中古マンションイニシア川口並木サザンフォート 7階/10階 南向きの詳細情報
提供元：
外観
JR京浜東北線【西川口】徒歩5分の駅近、周辺施設充実の好立地マンション。オートロック・宅配ボックス有
室内
リビングに隣接する約5.0帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。
室内
2面採光の明るく風通し通し良いお部屋。全洋室ワイドクローゼット付きです。
間取り
7階高層＋南東角部屋の3LDK。角部屋につき2面採光の、明るく開放感ある住空間です。
イオンタウン蕨 徒歩14分。 1090m
アリオ川口 徒歩17分。 1340m
アコレ西川口駅東店 徒歩4分。 300m
ローソン川口並木二丁目店 徒歩3分。 180m
リビング/ダイニング
約10.8帖のリビングダイニング。冬も足元から暖かい床暖房付きリビングです。
リビング/ダイニング
約10.8帖のリビングダイニング。冬も足元から暖かい床暖房付きリビングです。
リビング/ダイニング
隣接する洋室の間仕切りを開放し、リビングと繋げて広々空間。合わせて約15.8帖になります。
リビング/ダイニング
南向きで陽当たり良好です。カーテンを開ければ、バルコニーに面した開放感あるリビングに。
キッチン
リビングを見渡せる対面式システムキッチン。家事の手間が省ける食器洗浄機付きです。
浴室
雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機付きユニットバス
洗面
鏡裏にも収納可能な洗面化粧台。下収納に引き出しや、サイドに戸棚もあり収納充実です。
トイレ
温水洗吊戸棚付き浄トイレ
子供部屋
エアコン付き約5.1帖の洋室。デスクやベッドなど、家具配置がしやすい腰高窓となっています。
子供部屋
収納豊富な観音開きのワイドクローゼット
寝室
ゆとりある広さの約6.0帖洋室。こちらも家具配置がしやすい腰高窓です。エアコン付き
寝室
こちらも収納豊富なワイドクローゼット付き
玄関
天井まで高さがあるトールサイズのシューズボックス
収納
奥行きがあり、スーツケースのような大型品や季節物なども収納出来ます。
バルコニー
陽当たりの良い南向きバルコニー。洗濯物が早く乾き、室内にしっかり採光を取り込みます。
その他
晴れた日には綺麗な夕焼けが望めます。奥行きのある広々としたバルコニーです。
その他
玄関ドアは安心のダブルロックです。
エントランス
その他
メールボックス・宅配ボックス
エントランス
オートロック付きエントランス
エントランス
駐車場
雨から守られる屋根付き駐輪場
外観・室内・設備（3枚）
外観
JR京浜東北線【西川口】徒歩5分の駅近、周辺施設充実の好立地マンション。オートロック・宅配ボックス有
室内
リビングに隣接する約5.0帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。
室内
2面採光の明るく風通し通し良いお部屋。全洋室ワイドクローゼット付きです。
間取り（1枚）
間取り
7階高層＋南東角部屋の3LDK。角部屋につき2面採光の、明るく開放感ある住空間です。
周辺環境・アクセス（4枚）
イオンタウン蕨 徒歩14分。 1090m
アリオ川口 徒歩17分。 1340m
アコレ西川口駅東店 徒歩4分。 300m
ローソン川口並木二丁目店 徒歩3分。 180m
その他（22枚）
リビング/ダイニング
約10.8帖のリビングダイニング。冬も足元から暖かい床暖房付きリビングです。
リビング/ダイニング
約10.8帖のリビングダイニング。冬も足元から暖かい床暖房付きリビングです。
リビング/ダイニング
隣接する洋室の間仕切りを開放し、リビングと繋げて広々空間。合わせて約15.8帖になります。
リビング/ダイニング
南向きで陽当たり良好です。カーテンを開ければ、バルコニーに面した開放感あるリビングに。
キッチン
リビングを見渡せる対面式システムキッチン。家事の手間が省ける食器洗浄機付きです。
浴室
雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機付きユニットバス
洗面
鏡裏にも収納可能な洗面化粧台。下収納に引き出しや、サイドに戸棚もあり収納充実です。
トイレ
温水洗吊戸棚付き浄トイレ
子供部屋
エアコン付き約5.1帖の洋室。デスクやベッドなど、家具配置がしやすい腰高窓となっています。
子供部屋
収納豊富な観音開きのワイドクローゼット
寝室
ゆとりある広さの約6.0帖洋室。こちらも家具配置がしやすい腰高窓です。エアコン付き
寝室
こちらも収納豊富なワイドクローゼット付き
玄関
天井まで高さがあるトールサイズのシューズボックス
収納
奥行きがあり、スーツケースのような大型品や季節物なども収納出来ます。
バルコニー
陽当たりの良い南向きバルコニー。洗濯物が早く乾き、室内にしっかり採光を取り込みます。
その他
晴れた日には綺麗な夕焼けが望めます。奥行きのある広々としたバルコニーです。
その他
玄関ドアは安心のダブルロックです。
エントランス
その他
メールボックス・宅配ボックス
エントランス
オートロック付きエントランス
エントランス
駐車場
雨から守られる屋根付き駐輪場
物件概要
| 物件名 | イニシア川口並木サザンフォート 7階/10階 南向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | 洋室 6帖洋室 5.1帖洋室 5帖リビングダイニング 10.8帖キッチン 3.3帖 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南 | 修繕積立金 | 20,500円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 12.15m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ | ||
| 容積率 | 300％ | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 町会費 250円 | ||||
| オープンルーム情報 | 2026年10月01日～2026年10月31日 10:00-18:00 現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください | ||||
| 備考 | ◎全居室5.0帖超えのゆとりある広さ◎全居室収納付き◎2面採光の開放感ある住空間◎陽当たりの良い南向き◎リビングを見渡せる対面式システムキッチン ◇◆7階・南東角部屋の3LDK◆◇ ■JR京浜東北線【西川口】駅徒歩5分 ■徒歩5分圏にスーパー・コンビニ・薬局 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■床暖房付きリビング | ||||
情報公開日：2026/10/12 有効期限：2026/10/23
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 | ||||
| セキュリティ | 宅配ボックス、オートロック | ||||
| 設備・サービス | 床暖房、バルコニー、フローリング、室内洗濯機置場、専用トイレ、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| その他 | 南面バルコニー、照明器具付き、オープンキッチン、駐輪場あり、眺望が良い、全室フローリング、子育てに便利な施設が充実、耐震構造（新耐震基準適合）、シューズボックス、クローゼット、見学可能、現地内覧可能 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10 草野高砂ビル1階
- 電話番号
- 0120-760-769
- 営業時間
- 10:00～18:00(10：00～18：00)
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣(03)第008967号
- 所属団体
- (公財)東日本不動産流通機構
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：10:00～18:00(10：00～18：00)（定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：62910-1058
LIFULL HOME'S物件番号：B00467-024402
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと5日
西川口駅の口コミ
治安・安全
2.0
最近はどうか分かりませんが、埼玉県内でも名の知れた風俗街ということで、治安は決して良いとは言えないと思います。ただ、逆を言えば夜遅くでも人の気配があるとも考えられるので、空き巣や痴漢などに遭遇する可能性は低いのではないでしょうか。
治安・安全
2.0
周辺の治安は良いとは思えないので、女性や子供の一人歩きは気を付けた方がいいかもしれません。自分は男性の一人暮らしだったためそこまで気にはなりませんでした。ただ、住んでる際に特に何も事件はありませんでした。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。