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グランデュール鴨川3番館の中古マンションの詳細情報

NEWマンショングランデュール鴨川3番館の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格2098万円、専有面積84.41㎡、バルコニー面積11.18㎡ 18帖のLDKと全居室6帖以上のゆとりある住空間が特徴です。

  • 現地外観写真
    陽光を浴びて輝く重厚感のある外観は、見るたびにうっとりしてしまいますね!周囲の緑とも調和したモダンな意匠が、これから始まる新しい暮らしへの期待をさらに高めてくれる、そんな安心感に満ちた住まいですね!

  • エントランス
    重厚なゲートをくぐれば、都会の喧騒を忘れるような静寂が広がっていますね!雨の日でも濡れずに出入りできる利便性と、プライバシーに配慮された奥行きのある設計が心地よい空間を演出します

  • ロビー
    広々としたロビーは、光が美しく回る開放的な設計で、訪れる方を優しく包み込みます。細部まで手入れの行き届いた空間からは、管理の質の高さと、日々の暮らしの質を大切にする心遣いが伝わってきますね!

  • その他共用部
    共用廊下やエレベーターホールも細部までこだわり抜かれた意匠で、住戸へのアプローチを彩ります。落ち着いた照明や整理整頓された空間に、マンションならではの充実した管理体制と、暮らしのゆとりを感じますね!

  • その他共用部
    物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

  • 駐車場
    気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

  • 現地外観写真
    住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

  • 現地外観写真
    「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます

  • その他現地
    はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます

  • その他共用部
    お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください

  • その他現地
    「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください

  • その他現地
    マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください

  • その他共用部
    住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

  • その他現地
    エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます

  • その他現地
    住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください

  • その他現地
    資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください

  • その他共用部
    住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています

  • その他共用部
    写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます

  • その他現地
    住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください


  • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線)まで2330m バス14分、バス停徒歩6分

管理費等9640円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万3870円/月
竹田駅 バス14分 歩6分近鉄京都線など
伏見駅 歩26分近鉄京都線
京都府京都市伏見区中島河原田町
間取り3LDK
専有面積84.41㎡(壁芯)
所在階/構造・階建8階/SRC11階建
築年月1994年2月(築32年6ヶ月)
POINT

【R8年9月リフォーム+即予約可!】ペット可/バルコニーから鴨川を望む住戸

年内引渡可
LDK18畳以上
年度内引渡可
リバーサイド
スーパー 徒歩10分以内
内装リフォーム
南向き
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
和室
対面式キッチン
南面バルコニー
フローリング張替
リノベーション
通風良好
眺望良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
全居室6畳以上
ペット相談
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件概要

物件名グランデュール鴨川3番館
所在地京都府京都市伏見区中島河原田町
交通機関

利用可能駅

利用可能駅(ニフティ不動産調べ)

※参考情報としての表示ですので、所要時間等の正確な情報は不動産会社にお問い合わせください。

建物構造 SRC11階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/186戸 主要採光面
修繕積立金 2万3870円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:11.18㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 9640円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万円~1万5000円/月)
用途地域 2種住居
リフォーム 2026年9月完了予定
 水回り設備交換:キッチン・トイレ
 内装リフォーム:壁・床
 その他:全室クロス
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名
その他費用
販売スケジュール
イベント情報 (事前に必ずお問い合わせください)
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■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか?
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます!!
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

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弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中!
迅速にご対応させていただきます!
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか?弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします!

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です!
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます!

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します!
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地/物件見学(約30分~)
・ご希望条件のご相談(約30分~)
・資金計画やローンのご相談(約30分~)

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
その他制限事項
備考 担当者:阪本 卓也
取引条件有効期限

情報公開日:2026/08/21 次回更新予定日:2026/8/29

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

センチュリー21(株)フロンティアホーム

住所
京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
電話番号
0120-927498
営業時間
営業時間:9:00-21:00 / 定休日:年中無休
免許番号
国土交通大臣(1)第010103号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(1)第010103号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)フロンティアホーム
〒612-8241 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13

(株)フロンティアホーム 京都店

竹田駅の口コミ

良い

治安・安全

4.0

40代/女性/元住人

伏見区の中では周囲の雰囲気が良く安全な方ではないかと思った。直ぐそばに広い車道があるので、人目にもつく。

気になる

治安・安全

1.0

40代/男性/元住人

昼も夜も人通りがかなり少なく、特に夜は不安。自転車なら安心だと感じた。女性は特に不安に感じると思う。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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