京都市下京区(京都府)の中古マンション

下京区・西大路駅13分・賃貸中・デザイナーズRCマンション

【すみふの仲介ステップ】　東山、北山が一望できるパノラマビュー

＼☆10/14注目価格！JR丹波口駅まで徒歩４分☆／
【即ご入居可！】
■近隣にお買い物施設や飲食店が充実！
□６階部分で眺望良好！
■オートロック・宅配BOX付！

■令和6年3月室内リフォーム済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）

【すみふの仲介ステップ】　☆2階住戸につき下階なし　☆2006年2月建築　☆ペット飼育可

◇阪急・地下鉄・京福の３wayアクセス可能！交通利便性良し！
◆居住用だけでなく収益物件やセカンドハウスとしても最適です！
◇現在空室につきいつでもご内覧・ご入居可能！

野村の仲介＋京都センター
《 エスリード京都梅小路公園 》　　　　　
7階建て最上階南東角住戸　

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額60,000円（共益費込） ■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額62,000円　■北東角部屋
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい

３沿線４駅利用可×室内リノベーション×南・北・西３方角住戸×２面バルコニー×
大京穴吹不動産が売主　アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

■令和6年7月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■三井のリハウス■
10階部分、南東角部屋につき陽当り良好な3LDK住戸。
バルコニーから東寺・京都タワーが望めます(天候による)。
2023年10月室内リフォーム済。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額56,000円（共益費込み） ■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■三井のリハウス■
(株)竹中工務店施工のマンションです。
全居室6帖以上の広さが確保された2DKの住まい。
スーパーまで徒歩1分、コンビニまで徒歩2分の立地。

■令和6年5月室内リフォーム済（システムキッチン・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床張替、ハウスクリーニング等）

●投資用におすすめのオーナーチェンジ物件
●阪急京都線・大宮駅徒歩4分、阪急京都線・烏丸駅徒歩9分、地下鉄烏丸線・四条駅徒歩10分
●京都の中心オフィス街・四条烏丸やショッピングに便利な四条河原町も徒歩圏内
●周辺には飲食店やデパートも点在しており、生活に便利！
●阪急線利用で大阪方面へのお出かけも乗り換えなし！
●間取り:1K（19.91平米・バルコニー3.36平米）
●セキュリティ対策で安心（モニター付きオートロック・防犯カメラ）
●宅配ボックス完備
●トールタイプのシューズボックスあり
●24時間いつでもゴミ出し可！

京阪本線『清水五条』駅まで徒歩5分＆阪急京都線『京都河原町』駅まで徒歩8分の駅近マンション☆
リノベーション完了の美室で即ご入居OK♪
ペット飼育可能（規約あり）！
食洗器＆浄水器付きのシステムキッチンや浴室暖房乾燥機、シャワー付洗面化粧台、
ウォシュレット付きトイレ、宅配BOX、オートロックなど暮らしに嬉しい設備☆
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃う買い物至便地！

■学区:洛央小学校（950m）・下京中学校（1.3km）
■令和6年2月リノベーション完了
■ペット飼育可能
犬猫は体長50cm、体重10kg以内まで
1住戸合計1匹まで
■令和4年7月大規模修繕工事実施済み
■令和6年6月より修繕積立金が12240円に値上げ予定
■駐車場:空有（月額25000円）
■バイク置き場:空有（月額500円）
■駐輪場:空有（月額200円）
※施設空き状況要確認

■広々90平米超えの4LDK！！
■三方角住戸！！
■地下鉄「五条」駅まで徒歩5分の利便地！！

駅まで徒歩3分の好立地
2駅利用可能！
・阪急電鉄京都線『烏丸』駅、京都市営地下鉄烏丸線『四条』駅徒歩約3分
豊富な収納スペース
ペット飼育可（規約による制限有）

■令和6年4月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■北西角部屋
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

≪2024年9月、内装リフォーム完成≫
全居室フローリング＋収納スペース付き！
地上14階建マンション、8階部分の2LDK住戸。
3沿線3駅利用可能！五条駅まで徒歩10分の立地。

■北西角部屋　■ペット飼育可（規約有）
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

◆オープンハウス開催！11月2日・3日◆令和6年10月下旬室内リフォーム完成！◆京都地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩5分！◆阪急京都線「烏丸」駅徒歩8分！◆角部屋！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額200,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

*地下鉄・阪急・JR山陰線3wayアクセスの好立地！
*令和２年５月フルリフォーム済。丁寧にお使いです♪
*「堀川通」に面していないお部屋なので静かに過ごせます。

■グラン・コート壬生川ＦＬＡＴ■
◇物件からJR丹波区口駅まで徒歩4分
◇ペット飼育可(規約有)
◇角部屋 三面採光につき通風良好です。

・山陰本線「丹波口」徒歩1分の好立地
・11階建11階最上階、南東角部屋につき眺望・通風・日当たり良好！
・南・東に面した2面バルコニー
・約16帖の広々としたLDK

【すみふの仲介ステップ】☆ペット飼育可　☆阪急「京都河原町」駅歩6分　☆下階住戸なし

丹波口駅9分・2010年築・賃貸中・人気の3点セパレート！

■三井のリハウス■
4階部分・南向きバルコニーにつき、陽当り良好。
2024年6月室内リフォーム済、2SLDKの住まい。
ペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。

3線3駅利用可・1R・利回り7％台・初めての不動産投資にも！

■三井のリハウス■
2017年7月築のマンション、南向きバルコニーが設けられた3LDK住戸。
WIC・パントリーなど、全居室に収納を確保。
コンビニまで徒歩2分の立地。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■京都駅まで徒歩５分　■北西角住戸　■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

玄関前より五山の送り火の右大文字、共用部分の西側からは、鳥居・船形を眺めることができます。
・ペット飼育可能※規約による制限あり

◆◇東急リバブル◇◆
ベルヴィ高瀬川
京阪本線「清水五条」駅　徒歩4分
阪急京都本線「京都河原町」駅　徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅　徒歩10分