さいたま市南区沼影(埼玉県)の中古マンション

【三井のリハウス】
○ 雁行型の住戸レイアウト、ワイドスパン、9階部分・南西向きにつき陽当たり、通風良好
○ 基本的に各階、2世帯に対し、1基のエレベーターを設置

・南西向き4階部分のため、陽当たり、眺望良好。
・トランクルーム付（有償）

■埼京線『武蔵浦和』駅徒歩2分
■ペデストリアンデッキ直結
■充実の近隣テナント・店舗が毎日の生活を支えます
■お子様の通学にうれしい大里小学校まで300m（徒歩4分）
■冬でも暖かく過ごせるリビング床暖房
■令和5年9月新規内装リフォームで快適空間に

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

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東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

◆「武蔵浦和」駅徒歩2分・ペデストリアンデッキにて駅直結◆61.30平米・1LDK◆13階部分◆

武蔵浦和駅徒歩4分の利便性　×　総戸数776戸の大規模タワーマンション
新日鉄興和不動産×三菱商事×三菱地所レジデンス　3社による駅前再開発

埼京線、武蔵野線が利用可能なJR武蔵浦和駅　徒歩12分
ペット飼育可（飼育細則有り）
雨の日に便利な車寄せ（エントランスアプローチ）
TES温水式床暖房
24時間換気システム
断熱効果、結露防止に優れたエコガラスを採用
居住スペースを有効活用できるアウトフレーム設計

分譲会社「大京」のオリジナルキッチンを採用
・対面式キッチン
・浄水器一体水栓
・食器洗い乾燥機
・静音シンク
・500ml缶や土鍋も置ける大容量のキッチン収納
「パッシブデザイン」を採用
当マンションでは住戸内に風の通り道を造り、新鮮な外気を取り入れ住戸内に空気が流れる設計になっております。
・自然換気ストッパー付きサッシ
・通気ルーバー付き扉
・換気機能付き玄関ドア
パッシブデザインとは、自然エネルギーを取り入れて建物の温熱環境を整える手法のことです。

「充実のセキュリティ」
・オートロックシステム
・非接触キー対応のセキュリティエレベーター
・ディンプルキーのダブルロックを採用
・窓と玄関に防犯センサーを設置

◇野村不動産旧分譲×駅直結型タワーマンション×新規リフォーム物件(2023年5月完成)◇
◆【下階住戸なし　76.42m2・3LDK 充実した管理・共用施設◆

野村不動産旧分譲×駅直結型タワーマンション×新規リフォーム物件(2023年2月下旬完了)
【眺望良好】21階部分・75.64m2・3LDK　充実した管理・共用施設

●JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩2分！駅までペデストリアンデッキでつながりアクセス良好！
●LDK11.7帖・人気のカウンターキッチン！
●令和5年9月リフォーム済！
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

◇南西角部屋住戸×13階部分の為、日当たり眺望ともに良好です♪
◇76.79平米の3LDK、ポーチやトランクルーム付き住戸♪

浦和大里小学校300ｍ、スーパー80ｍ、コンビニ50ｍ、100円ショップ200ｍ、南区役所200ｍで便利。設備：床暖房、浴室乾燥機、オートバス、モニター付きインターフォン。リフォーム内容：全室クロス張替、水廻りCF張替、トイレ交換、畳表替え、ルームクリーニング。　※駐車場：13500〜21000円/月（空き状況は要確認）

◆充実した共用施設　・最上階住戸につき眺望良好　◆オール電化・床暖房　・ディスポーザー
◆ペット飼育可能（細則有）　・各階ごみ置き場有　◆24時間体制有人管理

●武蔵浦和駅徒歩約5分、2路線利用可。
●オール電化。
●LDK約20.8帖。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
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5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

　【東宝ハウス浦和の特典】（1）お問合せで「住宅ローン講座」プレゼント（2）ご来店＋アンケートでQUOカード最大5000円分プレゼント（3）ライフプランニング:未来カレンダーで将来の収入支出を視える化、不安を安心に（4）かけつけサポート:住まいトラブルに24時間365日対応（入居後5年間無料）（5）ClubOffプレミアム:国内外20万以上の施設を割引で何度でも（入居中無料）　清田11/04

■シニア向けマンション
○ シニア向けの充実のサービス（別途サービス料）　
○24時間有人管理
○コスモライフサポートによる各種イベント・セミナー・サークル活動

・2023年9月リフォーム完了　武蔵浦和駅再開発事業のランドマークとなる高層のライフステージ。
　お部屋は24階部分、西向きとなり、陽当り・眺望良好です。

2015年1月築・10階建の8階部分・南西向きの3LDK　【すみふの仲介ステップ担当：宮山】

◇元々３LDKのお部屋の壁を取っています。3LDKへの変更工事は35万円程度でできます！
◇住宅ローンに組込んで工事費用をお借入することもできます！
◇ご相談ください

・3階部分南向きにつき陽当たり良好。あたたかい陽光がお部屋をつつみます。
・二面バルコニーにつき、自然な風の通り道。　・食器洗い乾燥機付き

・8階部分につき、眺望・陽当たり・通風良好・ペット飼育可能（細則有）・自然換気のパッシブデザイン
・バルコニーから戸田・板橋花火大会がご覧いただけます。・室内状況良好

総戸数776戸・32階建て大規模タワー＆レジデンス　11階部分　南東向き　3LDK

・JR埼京線とJR武蔵野線の2路線利用可
・南向き4階の角住戸。日当たり、通風良好です。
・ペット飼育可（飼育細則有り）
・エントランス前には屋根付きの車寄せがあります。
・オートロックシステム及びエレベーターセキュリティシステムが採用されています。
・窓と玄関に防犯センサーが設置されています。・リビングダイニングにはTES温水式床暖房があります。
・断熱効果、結露防止に優れたエコガラスを採用
・キッチンは対面式を採用。浄水器及び食器洗浄乾燥機付きです。
・浴室は1418サイズで、浴室換気乾燥暖房機付きです。

所在階23階！通風・眺望良好のお部屋です！

【三井のリハウス】【武蔵浦和駅前タワーマンション】
○ ペデストリアンデッキより駅直結「武蔵浦和」駅徒歩2分の立地！

☆2路線「武蔵浦和」駅徒歩2分
◇憧れのタワーマンション＆24階からの眺望
◇6.1帖納戸お部屋利用→3LDK対応可
■令和5年9月リフォーム済

◇駅までペデストリアンデッキでアクセス良好◇総戸数326戸の大規模レジデンス
◇浦和大里小学校300m、スーパー80m、コンビニ50m、100円ショップ200m、南区役所200mで便利


◆設備:床暖房、浴室乾燥機、オートバス、モニター付きインターフォン

■リフォーム内容:全室クロス張替、水廻りCF張替、トイレ交換、畳表替え、ルームクリーニング

自社管理番号:49269-megumi（お問い合わせ番号）

2路線利用可能な「武蔵浦和」駅徒歩8分の駅近。
リビング続き間和室や南西向きワイドバルコニーなどファミリーに人気の広々3LDK☆
沼影小学校まで徒歩10分で通学も安心です。

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2023年5月1日2023年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇武蔵浦和駅までペデストリアンデッキによって直結　◇ホテルライクな暮らしを実現した各種フロントサービス　◇建物内に医療機関・買物施設・公共施設などの生活関連施設が入居　◇明るく開放的な11.7帖のLDK、寒い季節に足元から温まる床暖房完備　◇オートバスやモニター付インターホンなど設備が充実　【リフォーム内容】全室クロス貼替/トイレ交換/水回りクッションフロア張替/畳表替/ルームクリーニング他