川口市西青木(埼玉県)の中古マンション

●7階建ての最上階　7階部分　
●エレベーター付き　
●追炊機能付きのオートバス

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩9分のマンションです。

-設備・仕様-
・TVモニター付インターホン　・グリル付2口ガスコンロ
・換気暖房乾燥機付浴室　・洗浄機能付トイレ
・室内に洗濯機置場あり　・オートロック
・宅配ボックス-周辺環境-
・コモディイイダ西川口店まで徒歩4分（260m）
・ファミリーマート川口青木町公園前店まで徒歩2分（160m）
・セブンイレブン川口並木4丁目店まで徒歩4分（320m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ並木店まで徒歩5分（360m）

〜只今キャンペーン中〜ご成約頂いたお客様にもれなく1万円分のクオカードを進呈中〜 ・7階建てマンション、JR京浜東北線「西川口」駅徒歩5分の好立地 ・専有面積73.59平米、バルコニー面積8.41平米、ゆとりの3LDK ・南東向きにつき陽当たり良好 ・ペットと暮らせるマンション（細則有） ・安心のアフターサービス補償付 ・令和5年10月新規内装リノベーション完工済 〜お気軽にお問い合わせ下さい〜

ザ・バーデン川口西青木のご案内です。お部屋は二人暮らしにもおすすめの2LDK。LDKは約13帖。全居室6帖以上のゆとりの間取設計です。オートロック付きでセキュリティ面にも配慮されています。ご家族の一員の可愛いペットと一緒に暮らせます。南東向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■　三井のリハウス　川口センター　■
　○ 南向きバルコニーにつき日照良好です
　○ ペット飼育可（細則有り）

駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。シューズボックスがないと靴の収納に困って大変です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。駅から徒歩6分圏内に立地しています。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。入居してからペットの飼育を始めたい方は、事前にご相談ください。

当物件はJR京浜東北線「西川口」駅より徒歩7分の場所にございます。

駅直結型のビーンズ西川口をはじめ、24時間営業の東武ストアなど帰宅時でも利用できるスーパーやコンビニが多数あります。
ショッピングには隣駅のアリオ川口やララガーデン川口もありますので、便利です。

今後も安定した需要に期待できる物件としてオススメ致します。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

●3方角部屋。
●2面バルコニー。
●リビングと一体のように使える和室もポイントです。

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≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

■「西川口」駅徒歩10分■3階部分の3LDK＆西側ワイドバルコニー■オートロック、宅配ボックス、エレベーター付■2023年10月新規リノベーション済み

◆交換:壁付キッチン（カウンター設置）、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、クローゼット棚
◆設置:天井・照明ダウンライト、玄関・洗濯機収納
◆貼替:床Pタイル…etc.

☆見晴らしがよく便利な住環境
☆バルコニー面に対面キッチン付LDKと洋室が続き間で広々

◇周辺:青木北小学校420m、青木中学校960m、まいばすけっと260m、ビッグ・エー590m、ローソン290mサンドラッグ210m、青木長南公園590m

■自社管理番号:49190-shinoでお問合せ下さい

■ 三井のリハウス 赤羽センター ■
　○ JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩１４分
　○ ９階部分南×北角部屋

●駅徒歩約5分！
●3LDK
●2023年10月内装済み
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≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

・東向きの角住戸
・81.60平米の3LDK
・洋室1にはウォークインクロゼット付
・2003年11月完成物件・総戸数119戸のビッグコミュニティ
・施工:埼玉建興株式会社・旧分譲:株式会社大京
・管理会社:株式会社大京アステージ
・逆梁工法、アウトフレーム設計、ハイサッシ
・二重床・二重天井構造
・ペット飼育可（飼育細則有）・浴室換気乾燥機　・24時間換気システム
・追焚機能付オートバス
・エントランスからエレベーターホール等共用部に手すりやスロープが設置されたバリアフリー設計
・共有部に防災備蓄倉庫完備等
　ぜひ一度ご覧になってみてください。

注）リビング、キッチン、洋室及び和室の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

わたしたち「家どっと足立」はここが違います。「地元に特化した不動産会社」です。草加市・足立区・越谷市・川口市・八潮市の物件情報を常に探索し、共有化しているため情報量には自信があります。購入、売却全てにおいて、このエリアならお任せ下さい。住宅ローンに強い不動産会社。一番重要なのは「住宅ローンを組めない原因を一つ一つ潰すこと」原因を解決できれば住宅ローンは組めます。

「西川口」駅徒歩１４分、４階部分南向きのため日当たり良好なお部屋です。
ペット飼育可（飼育細則有）。
お気軽にお問い合わせください。

◆「西川口」駅徒歩10分！住環境の整ったエリア◆
新規リノベーション済みで綺麗な状態でお引き渡し可能♪
オートロック付き物件で安心◎

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■最上階7階、陽当り・通風・眺望良好
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■青木北小学校650m（徒歩9分）
■コモディイイダ350m（徒歩5分）
■マツモトキヨシ300m（徒歩4分）
■並木町東児童遊園52m（徒歩1分）
■西川口駅歩6分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
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ぜひお気軽にご連絡下さい！

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　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

◇JR京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
◇売主様にてリフォームを実施しているお部屋です。（2021年1月）

２０１４年２月築×西川口駅徒歩７分×４階部分、収納豊富な２SLDK

【オーナーチェンジ】【表面利回り6.9％】23.51平米の広々としたルーフバルコニー付き。角住戸につき明るさと風通しも良好です

2017年11月築の築浅マンション
南・東角住戸、日当たり良好

設備・仕様
TVモニター付インターホン
ユニットシャワー（浴室乾燥機付）
温水洗浄機能付トイレ
室内に洗濯機置場あり

ペット飼育可（別途規約に制限あり）

令和6年2月内装リフォーム完了予定：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換/全クロス、全フローリング張替/ハウスクリーニング駐車場：月額5000円(令和5年11月現在空有)駐輪場：年額3000円バイク置場：年額5000円ペット飼育可（規約による制限有）管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。