さいたま市南区内谷(埼玉県)の中古マンション

■令和5年3月リフォーム完了予定
■南東向き、26平米の広々とした専用庭付
■食洗機・浴室乾燥機完備
■階下を気にせず暮らせます
■スーパーベルクスまで450m（徒歩6分）
■武蔵浦和駅歩18分

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営業時間:7:0022:00（年中無休）
ぜひお気軽にご連絡下さい！

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　※2023年9月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

●武蔵浦和駅徒歩約15分。
●2路線利用可。
●全149戸の大規模マンション。

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1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
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5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

■37.39ｍ2のルーフバルコニー付、内装リフォーム実施のお部屋、ペット飼育可能につきペットと生活できます。

【三井のリハウス】
　○ 南向きにつき日当たり良好
　○ ウォークインクローゼット有
　○ 対面式キッチン
　○ 玄関アルコーブ
　○ TVモニタ付インターホン

●2023年4月下旬リノベーション完了。
●3LDK。
●家の中心になるLDKは広さ10.2帖。

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■■現地に行かずに室内を内見できる「オンライン内見・相談」実施中！■■

・気にはなるけど、時間が十分にとれない
・わざわざ現地まで行くのは面倒だな

そんな時は、ベストセレクトの「オンライン内覧・相談」が便利！
メールかお電話でご予約可能です。

■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。
さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！
芸術の街『与野本町』には身近に芸術と触れ合う事が出来ます！
自然と文化が調和した住み易い街、与野本町に是非お越し下さい！
買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。■■

●オール電化マンション
●2階部分・南東向き住戸！
●嬉しい全居室収納付き

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2023年9月リノベーション完了予定 専用庭：27.52m2　物件見学予約受付中　ゆっくりご見学いただく為、1組ずつご案内させていただいております。事前にご予約をお願いいたします。（当日予約可能です）◆◆10時〜18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆◆

ついに出た☆【スケルトン物件】
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【イオンハウジングは火・水曜日も営業しておりますので本日の内見も可能です！】

≪売主≫■2路線利用可能■103.37平米の大型４ＬＤＫ■10.73坪の専用庭■20.70平米L字バルコニー■東南角■2022年07月下旬リフォーム完成■

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新規リフォーム済物件　南向き
3LDK　６３．５６平米
☆リフォーム内容☆
・システムキッチン交換　・ユニットバス交換
・トイレ交換　・洗面化粧台交換　・クロス貼替

■ご成約の方にはJCB又はamazonギフト券8万円進呈■ペット可
■9月27日完成予定の新規リノベーション物件です。完成前に成約となることもあるため、気になった方は早速ご連絡ください。陽当りや眺望は工事中でもご覧いただけます。
■内見ご希望の際は、お電話（無料電話）またはメールで希望日時をご連絡下さい。インターネットでご覧になった気になる他の物件も、当社でまとめてご案内可能です。どうぞ遠慮なくお申し付けください。
■住宅ローン無料審査ができます。住宅ローンの審査が心配な方、金利の安い銀行をご希望の方、変動金利・固定金利どちらがよいかお悩みの方は、内見当日、収入確認資料（源泉徴収票等）・免許証・保険証・認印をご持参下さい。2日程度で事前審査・金利等について銀行から返答がございます。
■当社営業担当は国家技能士FP1級の資格者です。住宅ローン減税、物件取得時の登録免許税軽減策、すまい給付金、住み替えの特例、住宅資金贈与等何でもお気軽にご相談下さい。
■不動産の買物は高額ですので、ご心配な点が多数あると思います。そんな心配をいっしょに解決できるようご提案させていただきます。

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■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。
さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！
芸術の街『与野本町』には身近に芸術と触れ合う事が出来ます！
自然と文化が調和した住み易い街、与野本町に是非お越し下さい！
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＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■2路線利用可・埼京線＆武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩21分
■10階建ての1階部分、ポーチ・テラス・専用庭付で戸建て感覚の4LDK
■敷地内駐車場100％確保
■オール電化■ペット飼育可（細則有）

■2023年9月新規リフォーム完了
◆交換:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具一式
◆張替:クロス全室、床材、畳表替・襖
◆取付:食洗機
◆ハウスクリーニング

☆アフターサービス保証付・24時間365日緊急対応サービス

◇周辺:沼影小学校1000m、内谷中学校600m、ワイ・バリュー530m、ベルクス620m、セブンイレブン280m、セイムス710m、ビーンズ武蔵浦和1800m、イオンモール北戸田1700m、外中田公園600m、曲本保育園670m、戸田市立市民医療センター1430m

■自社管理番号:49185-uemuraでお問合せ下さい

・南東向きの角住戸で南東面は8mを超えるワイドスパンです。
・バルコニーは南東面と北東面の2箇所にあり、全ての居室がバルコニーに面しています。
・共用廊下に面した窓がないためプライバシー性が高いです。
・洋室（2）にはウォークインクロゼットが設置されています。
・浴室は1418サイズで洗い場にゆとりがあります。
・洋室（1）と（2）には、窓が2箇所あります。・スーパーベルクスやダイソー、パシオスなどがあるベルクスモール浦和南まで徒歩2分。
・南東側バルコニーの正面は道路を挟んで2階建て住宅が並んでいます。日照良好です。
・徒歩9分の「沼影中央」バス停から、埼京線及び武蔵野線の2路線利用可の「武蔵浦和」駅まで乗車3分

Living　Information
・ベルクスモール浦和南/徒歩2分（約110m）
・島忠ホームズ浦和南店/徒歩3分（220m）
・セブンイレブン浦和内谷4丁目店/徒歩10分（780m）
・スギドラッグ浦和店/徒歩9分（約710m）

●2023年9月上旬リフォーム完了。
●オール電化。
●戸建のような庭付き、1階部分のお部屋です。

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新規リノベーション住宅　南東向き住戸　オートロック　モニター付インターホンで防犯面も安心

２０２２年９月キッチン・浴室交換済み。最寄りのスーパーが徒歩4分の距離にあります。

●3階部分の南向き住戸
●水回り一新＆全室フローリングにリフォーム
●ペットと一緒に暮らせます（1頭のみ他細則あり）

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1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
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4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

スーパーまで約350mの為、お買物が便利です。

◇オール電化　◇南東向きで陽当り・通風良好！　
◇採光に恵まれた〈横型〉の約16.2帖のLDK♪

●おすすめポイント●
・眺望良好
・コンビニまで約390mでお買い物便利

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住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

〜只今キャンペーン中〜ご成約頂いたお客様にもれなく1万円分のクオカードを進呈中〜 ・JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩22分、JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅バス18分「松本南」停歩2分の複数駅利用可能な立地 ◇専有面積62.67平米、バルコニー面積7.46平米の2SLDKの間取り ・南向き6階部分につき陽当たり・眺望良好 ・長期修繕計画有 ・内装リノベーション 〜お気軽にお問い合わせください〜

前面棟無し/陽当たり・眺望良好/全居室収納付/新規リフォーム物件(2023年5月完了)

　○ 南向きにつき日当たり良好
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 対面式キッチン
　○ 浴室換気乾燥機
　○ 全居室収納

セコムホームライフ株式会社旧分譲マンション1階専用庭の貼詰められた芝が魅力的

◆4階部分「西」「北」「東」向きの三方角住戸
◆ルーフバルコニー付(55.42m2／月額2300円)
◆ペット飼育可
◆75.17m2 3LDK
◆浴室換気乾燥機付