中古マンションヴィルヌーブ阿倍野阪南町 7階/8階 南向きの詳細情報
外観
【駅近！文の里駅歩3分！2WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約135819円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
室内
対面式のカウンターキッチンです♪
室内
モニターホン完備です☆
室内
【給湯器パネル☆】
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
間取り
三方角住戸☆【全洋室3LDK】室内フルリノベーション済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆一部内窓設置済み☆LED照明器具付きです☆
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ昭和町店まで300ｍ
玄関
大きな窓付き、内窓付き☆ミラー付きのシューズクローゼット完備です♪
リビング/ダイニング
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、一部内窓設置、LED照明取付、室内クリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】
リビング/ダイニング
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】南・東の2面にバルコニーあります☆内窓設置済みです☆
キッチン
キッチンスペースに勝手口付きです♪東側のサービスバルコニーに出入りできます☆
キッチン
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
洗面
ワイドミラーの洗面台・洗濯パン新調☆配管更新済みです☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊機能・マルチリモコン付）・浴室乾燥機、全て新調です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
寝室
【洋室3：約5帖】
寝室
【洋室3：約5帖】ダイニングと続き間、エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室2：約5帖】エアコン先行配管済み☆東側窓に内窓設置済みです☆
子供部屋
【洋室1：約6帖】北側のバルコニーに面したお部屋☆窓2面ともに内窓設置済みです☆
子供部屋
【洋室1：約6帖】クローゼット完備です♪
エントランス
オートロック＆宅配ボックス完備マンションです☆
収納
キッチンサイドにある収納です♪
バルコニー
バルコニー4ヶ所☆こちらはリビングに面した南向きのワイドバルコニー☆スロップシンク完備です☆
バルコニー
バルコニー4ヶ所☆こちらはLDに面した東向きのバルコニーです☆
収納
【洋室2：約5帖】クローゼット完備です♪
収納
【洋室1：約6帖】のクローゼット内です♪
画像
駐車場
本日が掲載期限ですお急ぎください
外観・室内・設備（5枚）
外観
【駅近！文の里駅歩3分！2WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約135819円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
室内
対面式のカウンターキッチンです♪
室内
モニターホン完備です☆
室内
【給湯器パネル☆】
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
間取り（1枚）
間取り
三方角住戸☆【全洋室3LDK】室内フルリノベーション済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆一部内窓設置済み☆LED照明器具付きです☆
周辺環境・アクセス（1枚）
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ昭和町店まで300ｍ
その他（23枚）
玄関
大きな窓付き、内窓付き☆ミラー付きのシューズクローゼット完備です♪
リビング/ダイニング
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、一部内窓設置、LED照明取付、室内クリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】
リビング/ダイニング
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】南・東の2面にバルコニーあります☆内窓設置済みです☆
キッチン
キッチンスペースに勝手口付きです♪東側のサービスバルコニーに出入りできます☆
キッチン
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
洗面
ワイドミラーの洗面台・洗濯パン新調☆配管更新済みです☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊機能・マルチリモコン付）・浴室乾燥機、全て新調です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
寝室
【洋室3：約5帖】
寝室
【洋室3：約5帖】ダイニングと続き間、エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室2：約5帖】エアコン先行配管済み☆東側窓に内窓設置済みです☆
子供部屋
【洋室1：約6帖】北側のバルコニーに面したお部屋☆窓2面ともに内窓設置済みです☆
子供部屋
【洋室1：約6帖】クローゼット完備です♪
エントランス
オートロック＆宅配ボックス完備マンションです☆
収納
キッチンサイドにある収納です♪
バルコニー
バルコニー4ヶ所☆こちらはリビングに面した南向きのワイドバルコニー☆スロップシンク完備です☆
バルコニー
バルコニー4ヶ所☆こちらはLDに面した東向きのバルコニーです☆
収納
【洋室2：約5帖】クローゼット完備です♪
収納
【洋室1：約6帖】のクローゼット内です♪
画像
駐車場
物件概要
| 物件名 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 7階/8階 南向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
利用可能駅（ニフティ不動産調べ）
すべて表示 閉じる ※参考情報としての表示ですので、所要時間等の正確な情報は不動産会社にお問い合わせください。 | ||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 18.4帖洋室 6帖洋室 5帖洋室 5帖 | ||
| 総戸数 | 20戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南 | 修繕積立金 | 19,100円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 20.43m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車料金：20000～22000円/月（駐車場の情報は令和8年5月25日時点） | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年05月 箇所：キッチン/浴室/トイレ 実施年月(内装)：2026年05月 箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/給湯器（追炊付）・洗面台・建具新調、配管更新、室内クリーニング等。 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 松村組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※安心のアフターサービス保証付き。【苗代小学校－徒歩3分（約230ｍ）・阿倍野中学校－徒歩14分（約1100ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ昭和町店」徒歩4分（約300ｍ）・「スギドラッグ昭和町北店」徒歩7分（約550ｍ）・「ファミリーマート文の里二丁目店」徒歩3分（約240ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】 駅近！文の里駅歩3分！三方角住戸☆室内フルリノベーション済み☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆一部内窓設置済み☆LED照明器具付き☆2WAYアクセスOKです♪ | ||||
情報公開日：2026/08/08 有効期限：2026/08/22
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
| セキュリティ | 宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| その他 | 南面バルコニー、ペット不可、照明器具付き、リフォーム物件、LDK15帖以上、子育てに便利な施設が充実、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、駐車場あり、見学可能 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：84865-1059
LIFULL HOME'S物件番号：29384
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
本日が掲載期限ですお急ぎください
文の里駅の口コミ
子育て・病院
5.0
子育てというよりも 病院は近くにたくさんあります スーパーや商店街があり いろいろ楽しめます 飲み屋もたくさんあります
お買い物・飲食
5.0
駅近くにはライフやスギ薬局、飲食店が連なっています。生活するには困らないと思います。居酒屋も何店舗かありますが、治安は全然悪くないです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。