川口市上青木(埼玉県)の中古マンション

【マンションについて】
　■京浜東北線「川口」駅までバス16分、「青木公園入口」下車徒歩5分
　■平成26年8月　大規模修繕工事実施済み
　■掃除の行き届いた広々とした綺麗なエントランス
　■ラッシュ時に便利なモニター付きエレベーター2基付き
　■安心感のある防犯カメラ付き
　■管理人日勤:月曜日金曜日（8:3016:30）
　　　　　　　　土曜日（8:3011:30）

【お部屋について】
　■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付。収納上手な生活を送れそうですね
　■料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです
　■使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品のストックにも
　■来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン

ご成約の方にはJCB又はamazonギフトカード3万円進呈
【物件の特徴】
●建物1階部分にスーパーアコレが入っています。
●7階から望む、開放的なパノラマ眺望
●追炊き機能燥機の付いたバスルーム
●システムキッチン、バスユニットも新品に入れ替え
●収納便利なクローゼットを備えた住まい

【当社のサービスについて】
●自己資金無しで住宅ローン対応検討可能です
●住宅ローンは得意ですので心配な方はぜひ当社へご相談下さい。
●新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を ファイナンシャルプランナー1級の担当が対応致します。
●当社店舗は川口駅前ですが、首都圏どこでも対応できます。
●お問い合わせ物件以外に見たい他掲載物件があればまとめてご案内可能です。
●ご内見ご希望の方は、右上の室内・現地を見学する（無料）を押してください。
●お急ぎの方は直接お電話をください。

【ポラスの仲介】■10階部分に付き、眺望・通風良好■●クロス張替え・ハウスクリーニング実施（令和5年9月下旬完了予定）●水回りを平成27年に交換済み●モニター付きエレベーター2基

〇4階部分の北東・東南角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好です。
〇バルコニーは、約9.9m2の広さ！
〇作業スペースが広い三口コンロのL型キッチン。
〇収納豊富な室内！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。
〇トイレは温水洗浄便座付です。
〇総戸数95戸・エレベーター2基
〇東急コミュニティーの有料会員制サービス（家族力プラス）利用可能。
〇管理人日勤:月曜日金曜日（勤務時間9時16時）
〇掃除の行き届いた綺麗なエントランス。
　自転車置き場も整理されており、管理体制の良さがうかがえます。

■エレベーター:有
■総戸数内訳:95戸（管理室1戸・店舗3戸含む）

○自転車置き場:100円/月
　※2023年11月現在空きあり

「西川口」駅徒歩１７分、ウォークインクローゼット付き、１ＬＤＫの角部屋住戸。
ぜひご覧ください。

全室オーダー家具 /　全室照明付　/　エアコン2台付　/　全室高級ブラインド付（木製・羽幅50mm）　/　作り付け洗面カウンター /　玄関、玄関ホール、洗面所、トイレ床:天然大理石　/　オーダーシステムキッチン（IHクッキングヒーター、浄水器、デザインフード、家電収納、食卓テーブル付）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□■JR京浜東北線「西川口駅」徒歩20分南向き7階部分3DK（58.86平米）+バルコニー（5.40平米）売主一部リフォーム履歴有■□

物件見学予約受付中　ゆっくりご見学いただく為、1組ずつご案内させていただいております。事前にご予約をお願いいたします。（当日予約可能です）◆◆10時〜18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆◆

●長谷工の新規リフォーム物件（２０２３年１１月完成）
●ペット可（規約あり）
●総戸数１４１戸の大規模マンション
●南向き・7階部分につき日当たり・通風良好

『京浜東北線　西川口駅』徒歩16分
　２００１年５月築　専用庭付き３LDK＋S
　ペットと一緒に生活できます！
　自走式駐車場居住者完備（月額９００円）

◇南東向き住戸につき陽当り良好！ウォークインクローゼット付き！全室に収納完備！LDK10帖超の3LDK！ペット飼育可能！スーパー、コンビニなど生活施設が徒歩圏に揃う良好な住環境で新生活を始めませんか？

《インターネット予約で当日見学が可能です♪》
【営業時間 （平日）10:0020:00】
【営業時間（土日祝）9:0020:00】

上記時間にご予約頂くとご見学までスムーズです！
人気物件は問合せが集中するのでお早めにお電話下さい！

ウインズホームのポイント
【弊社スタッフが車で送迎致します】
【ご希望の物件情報マッチングして定期配信！】
【プロ視点の資金計画アドバイス】

《戸建て、マンション、土地の買取強化中！》
なかなか売れない、早めに現金化したい、
急ぎで処分でしたい、空き家・相続、未利用地の処分
数多くのご依頼をいただいています。

