さいたま市緑区(埼玉県)の中古マンション

☆埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩９分！
☆２０１８年３月築、総戸数３１７戸のビッグコミュニティ♪
☆ペットと一緒に暮らせます（規約有）♪
☆１０階、東南角部屋です♪

●2023年11月室内リフォーム済
●全居室6帖以上＋収納付き（WIC含む）
●全居室収納付き・食洗器付きシステムキッチン・全居室フローリング

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

■三井のリハウス■
６階部分南西向き住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好

『　ＣＥＮＴＥＲ　ＦＩＥＬＤ 浦和美園参番街ガーデンランド　』“浦和美園駅歩７分好立地”新規リフォーム済み・ディスポーザー付きシステムキッチン・ユニットバス・給湯器・新

【2007年2月築】×【東急不動産(株)旧分譲マンション】
総戸数657戸のビッグコミュニティ(壱番街は247戸)
・充実の共用施設で＋αの生活を・

1987年10月竣工、地上4階建て総戸数28戸 JR京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅バス10分 「原山三丁目」バス停下車徒歩2分 月額賃料　 89,000円 年間家賃収入 1,068,000円 表面利回り　 9.88％ ■周辺環境 オーケー浦和原山店・・・徒歩6分（約430m） 　 ローソンさいたま原山四丁目店・・・徒歩6分（約427m）

◆シューズクロークにウォークインクローゼット、各所に収納のあるお部屋
◆大切なペットと暮らせるマンション
（細則有）
◆商業施設が充実した生活に便利な立地

【担当：加藤】◆専有面積：73.62平米◆２面バルコニー◆陽当たり良好な３ＬＤＫ◆【すみふの仲介】

SPEC
■埼玉高速鉄道の始発駅である「浦和美園」駅徒歩7分！
□全3棟からなる総戸数657戸のビッグコミュニティ！
■大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめます！（細則あり）
□3階部分の南西向き住戸につき採光性が高く通風良好！
■LDKは15帖超！専有面積76平米の3LDKプラン！
□ウォークインクローゼットを2部屋に設けました！
■床暖房・浄水器・ディスポーザー浴室乾燥機など設備充実！

Reform
□2023年8月に大規模修繕工事が完了！
■2023年6月に新規内装リ済みフォーム済！
□キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器など水まわりを新規交換！
■フロアタイム上張・クロス貼替・建具交換（リビング、洋室）！

すみふの仲介ステップ◆３LDK・南東・南西角部屋・専有面積：７４．８８平米（２２．６５坪）、周辺環境も充実しております。

最寄駅まで徒歩約7分の為、通勤・通学が便利です。

南西角部屋　5階につき陽当り眺望良好
高台につき、災害に強く安心
室内とても丁寧にお使いです
メンテナンスの行き届いた管理状況良好なマンションです。

最寄駅まで徒歩約4分の為、通勤・通学が便利です。

JR「東浦和駅」徒歩約13分でアクセス良好！
天気の良い日はバルコニーから富士山が見え素晴らしい眺望を楽しむことができます！

周辺環境も充実しており「スーパー、コンビニ、ドラッグストア」も徒歩10分圏内
交通量も少ない静かな住環境になっております！

2LDKの間取りで、全居室に収納スペースがあり、
シューズボックス、ジェットバス、浴室乾燥機など、設備も充実しています。
安心の24時間換気システム完備しており、快適な居住環境を提供します！

《インターネット予約で当日見学が可能です♪》
【営業時間 （平日）10:0020:00】
【営業時間（土日祝）9:0020:00】

ウインズホームのポイント
【弊社スタッフが車で送迎致します】
【ご希望の物件情報マッチングして定期配信！】
【プロ視点の資金計画アドバイス】

《戸建て、マンション、土地の買取強化中！》
なかなか売れない、早めに現金化したい、
急ぎで処分でしたい、空き家・相続、未利用地の処分
数多くのご依頼をいただいています。

■三井のリハウス■
「東川口」駅徒歩７分
三井不動産分譲
３階部分・３面採光の角住戸につき陽当たり・通風良好

最上階　南西向き
３LDK
LDK20帖以上　全居室6帖
床暖房付
大変綺麗に使用されています

■戸建て感覚の最上階吹抜けメゾネット住戸
■4方角部屋のため眺望・日照・通風良好
■74.86平米のルーフテラス付
■ファミリークローゼット＋ユーティリティテラス付き

【 南東向き 】×【 オープンカウンターキッチン 】×【 68m2／3LDK 】
弊社専任媒介物件です　お気軽に【担当：吉原】までお問合せ下さい

4LDK（102.04平米）広々としたテラスではガーデニング等も楽しめます。
全居室約6帖以上！洋室（1）(2)はウォークインクローゼット付で収納力があります。

■令和5年10月リフォーム完了予定
■大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）
■20.64平米の専用庭付き
■セブンイレブンまで300m（徒歩4分）
■東浦和駅歩17分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

