出町柳駅(京都府)周辺の中古マンション

■京都大学まで徒歩圏内です　■2019年10月改装済（キッチン・給湯器入替、クロス・床張替等）

●新築後未入居！　●世界遺産に寄り添うレジデンス
●ペット飼育可　●参道に沿いの「敬樹の棟」

「世界文化遺産・下鴨神社」境内に佇む邸宅マンション。
家具・家電一式付
ラグジュアリーな室内空間。
優雅なエントランスは必見です。是非、ご自身の目で
お確かめください。

■叡山電鉄「元田中」駅まで徒歩約7分です！
■スーパーなどが徒歩圏内で生活便利な立地です！
■室内丁寧にお使いです！

【すみふの仲介ステップ】
■令和5年7月改装完了済
■全居室収納付きで満足の収納スペース
■最上階につき陽当り・通風良好です！

■下鴨神社・糺の森の豊かな緑が広がる下鴨に立地
■高野川に隣接し、ゆとりある敷地に建つ植栽豊かな総戸数３邸のプライベートレジデンス

■新築後未入居
■世界遺産・京都「下鴨神社」の表参道に寄り添うレジデンス
■京都の四季を感じることのできるエリアでセカンドハウスにもおすすめです
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

・バルコニーより高野川の眺望あり　・2024年2月フルリノベーション済（新調：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ、クロス貼替、床材張替、ハウスクリーニング　など

■新築後未入居　■参道沿い住戸　
■世界遺産・京都「下鴨神社」の表参道に寄り添うレジデンス
■京都の四季を感じることのできるエリアでセカンドハウスにもおすすめです

●新築後未入居！　●世界遺産に寄り添うレジデンス
●ペット飼育可　●住戸前に杜が広がる「涼音の棟」

【すみふの仲介ステップ】二面バルコニーで陽当り・通風良好　お問い合わせは担当【池辺】まで！

※2024年2月リフォーム済み：キッチン・浴槽・トイレ・洗面新調、間取り変更(3DKから2LDK)、全室クロス張替、フローリング張替、CF貼替、和室から洋室へ変更、建具一式・シューズクローゼット新調、全室エアコン設置、ハウスクリーニング※ペット飼育可(規約による制限有)

京阪電車始発駅の出町柳駅まで徒歩8分で利便性良し
周辺は有名大学や大学病院、歴史的建造物が多数集まる由緒あるエリア
コンシェルジュサービスが24時間生活をサポートします

■三井のリハウス■
専有面積82.70平米の2SLDK、LDKは約24.1帖の広さ。
(株)竹中工務店設計・施工マンション。
下鴨神社敷地内に位置し、趣のある和風外観。

■令和5年9月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）

大型リノベーション実施済
◆京阪本線「出町柳」駅より徒歩約8分
◆高野川・下鴨神社糺の森を正面に望むマンション

◆2023年10月上旬、内装リフォーム完了◆
LDKは約19.5帖の広さ、LD部分に2面の床暖房有！
全居室に収納スペースが備わっています。
駅まで徒歩7分の立地です！

【すみふの仲介ステップ】■京阪電鉄「出町柳」駅まで徒歩7分■メゾネットタイプ　担当：宮脇

■現況スケルトン状態です（室内は設備・内装・扉など全て無い状況） ■東南角部屋　■2階・3階のメゾネットタイプ　■室内から大文字山望む　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

京大エリアです！

【すみふの仲介ステップ】 ◆専有面積：76.53平米　◆南向きバルコニー　◆2SLDK　担当:池辺

■京都大学まで徒歩圏内です　■テレビモニター付きオートロック
■2022年8月改装済（ウォシュレット付きトイレ・シャワー室・洗濯防水パン・調光ダウンライト新調、一部クロス張替等）
■2019年10月にキッチン・給湯器入替しております
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

■京都大学まで徒歩圏内です
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

■三井のリハウス■
下鴨神社敷地内に佇む、2017年5月築のレジデンス。
専有面積101.93平米、LDKは約25.2帖の3方角住戸。
WIC・SIC等、収納豊富です。

世界遺産　古都京都の文化財のひとつ「下鴨神社」糺の杜に寄り添うレジデンス

■京都大学まで徒歩圏内です　■2019年10月改装済（キッチン・給湯器入替、クロス・床張替等） ■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

●京阪・叡電2路線利用可●2.3階部分メゾネットタイプ●東南角住戸　
●現況:スケルトン・お好きなお部屋を自由に演出できます

【すみふの仲介ステップ】下鴨神社参道内に佇む、世界遺産に調和する邸宅　

■三井のリハウス■
2017年5月築、(株)竹中工務店設計・施工のマンション。
ペットと暮らせる3LDKのお住まい(規約制限有)。
下鴨神社敷地内に位置しています。

現在賃貸中の為、投資用としてご利用可能です。

ペット飼育可能のかなり人気のマンションです。豊富な自然に囲まれたエリアにあり住環境も良好です！チャンスは今、ここに。　お問合せお待ちしております。

■フルリノベーション施工済み！ファミリーマンションです！
■オール電化マンション！
■ペット飼育可（規約による）

◇毎週末オープンルーム開催
◇リフォーム済
◇角住戸
◇収納豊富
◇京阪鴨東線・地下鉄・叡山電鉄3WAYアクセス
●オープンルーム事前予約制11：0016：00●

●2023年8月リフォーム完成　●最上階　●角部屋
●出町柳駅歩7分　●今出川駅歩15分　●京極小学校歩4分

■令和6年1月全面リフォーム済（キッチン・浴室・ウォシュレット付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、クロス張替、床張替、建具新調、ハウスクリーニング等）

■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

■複数沿線利用可で各方面へのアクセスも良好です！
■LDK約21.3帖あります！
■バルコニー、専用庭付きです！

※2023年10月ハウスクリーニング済※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。

●２０２３年８月リフォーム完成　●最上階　●角部屋
●出町柳駅歩７分　●今出川駅歩１５分　●京極小学校歩４分

◆京阪電気鉄道鴨東線『出町柳駅』まで徒歩13分！！
◆ペット飼育可（規約による制限有）！！
◆LDK広々約21.3帖！！