マンションディオフェルティ京都西大路の詳細情報

間取り図
3LDK、価格2580万円、専有面積62.54㎡、バルコニー面積8.86㎡ 南向きの5階部分につき、LDKに陽光がたっぷりと差し込む住まいです。洗面室へは2WAY仕様のため、家事動線良好。振り分けタイプの洋室と和室は収納付きです。

現地外観写真
【ディオフェルティ京都西大路】JR東海道本線「西大路」駅徒歩4分など、2沿線2駅が利用可能。駅近で市街地が近く、通勤・通学や買い物の際も便利です。5階建南向き最上階のため、日当たり・通風良好です。

リビング
【LDK】南向きの掃き出し窓2ヵ所からあたたかな陽光注ぐ、約12.9帖のLDKです。ご家族皆様でのんびりと団らんの時間をお過ごしいただけます。

キッチン
【キッチン】調理中も会話が弾む、対面式システムキッチンです。IHクッキングヒーターが採用されており、コンロ周りのお手入れも快適に行えます。

キッチン
【キッチン】上下に収納が設けられており、使い勝手良好です。コンロ周りは、タイルが施されていまので、お手入れしやすく清潔に保つことができます。

リビング
【LDK】南向きバルコニーに面しているため、採光・風通し良好です。温かみのあるフローリングと清潔感のある白のクロスが施されています。

リビング
【LDK】隣接する和室の戸を開放すると、約18.9帖のゆとりある空間として利用できます。横長リビングですので、ダイニングとリビングを分けてお使いいただけます。

リビング
【LDK】ダイニング側から、キッチンのシンク内・作業スペース見えにくい腰壁のカウンターが設置されています。配膳・片付けしやすい仕様です。

洗面台・洗面所
【洗面室】洗面室へは、キッチン・廊下側からの2WAYアクセスが可能です。キッチンで作業をしながらお子様の着替えを手伝うなど、家事動線がスムーズです。

洗面台・洗面所
【洗面化粧台】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台。水栓周りに水垢が溜まりにくい設計が採用されており、お手入れもスムーズ行えそうです。

浴室
【浴室】1日の疲れを癒していただける浴室。タイルが使用され、清潔感があります。ラックが設けられていますので、シャンプー類などもスッキリと収納することができます。

トイレ
【トイレ】寒い季節でも暖かい便座で快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きです。壁面のリモコンから、便座やシャワーの温度等を調節可能です。

リビング以外の居室
【和室/約6帖】LDKに隣接しており、戸を開放し一体利用することができます。押入がありますので、客用布団や季節家電などをすっきりと収納できます。

リビング以外の居室
【洋室/約4.5帖】振り分けタイプの居室ですので、個々の時間をゆったりとお過ごしいただけます。白を基調とした、シンプルな内装です。

バルコニー
【バルコニー】たっぷりの陽光注ぐ、南向きのバルコニーです。LDKの掃き出し窓から出入りできます。現況前面に高い建物がなく、開放感があります。

その他内観
【玄関・廊下】玄関から廊下は、木の温かみがあり、やさしい印象です。玄関とLDKの間には、室内ドアがありますので、玄関から直接LDKが見られることなく、プライバシーに配慮されています。

玄関
【玄関】シンプルなデザインのシューズボックスが設置されています。シーズンオフの靴も上段に保管できるので、すっきりとした玄関を保てます。

エントランス
【エントランス】マンションへと繋がるエントランス。植栽が施されており、緑を身近に感じられます。前面道路はアスファルト舗装済で段差も少ないため、ベビーカーなどでの移動がスムーズに行えそうです。

現地外観写真
【現地外観写真】鉄筋コンクリート造・5階建・総戸数46戸のマンションです。2020年12月大規模修繕実施完了しています。

スーパー
フレスコ九条店まで540m 徒歩7分。HPにて、特売のチラシを閲覧できます。24時間営業ですので、早朝や、お仕事帰りでもお立ち寄りいただけます。駐車場11台。

小学校
京都市立唐橋小学校まで549m 徒歩7分。学校教育目標は「未来を生きぬく力の育成」。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されています。