川口市西青木(埼玉県)の中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■営業時間9:0018:30
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■ご来店特典
1.ご見学、ご来店後にアンケート記入でもれなく3、000円のQUOカードプレゼント（1組様1回限り後日郵送）
2.未公開の物件情報をご紹介
3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でもれなくQUOカード3、000円分プレゼント。更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせて頂きます！詳しくはスタッフ迄
■県内有数の大型店舗
1.店舗敷地内に42台専用駐車場完備、マイカーでも安心！
2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
3.他にもファミリーに優しい『あったら良いな』がここにある！ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター等

●LDK16帖・人気の対面キッチン！
●新規内装リノベーション2024年6月末完成予定！
●コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩4分！

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

当社通常仲介手数料【本体価格×3．3％＋6．6万円）】が半額。2024/8/1010/31迄に初来店、11/30迄の契約が対象。他キャンペーンとの併用不可

◆バス停「青木公園入口」徒歩2分！
◆花火大会時には屋上が解放され、一望できます！
◆水回りリフォーム済みにつき室内綺麗です！詳細は担当者までお問合せ下さい

2023年1月築 18.5帖の2LDK 7階建て6階部分の為、通風良好　新築時オプション多数

■安心・安全の住戸別対応２４時間セキュリティシステム搭載
■最上階７階部分・南向き住戸・２ＬＤＫ
■３ＬＤＫ→２ＬＤＫに変更 約２Life Information

地域密着、信頼の創業６1年！！
アリオ川口 １階にて３６５日年中無休で営業しております

■空室につき当日案内可能です。
■丁寧にお使いです。
■スーパー近く便利です。

ペット飼育可能（※細則有）
◆JR京浜東北線 ・根岸線・西川口駅・「9分」
宅配ボックス・オートロックエレベーター有！
セキュリティーの充実した3ＬＤＫ駅近物件です♪

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分・最上階住戸でバルコニーから東京スカイツリーが見えます

■ 三井のリハウス 赤羽センター ■
　○ JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩１４分
　○ ９階部分南×北角部屋

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

東宝ハウスグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
東宝ハウス浦和の住宅ローン（auじぶん銀行）
⇒au金利優遇割《0.334％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:161万円
※2024年10月末実行分まで（審査・要件があります）
※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割を
セットでご利用いただいた場合の総称です

オーナーチェンジ物件
ミニストップまで約30m

◇1階角部屋、南向き住戸が販売になりました！
◇リフォームのご提案いたします。
◇周辺環境が充実しております。
◇3LDK→4LDKへの変更可能！（工事費用買主負担）

管理番号:6607012 その他こだわり：浴室暖房

●令和4年1月リノベーション
●バス停より徒歩約1分
●カウンターキッチン
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

当社売主物件2024年7月下旬内装リフォーム完了済み住戸
キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器等設備多数新品です。
間取はリビングが広い2LDKとなっています。

2017年11月築の築浅マンション
南・東角住戸、日当たり良好

設備・仕様
TVモニター付インターホン
ユニットシャワー（浴室乾燥機付）
温水洗浄機能付トイレ
室内に洗濯機置場あり

ペット飼育可（別途規約に制限あり）

【3階北西角住戸】総戸数119戸のビッグコミュニティ／3面採光／90平米超のプレミアム住戸／4LDK

市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、和室、対面式キッチン、２４時間ゴミ出し可、３面採光、バリアフリー、浴室１坪以上、

２０１４年２月築　総戸数７０戸　ゆとりある敷地の住まい
◆ブックラウンジ有　◆アウトフレーム工法採用
◆省エネ等級「最高等級４」　◆全区画平置駐車場(２２台)

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇◇日神パレステージ西川口グランアベニュー◇◇
専有面積：70.45m2 間取りタイプ：2LDK＋S＋D
3階部分、南向きのため、陽当り・通風・眺望良好です！

スケルトンからのフルリノベーション済の物件です！内装工事完了しました。

JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩9分のマンションです。

-設備・仕様-
・TVモニター付インターホン　・グリル付2口ガスコンロ
・換気暖房乾燥機付浴室　・洗浄機能付トイレ
・室内に洗濯機置場あり　・オートロック
・宅配ボックス
-周辺環境-
・コモディイイダ西川口店まで徒歩4分（260m）
・ファミリーマート川口青木町公園前店まで徒歩2分（160m）
・セブンイレブン川口並木4丁目店まで徒歩4分（320m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ並木店まで徒歩5分（360m）

当物件はJR京浜東北線「西川口」駅より徒歩7分の場所にございます。

駅直結型のビーンズ西川口をはじめ、24時間営業の東武ストアなど帰宅時でも利用できるスーパーやコンビニが多数あります。
ショッピングには隣駅のアリオ川口やララガーデン川口もありますので、便利です。

今後も安定した需要に期待できる物件としてオススメ致します。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

☆2024年1月フルリノベーション済のとてもきれいなお部屋です！
土日祝オープンルーム開催中！
ぜひ一度ご内見ください！