人気のリモート見学・リモート相談サービス
・小さいお子様や家事で外出できない、天気が悪く外出したくない時
・LINEやZOOMなど無料のアプリですぐにご利用いただけます
・リモート見学はスタッフがご興味ある物件の現地から映像をお届けします
・写真では伝わりにくい「空気感」や違うアングルからみたかったリビングの「見え方」などもしっかり確認できます
・リモート相談は第三者による住宅ローンや家計相談を専門のファイナンシャルプランナーと1対1で
・バーチャル背景でプライバシーも安心
・忙しいパートナーに変わって予め確認も
・別々の場所から家族みんなで参加もできます
・お気軽にご相談下さい

営業時間
9:3018:30
こちらのお時間でしたらお電話でのお問合せがスムーズです
お気軽にお問合せください

ご見学を希望の方は「見学予約」ボタンより予約していただきますとスムーズです
なおご見学は時間外でも対応できます

当店は東大宮駅東口から徒歩3分。電車でもお車でもご来店しやすい店舗です。お気軽にお立ち寄り下さい。

3階のお部屋/専有面積90m2超！陽当たり・通風良好です！
◆ペット飼育可（使用細則有）
◆始発駅『浦和美園駅』利用可（徒歩23分）
◆ウォークインクローゼットあり♪
◆閑静な住宅街に佇む間取4LDK、2面バルコニーは解放感があります。
◆周辺には商業施設（コンビニ、薬局、スーパー）が整っている為、お買い物には大変便利です。
◆交通アクセスとしてJR武蔵野線、埼玉高速鉄道が利用出来るので通学通勤には安心です。

【 5階／南西向き 】×【 角住戸／70m2 】
弊社専任媒介物件です　お気軽に【担当：吉原】までお問合せ下さい

■6階 2LDKタイプ 3方角住戸につき陽当たり・眺望良好
■室内フルリフォーム（11月末完成予定）
■全居室収納スペース有り/安心のオートロックシステム
■コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内とお買い物に便利

【月々６万円台から始める新生活】住宅ローンはスタート時の金利差で20年後のお支払総額に差が出ます・必ずやってくるお客様の未来を一緒にシュミレーションしてみませんか？

●現地見学会絶賛開催中！時間/朝早く夜遅くまでオールタイムご対応●

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●私たちはお客様のご都合に合わせて全力でサポート致します！●

●住宅ローンでお悩みの方●
月々のお支払いがどの位になるか知りたい。変動と固定金利で迷ってる。
どの位の金額が借りられるのか等のご要望に、住宅ローンのプロがお答え致します。

●「お子様・女性にやさしい店づくり」●
女性社長ならではの視点でを目指してます！
1.キッズスペース完備。
2.ベビーベッド設置。
3.ウエットティッシュ・おむつなど、ベビー用品完備。
4.オムツ台を女性専用のトイレに設置。
5.チャイルドシートをご用意しております。

●大好評！世界に1枚だけ！オリジナルイラストプレゼント●
ご購入者様とご新居を一枚にした“世界に1枚”のオリジナルイラストをプレゼント！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【ポラスの仲介】最上階・角部屋！陽当たり・通風良好！専有面積80平米超！
◇閑静な住宅街に佇む3LDK！開放感のあるルーフバルコニーつき！
◆ペット飼育可（使用細則有）

飛び込み来店大歓迎

電話は、今すぐダイレクトに確認できる非常に便利なツールです。家事、育児や仕事で忙しいあなたを全力で応援します。

いつでも電話お待ちしています。

55HOUSING　東大宮駅前店へGo Go

5階南向きにつき陽当たり良好な住戸です。
ぜひ、お問い合わせください。

■3つの安心サポート
1.営業車にて安全にご案内お住まい探しに集中して頂けます
2.暮らしに安心をご提案マイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施
3.特殊機材を使用して物件状態を調査、どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要です
■ご来店特典
1.ご見学、ご来店後にアンケート記入でもれなく3、000円のQUOカードプレゼント（1組様1回限り後日郵送）
2.未公開の物件情報をご紹介
3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でもれなくQUOカード3、000円分プレゼント。更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせて頂きます！詳しくはスタッフ迄
■県内有数の大型店舗
1.店舗敷地内に42台専用駐車場完備、マイカーでも安心！
2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
3.他にもファミリーに優しい『あったら良いな』がここにある！ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター等

■　三井のリハウス　川口センター　■
○ 武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩１５分
○ ３階南東向きにつき陽当り・通風良好
○ ＬＤＫ約１４．９帖

南東向きで日当たり良好です♪
総戸数５００戸のビックコミュニティー！！
令和５年８月内装リフォーム完了！！

■専有面積108m2超の4LDK■2面バルコニー■ルーフテラス付き■23帖超のLDK■リビングダイニングには開放的な吹き抜け空間■キッチン食洗機付き■玄関前アルコーブ■トランクルーム付き■天窓からは明るい陽射しが入ります