さいたま市南区(埼玉県)の中古マンション

現在、空室！御内見は東宝ハウス川口まで♪
2011年築【新耐震基準】オートロックマンション
■24時間ゴミ出しOK
■宅配ボックス
■床暖房
■食洗機
■岸町小、白幡中

◆≪内覧動画あり♪≫↓下にスクロールしてください♪
◆JR京浜東北線「浦和」「南浦和」駅２駅利用可能♪
◆徒歩圏内にスーパー・コンビニなど充実した周辺環境♪

■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。
さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！
赤いロゴマークの看板とのぼりが目印。
店舗内は明るく清潔、ゆとりある応接ルームでお客様のご相談にきめ細かくお応え致します。
買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。■■

【オークラヤ住宅売主物件】「新規リノベーション」を実施！
最大10年のアフターサービス保証付
■「武蔵浦和」駅まで徒歩10分　
■11階眺望良好
■耐震補強工事実施済

【三井のリハウス】
　○ 南向きにつき日当たり良好
　○ ウォークインクローゼット有
　○ 対面式キッチン
　○ 玄関アルコーブ
　○ TVモニタ付インターホン

■野村不動産旧分譲マンション
■4階部分、三方角住戸のため、陽当たり・眺望・通風良好

現在自主管理ですが、2023年9月より管理を管理会社：日本管財住宅管理株式会社へ委託します。

南西向き、陽当たり眺望良好！ペット飼育可◎
旧近鉄不動産分譲マンション
約75平米の広々とした空間♪収納も充実！
ファミリーにおすすめの物件です！

埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩8分　通勤のアクセスやお買い物にも便利です新規リノベーション住戸南向きで前面に大きな建物等がなく陽当り良好です

◇中浦和から徒歩6分　◇前面に高層建築なく、陽当り・眺望良好です！
◇新規リフォーム物件（2023年9月完成)

新耐震基準、幹線道路から少し入った利便性もある落ち着いた環境 6階部分・南東向きにつき陽当り・眺望・通風良好 、2023年10月リフォーム実施につき室内状況良好

◆2021年に内装フルリノベーション済！
◆ペット飼育可（細則あります）
◆2駅2線利用可！武蔵野線「西浦和駅」徒歩9分の立地
◆安心・便利な充実の設備＆セキュリティ

●おすすめポイント●
・南向きにつき陽当たり良好
・スーパーまで約110mでお買い物便利

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

■新規リフォーム物件（令和5年9月完了）
■前面に高層階なく陽当り・眺望良好
■オートロック、宅配BOX
■業務スーパー190m（徒歩3分）
■デイリーヤマザキ280m（徒歩4分）
■埼京線・武蔵野線の2駅2路線利用可
■中浦和駅歩6分・武蔵浦和駅歩14分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

野村不動産(株)旧分譲「ヒルズ」シリーズ　駅前再開発の利便性×閑静な住環境
新規リフォーム完了物件で室内綺麗な状態となります。

管理番号:6607001 その他こだわり：浴室暖房

最上階、南東向き角部屋！！ルーフバルコニー付♪眺望・日当たり・風通し良好！住環境の整った立地で子育て世代にピッタリ！！

●JR埼京線「北戸田」駅徒歩7分！
●大型ショッピングセンター徒歩圏内！
●スカイフラワーパーク隣接！（スポーツもできる多目的広場）
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業29年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

『ご成約の方にはJCB又はamazonギフトカード3万円プレゼント』
【当社について】
●自己資金無しで住宅ローン対応検討可能です
●住宅ローンは得意ですので心配な方はぜひ当社へご相談下さい。
●新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を ファイナンシャルプランナー1級の担当が対応致します。
●当社店舗は川口駅前ですが、首都圏どこでも対応できます。
●お問い合わせ物件以外に見たい他掲載物件があればまとめてご案内可能です。
●ご内見ご希望の方は、右上の室内・現地を見学する（無料）を押して下さい。
●お急ぎの方は直接お電話を下さい。

■令和5年2月新規内装リフォームで快適空間に
■5階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好
■緑豊かな別所沼公園まで350m（徒歩5分）
■中浦和駅徒歩8分という利便性の高い立地

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

総戸数776戸・32階建て大規模タワー＆レジデンス　11階部分　南東向き　3LDK

【内覧動画あり】↓↓下へスクロールでご覧いただけます↓↓
■JR京浜東北線、JR武蔵野線利用可能な「南浦和駅」徒歩約4分
■買い物施設豊富
■ペット飼育可能（細則有）

