マンションデュオヒルズ京都桂川の詳細情報
間取り図
4LDK、価格5798万円、専有面積81.73㎡、バルコニー面積12㎡
リビング
４ＬＤＫと充実した間取りのお部屋です！家族の人数が多くても安心ですね♪
キッチン
リビングの様子を見ながらお料理の出来る対面式キッチン！家族の会話も弾みますね♪
リビング
リビングはゆったり１６帖越え！隣接の４帖のお部屋のドアを開ければ更に大きなお部屋としても使用可能！
浴室
グレーで落ち着いた印象のお風呂！毎日の疲れもしっかりリフレッシュ出来ますね！
キッチン
カップボード付なので棚などを一から購入する必要がありません！シックでスタイリッシュな印象です♪
洗面台・洗面所
洗面所には収納があるのでタオルなどを仕舞っておくことが出来ます！すぐに取り出せるのも嬉しい！
洗面台・洗面所
ミラーキャビネット付の洗面化粧台！生活感の出るものも隠して収納出来ます！
トイレ
温水洗浄便座で1年中快適な空間に！上部に棚もあるのでトイレットペーパーなども収納出来ます！
リビング以外の居室
５帖の洋室！ウォークインクローゼット付なので収納にも困りません♪
バルコニー
南向きバルコニーで日当たり良好！幅も広くお洗濯物も干しやすいです♪目隠で視線も気になりにくい！
玄関
玄関にはシューズクロークも完備！散らかり知らずのスッキリした玄関に♪
現地外観写真
ＪＲ「桂川」駅まで徒歩８分！２０２３年築の築浅マンションです♪ペット飼育もＯＫ！
駐車場
駐車場も完備されています！大通りが近いのでお出かけもしやすいですね！
ロビー
高級感のあるロビーは清掃が行き届いていて清潔感があります！
その他共用部
屋上には住居者用の庭園があります！公園まで行かなくてもお子様と遊んだりと楽しめますね♪
エントランス
高級感のあるエントランス！オートロック付きなのでセキュリティ面も安心ですね♪
その他共用部
駐輪場も屋根付きなので雨の日でも乗り降りが楽々です♪
スーパー
ダイエー桂南店まで668m
スーパー
イオンスタイル京都桂川まで1010m
コンビニ
セブンイレブン京都上久世店まで186m
5798万円
月々のローン返済額を試算
【R５築の築浅マンション】■南東角部屋！■ペット飼育可♪
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格5798万円、専有面積81.73㎡、バルコニー面積12㎡
その他（20枚）
リビング
４ＬＤＫと充実した間取りのお部屋です！家族の人数が多くても安心ですね♪
キッチン
リビングの様子を見ながらお料理の出来る対面式キッチン！家族の会話も弾みますね♪
リビング
リビングはゆったり１６帖越え！隣接の４帖のお部屋のドアを開ければ更に大きなお部屋としても使用可能！
浴室
グレーで落ち着いた印象のお風呂！毎日の疲れもしっかりリフレッシュ出来ますね！
キッチン
カップボード付なので棚などを一から購入する必要がありません！シックでスタイリッシュな印象です♪
洗面台・洗面所
洗面所には収納があるのでタオルなどを仕舞っておくことが出来ます！すぐに取り出せるのも嬉しい！
洗面台・洗面所
ミラーキャビネット付の洗面化粧台！生活感の出るものも隠して収納出来ます！
トイレ
温水洗浄便座で1年中快適な空間に！上部に棚もあるのでトイレットペーパーなども収納出来ます！
リビング以外の居室
５帖の洋室！ウォークインクローゼット付なので収納にも困りません♪
バルコニー
南向きバルコニーで日当たり良好！幅も広くお洗濯物も干しやすいです♪目隠で視線も気になりにくい！
玄関
玄関にはシューズクロークも完備！散らかり知らずのスッキリした玄関に♪
現地外観写真
ＪＲ「桂川」駅まで徒歩８分！２０２３年築の築浅マンションです♪ペット飼育もＯＫ！
駐車場
駐車場も完備されています！大通りが近いのでお出かけもしやすいですね！
ロビー
高級感のあるロビーは清掃が行き届いていて清潔感があります！
その他共用部
屋上には住居者用の庭園があります！公園まで行かなくてもお子様と遊んだりと楽しめますね♪
エントランス
高級感のあるエントランス！オートロック付きなのでセキュリティ面も安心ですね♪
その他共用部
駐輪場も屋根付きなので雨の日でも乗り降りが楽々です♪
スーパー
ダイエー桂南店まで668m
スーパー
イオンスタイル京都桂川まで1010m
コンビニ
セブンイレブン京都上久世店まで186m
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ京都桂川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町782-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「桂川」歩8分 阪急京都線「洛西口」歩18分 ＪＲ東海道本線「向日町」歩21分 | ||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 7360円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2670円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | － | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | ライフサポートサービス：330円／月、コミュニティ費・インターネット使用料：980円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ▼見学カレンダーより見学予約▼ ”３つのＳｔｅｐ”で不動産会社とのやりとりなしで予約確定！ Ｓｔｅｐ.１ 日にちと時間を選択 Ｓｔｅｐ.２ 「現地待ち合わせ」と「店舗へのご来店」が選択可 Ｓｔｅｐ.３ お客様情報を入力 ↓↓↓ ＼ご予約確定♪／ ※空き状況が急遽変更になった場合・所在地を別途お伝えする必要がある場合など こちらから連絡させて頂くことがございます。 ▼所要時間 ①サクッと！ ３０分コース ②じっくり ！ １時間コース ③納得行くまで！ ２時間コース 限られた時間で効率のいい物件見学を。 お客様のご都合に合わせてご案内致します。 ▼送迎あり！ ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は 事前にご連絡頂ければ営業スタッフがお迎えにあがります♪ ▼その他のご相談もお気軽に！ 〇資金計画・住宅ローンのご相談 ・いくらのお家が購入できるのかわからない… ・購入か賃貸どちらがいいの？ ・探し始めでなにからしたらいいかわからない… ・諸費用って例えばどんなものがあるの？ ・頭金がなくても買えますか？ ・自宅を売って新居を購入したい（買い替え） も ち ろ ん ！ お問い合わせ頂いたおうち以外の物件もご紹介可能です。 平日/休日、昼/夜など、日にちや時間を変えて何度でも見学しましょう！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：市川 愛斗 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/11/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市伏見区北端町65 セントアミュー1階北号室
- 電話番号
- 0120-443066
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：無し、無し
- 免許番号
- 京都府知事（1）第014639号
- 会社概要
- ＜仲介＞
京都府知事（1）第014639号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店
〒612-8372 京都府京都市伏見区北端町65 セントアミュー1階北号室
おうちカンパニー 伏見新堀川店 (株)ｎａｋａｙｏｓｈｉ
桂川駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
桂川駅直結のイオンができたため、買い物は便利。食料品だけでなく、さまざまな種類の買い物ができるので、一通りのものはイオンで十分。
お買い物・飲食
4.0
駅近くにイオンモールがあるので仕事帰りなど遅い時間でも利用することができ、なんでも揃っているため、非常に便利。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。