《店内には、お子様が楽しく遊べるキッズスペースを完備》
お子様も退屈せずお過ごしいただけますよ！
オモチャやDVDなど多数ございます！

フルリノベーション！
家具もすべてセットです！

リフォーム物件です♪物件の雰囲気や使い勝手が確認できます、ご家族そろってぜひ内見してみませんか　お問い合わせお待ちしております

■ゲストルーム・キッズルーム有り（要申込・要使用料）
■ペット可（細則有り）

■新規リノベーション物件【令和5年7月29日完成予定】
■9階建、最上階、南向き
■陽当たり、通風、眺望良好
■総戸数140戸のビックコミュニティ
■住宅設備10年保証

《おすすめポイント》◇川口市立上青木小学校まで徒歩3分！　◇人気の対面式キッチン！　◇全居室に収納付き！　◇アフターサービス保証付き！　◇総戸数141戸のビッグコミュニティ！　　　　【リノベーション内容】〈交換〉・システムキッチン（浄水器付き）・ユニットバス・トイレ（温水洗浄便座）・洗面化粧台　〈貼替〉・フローリング・クロス・クッションフロア　〈その他〉・建具・照明器具・洗濯パン/洗濯水栓

3DKでファミリーにちょうどよく、利便性にも優れています。中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。55.19以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。ゆとりのある空間は新婚生活に大事です。引っ越したらすぐに使えるエアコン付きです。

エステート白馬の5大サポート
1.無料FP相談
2.設備保証の延長
3.注文住宅「白馬の家」
4.見学時、建築士同行
5.IT活用での打ち合わせ

当物件は京浜東北線『西川口』駅徒歩19分の場所にございます。

お部屋は4階部分の東向きです。

現在オーナーチェンジ物件になりますので、お引渡しと同時に家賃収入を得る事が可能となっております。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

こちらの物件をご購入いただくと、27万円をキャッシュバック致します。キャッシュバックの詳細については、お気軽にお問合せ下さい。ご見学に関しましては、ご主人様の仕事帰りや、奥様の平日にも対応しています。購入に関する全ての疑問や不安、リフォーム工事や住宅ローン審査についても、当社にお気軽にお問い合わせください。

・周辺にはコンビニ・小学校・公園等、生活するうえで必要な店舗・施設があり、過ごしやすい住環境となっています。

・南西向きのため陽当り良好。室内には暖かな陽の光が差し込み、全体を明るい空間に造り上げます。

・4階部ですが周囲に高い建物が無く、眺望良好です。圧迫感のない開放感ある景色を是非、現地にてご体感ください。

・洋室の押入れは天袋付となっており、奥行きがあるので布団などのかさばるお荷物や季節ものも収納可能。

・温水洗浄機能付トイレ、システムキッチン・洗髪洗面化粧台といった、毎日の生活をより豊かにしてくれる嬉しい設備を完備。

・マンションエントランスをはじめとした共用部は清掃が行き届いており、管理体制の良好です。

・青木町公園（約440m　徒歩6分）は平日・休日問わず多くの方々で賑わいます。

周辺環境
セブンイレブン川口上青木1丁目店　約150m（徒歩2分）
ビッグ・エー川口上青木西店　　　　約480m（徒歩6分）
川口市立上青木南小学校　　　　　　約120m（徒歩2分）
川口青木五郵便局　　　　　　　　　約560m（徒歩7分）

【RITMO THE CONDO】　プロジェクト始動！
■新規リノベーション物件(令和5年6月完成)　
■アフターサービス保証付
■当社　売主物件

●7階建ての最上階
●新規リフォームマンション
●西川口駅までバス便あり（バス9分停歩4分）

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

●平成25年キッチン・お風呂等リフォーム済
●閑静な住宅地
●周辺施設充実

エステート白馬の5大サポート
1.無料FP相談
2.設備保証の延長
3.注文住宅「白馬の家」
4.見学時、建築士同行
5.IT活用での打ち合わせ

●総戸数290戸のビックコミュニティ。
●ペットと暮らせる管理規約（使用細則有）。
●空室につき、ゆっくりとご見学いただけます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

1階部分の西向き住戸で日当たり・通風良好！
徒歩圏内に生活施設が充実した良好な住環境！

Access---
●JR京浜東北線「西川口」駅までバス6分「青木公園入口」停歩4分

Point---
●総戸数:195戸のビッグコミュニティ
●長期修繕計画書有り
●新規リノベーション施工で綺麗なお住まいにリニューアル
●充実の収納付きで住空間もスッキリ保てます
●小学校まで徒歩3分以内で毎日の通学も安心
●コンビニやスーパーが徒歩6分以内でお買い物もラクラク

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

エステート白馬の5大サポート
1.無料FP相談
2.設備保証の延長
3.注文住宅「白馬の家」
4.見学時、建築士同行
5.IT活用での打ち合わせ