駐輪場:200円/月（1年分まとめて支払）、バイク置場:3600〜4800円/月、トランクルーム:2600〜3000円/月。　鈴木06/26

こちらの物件をご購入いただくと、25万円をキャッシュバック致します。キャッシュバックの詳細については、お気軽にお問合せ下さい。ご見学に関しましては、ご主人様の仕事帰りや、奥様の平日にも対応しています。購入に関する全ての疑問や不安、リフォーム工事や住宅ローン審査についても、当社にお気軽にお問い合わせください。

洗濯物がよく乾く南東向きがオススメポイントです。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。2面バルコニーが付いています。新生活をはじめる方にお勧めな3LDKの物件があります。インテリアを楽しみたいなら、全居室フローリングはいかがですか。寒い時期に活躍する追焚機能付きの浴室がある物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。

◆≪内覧動画あり♪≫
◆新規リフォーム済みですぐに新生活を送れます。
◆ペット飼育可（細則あり）♪周辺環境も良好です♪

■アクティブシニア向け分譲マンション■
充実の共用施設をご利用いただけます。

[物件コード]118201-44477、ペット飼育不可ご成約の方にはJCB又はamazonギフト券7万円をプレゼントいたします。自己資金無で購入検討の方は当社にご相談下さい。当社営業担当は国家技能士FP1級の資格者です。住宅ローン減税、物件取得時の登録免許税軽減策、すまい給付金、住み替えの特例、住宅資金贈与等何でもお気軽にご相談下さい。担当　勝谷（かつたに）

●角部屋・２階部分・２LDK＋サービスルーム(納戸）
●専有面積：９４．４１平米
●３方向に開口部があるため、通風・採光良好！
●通勤・通学に便利な複数路線利用可能

【三井のリハウス】
○ 雁行型の住戸レイアウト、ワイドスパン、9階部分・南西向きにつき陽当たり、通風良好
○ 基本的に各階、2世帯に対し、1基のエレベーターを設置

・2021年8月築　・24時間ごみ出し可能　・各居室収納有　・1階部分　南西向き
・室内設備充実、室内状況良好　・陽当たり良好　・食器洗い乾燥機付き

管理番号:6605065

クローゼットがあり、収納が充実しております。

過去リフォーム済です！当社表層リフォーム予定です。

【三井のリハウス】
　○ リフォーム物件（令和5年11月完成）
　○ 3LDK・日当り良好な南向き
　○ 全居室収納有
　○ モニター付インターホン
　○ オートロック

■　マンション・お部屋について
〇様々な使い方ができる約4.2帖のサービスルーム（納戸）。収納として利用しても。
〇料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に楽しくお料理できるキッチンです。
〇雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
〇管理体制良好です。（月・火・水・金・土、8:0012:00）
〇各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

■　新規リノベーション（令和5年9月完成）
　・キッチン交換（食洗器付）　・全室クロス交換
　・給湯器交換　・フローリング張替
　・全室建具交換　・照明交換
　・洗面化粧台交換　・洗浄機能付トイレ交換
　・TVモニター付インターホン交換
　・ユニットバス交換（追焚、浴室乾燥機）
　・給水給湯管交換（室内側）

●総戸数内訳:41戸（駐車場1戸、管理事務室1戸含む）

○自転車置き場:1,200円/年
○バイク置き場:2,400円/年
　※2023年11月現在空きあり

・南東向きの角住戸で南東面は8mを超えるワイドスパンです。
・バルコニーは南東面と北東面の2箇所にあり、全ての居室がバルコニーに面しています。
・共用廊下に面した窓がないためプライバシー性が高いです。
・洋室（2）にはウォークインクロゼットが設置されています。
・浴室は1418サイズで洗い場にゆとりがあります。
・洋室（1）と（2）には、窓が2箇所あります。・スーパーベルクスやダイソー、パシオスなどがあるベルクスモール浦和南まで徒歩2分。
・南東側バルコニーの正面は道路を挟んで2階建て住宅が並んでいます。日照良好です。
・徒歩9分の「沼影中央」バス停から、埼京線及び武蔵野線の2路線利用可の「武蔵浦和」駅まで乗車3分

Living　Information
・ベルクスモール浦和南/徒歩2分（約110m）
・島忠ホームズ浦和南店/徒歩3分（220m）
・セブンイレブン浦和内谷4丁目店/徒歩10分（780m）
・スギドラッグ浦和店/徒歩9分（約710m）

駅直結型タワーマンション、ペデストリアンデッキで武蔵浦和駅西口までダイレクトにつながります。
【制震構造】タワーマンション！ホテルライクな内廊下設計です♪