居室6帖以上の広さが確保された2SDK。
各居室が引き回しバルコニーに面する間取り設計。

ダイナミックな富士山と横浜港の花火を望むお部屋！リビング一面がバルコニーに面す開放感ある眺望！
3駅3路線利用可能で「横浜」にも至近の快適なアクセス！

ペット飼育可(細則有) 駐車場：2000〜10000円/月 駐輪場：200円〜400円/月 バイク置場：2000〜3000円/月 ※各施設空き状況要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください 2024年3月リノベーション完了 ・給湯器・キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・全室クロス張替・全室フローリング張替・全室建具・配管更新他

・JR京浜東北線「新子安」駅徒歩10分
・京急本線「京急新子安」駅徒歩10分
・JR横浜線「大口」駅徒歩8分
・複数路線利用可能

当物件は京浜東北線「新子安」駅より徒歩6分、京浜急行線「京急新子安」駅より徒歩7分の場所にございます。

お部屋は最上階4階部分西向きで日当たり良好です。
玄関インターホンはモニター付きになっており、防犯面安心です。

アクセス面では横浜・川崎にともに2駅でアクセスできるので、アクセスの利便性も良好でございます。

今後も安定した賃貸需要が見込める物件として、オススメ致します。

■都心直結のＪＲ・京急の3路線・３駅利用可能！
■４階部分・角住戸、陽当たり通風良好です！
■ペット飼育可能（飼育細則あり）

【2駅2路線 利用可能】 最上階・角部屋の開放感のある住戸！！

〇新子安駅前複合都市「オルトヨコハマ」内に立地
○2路線2駅利用可能
　京浜東北・根岸線「新子安駅」徒歩約5分
　京浜急行線「京急新子安駅」徒歩約5分

新子安駅より徒歩5分
京急新子安駅より徒歩4分
『クレストシティタワーズ横浜』
24時間有人管理！暮らしの安全を見守ります

◆16階部分南東向きにつき陽当り・眺望良好♪
◇全居室に収納付！WICも付いて収納スペース充実
◆食洗機・浴室乾燥機など、充実の設備に注目です
◇フィットネスルームやライブラリーなど共用施設充実
◆留守中も荷物を受け取ることができる宅配ボックス有
◇ペット飼育可！大切なペットと一緒に暮らせます

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

□7/25更新□新子安駅前を潤す環境創造型レジデンス 2022年1月築、三菱地所レジデンス分譲・熊谷組施工マンション、全180邸。収納豊富な3LDK住戸。

■最上階10階から望む開放的な眺望をご覧ください

■貴重なルーフバルコニー付の角住戸（使用料:無償）

■新耐震基準のマンション

■明るい印象の外壁タイル張り

■JR京浜東北線「新子安駅」まで徒歩8分
京急本線「京急新子安駅」まで徒歩8分
2路線利用可能で、通勤やお出かけに便利なのはもちろん、片方に路線トラブルがあった場合にも安心な交通アクセスです

■各駅までフラットなアクセスです

■オートロックインターホン対応でセキュリティ面も安心

■作業スペースが広く収納豊富なシステムキッチン

■和室には押し入れがあり、布団などの収納に便利です

[物件コード]045201-10048、賃貸中：月額52.000円（表利回り8.56％）

☆現地見学会開催！平日・当日もOK☆彡
3路線利用可×最上階北東角部屋×31平米超のルーフバルコニー付住戸♪
大切なペットと暮らせるマンションです♪

11階建て最上階で陽当り眺望良好　JR京浜東北線「新子安」駅まで徒歩約6分【オンライン相談実施中】

■オーナーチェンジ物件

月額賃料:52,000円

表面利回り:8.91％

※利回りは（年間賃料÷購入価格）の単純利回りで、登記費用・固定資産税・管理費積立金等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって保証するものではありません。

■京浜急行線「京急新子安」駅まで徒歩8分

■JR京浜東北線「新子安」駅まで徒歩9分

■駅までフラットなアプローチです

■バルコニーに洗濯機置き場あり

■ペット飼育可能（細則あり）

■令和3年3月　大規模修繕工事実施済み
　（外壁補修塗装工事・防水工事他）

■令和5年10月　給水方式変更工事（直結増圧ポンプ）

【　クレストシティタワーズ横浜　】—暮らしをサポート！コンシェルサービス付き—

◆京急新子安駅・新子安駅まで徒歩約10分圏内♪
◆スーパーやコンビニまで徒歩約１０分で暮らしやすい♪
◆１１階建ての10階部分で展望良好♪

予約制OPENROOM開催！
JR京浜東北線・京急本線の2沿線が利用可能な「新子安駅」まで徒歩3分のプレミアムアクセス。
ライティングレールやアクセントクロスで暮らしに彩りを◎

■最上階10階から望む開放的な眺望をご覧ください

■貴重なルーフバルコニー付の角住戸（使用料：無償）

■新耐震基準のマンション

■明るい印象の外壁タイル張り

・三菱地所レジデンス旧分譲
・穏やかな住宅街に溶け込むレジデンス
・ペット飼育可（細則有）
・WIC2ケ所、2.6帖のSIC付
・LDには寒い冬も快適に過ごせる床暖房付
・ミストサウナ付のバスルーム
・3路線利用可

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　PayPay公式ストアでも利用可能です。
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■営業時間
・午前9時午後7時（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

■7階部分、南東向き、陽当たり・眺望・通風良好！

■2021年大規模修繕工事実施済み

■外観タイル貼り、オートロック