武蔵浦和駅(埼玉県)周辺の中古マンション

■野村不動産旧分譲マンション
■4階部分、三方角住戸のため、陽当たり・眺望・通風良好

現在自主管理ですが、2023年9月より管理を管理会社：日本管財住宅管理株式会社へ委託します。

埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩8分　通勤のアクセスやお買い物にも便利です新規リノベーション住戸南向きで前面に大きな建物等がなく陽当り良好です

●おすすめポイント●
・南向きにつき陽当たり良好
・スーパーまで約110mでお買い物便利

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

野村不動産(株)旧分譲「ヒルズ」シリーズ　駅前再開発の利便性×閑静な住環境
新規リフォーム完了物件で室内綺麗な状態となります。

こちらの物件をご購入いただくと、25万円をキャッシュバック致します。キャッシュバックの詳細については、お気軽にお問合せ下さい。ご見学に関しましては、ご主人様の仕事帰りや、奥様の平日にも対応しています。購入に関する全ての疑問や不安、リフォーム工事や住宅ローン審査についても、当社にお気軽にお問い合わせください。

【月々12万円台から始める新生活】住宅ローンはスタート時の金利差で20年後のお支払総額に差が出ます・必ずやってくるお客様の未来を一緒にシュミレーションしてみませんか？

・2021年8月築　・24時間ごみ出し可能　・各居室収納有　・1階部分　南西向き
・室内設備充実、室内状況良好　・陽当たり良好　・食器洗い乾燥機付き

【三井のリハウス】
○ 雁行型の住戸レイアウト、ワイドスパン、9階部分・南西向きにつき陽当たり、通風良好
○ 基本的に各階、2世帯に対し、1基のエレベーターを設置

過去リフォーム済です！当社表層リフォーム予定です。

【三井のリハウス】
　○ リフォーム物件（令和5年11月完成）
　○ 3LDK・日当り良好な南向き
　○ 全居室収納有
　○ モニター付インターホン
　○ オートロック

■　マンション・お部屋について
〇様々な使い方ができる約4.2帖のサービスルーム（納戸）。収納として利用しても。
〇料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に楽しくお料理できるキッチンです。
〇雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
〇管理体制良好です。（月・火・水・金・土、8:0012:00）
〇各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

■　新規リノベーション（令和5年9月完成）
　・キッチン交換（食洗器付）　・全室クロス交換
　・給湯器交換　・フローリング張替
　・全室建具交換　・照明交換
　・洗面化粧台交換　・洗浄機能付トイレ交換
　・TVモニター付インターホン交換
　・ユニットバス交換（追焚、浴室乾燥機）
　・給水給湯管交換（室内側）

●総戸数内訳:41戸（駐車場1戸、管理事務室1戸含む）

○自転車置き場:1,200円/年
○バイク置き場:2,400円/年
　※2023年11月現在空きあり

・南東向きの角住戸で南東面は8mを超えるワイドスパンです。
・バルコニーは南東面と北東面の2箇所にあり、全ての居室がバルコニーに面しています。
・共用廊下に面した窓がないためプライバシー性が高いです。
・洋室（2）にはウォークインクロゼットが設置されています。
・浴室は1418サイズで洗い場にゆとりがあります。
・洋室（1）と（2）には、窓が2箇所あります。・スーパーベルクスやダイソー、パシオスなどがあるベルクスモール浦和南まで徒歩2分。
・南東側バルコニーの正面は道路を挟んで2階建て住宅が並んでいます。日照良好です。
・徒歩9分の「沼影中央」バス停から、埼京線及び武蔵野線の2路線利用可の「武蔵浦和」駅まで乗車3分

Living　Information
・ベルクスモール浦和南/徒歩2分（約110m）
・島忠ホームズ浦和南店/徒歩3分（220m）
・セブンイレブン浦和内谷4丁目店/徒歩10分（780m）
・スギドラッグ浦和店/徒歩9分（約710m）

駅直結型タワーマンション、ペデストリアンデッキで武蔵浦和駅西口までダイレクトにつながります。
【制震構造】タワーマンション！ホテルライクな内廊下設計です♪

●2023年9月上旬リフォーム完了。
●オール電化。
●戸建のような庭付き、1階部分のお部屋です。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

■令和5年10月リフォーム完了済
■南西向き住戸
■ご家族やお客様との会話も楽しめる対面式キッチン
■天候に左右されず衣類乾燥が出来る浴室乾燥機完備
■南浦和小学校まで400m（徒歩5分）
■武蔵浦和駅歩14分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

南側には建物がなく、バルコニーが広いので、採光・通風に優れた心地よいお部屋です！

・南西向き4階部分のため、陽当たり、眺望良好。
・トランクルーム付（有償）

2022年3月大規模修繕工事実施済
眺望良好富士山、新宿の夜景を望む
日当たり良好（南西向）
通風良好
開放感あふれる約2.51mの天井高（LD・洋室）
オートロック、宅配ボックス

＼＼当社売主物件の為、仲介手数料不要です//
〇新規リノベーション物件（令和5年11月完成済み）
・システムキッチン新規交換（食洗機付）　　
・ユニットバス新規交換（追焚、暖房換気乾燥機）
・トイレ新規交換（温水洗浄機能付）・洗面化粧台新規交換
・フローリング新規張替 ・建具新規交換 ・クロス新規張替
・給排水管交換（室内側）・ガス給湯器交換　
・照明器具新規　・エアコン2基新規
〇安心のアフターサービス保証付き
（※対象住宅設備機器最長10年保証）
■マンション・お部屋について
〇埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩10分　2路線利用可能です
〇平成26年耐震診断実施/平成27年耐震補強工事実施
〇住宅ローン控除/登録免許税軽減/不動産取得税軽減 利用可能です（各税制については条件により利用できない場合があります　詳しくは担当者までお問い合わせください）
〇15階建11階部分　眺望良好のお部屋です
〇食洗機完備。洗浄から乾燥まで全自動
○雨の日などに心強い浴室乾燥機付　洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備

■埼京線『武蔵浦和』駅徒歩2分
■ペデストリアンデッキ直結
■充実の近隣テナント・店舗が毎日の生活を支えます
■お子様の通学にうれしい大里小学校まで300m（徒歩4分）
■冬でも暖かく過ごせるリビング床暖房
■令和5年9月新規内装リフォームで快適空間に

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営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
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　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

現況空室の為ゆっくりと内覧可能です。

JR2路線利用可能「武蔵浦和」駅　徒歩12分
東南・南西の角部屋で通風良好
オートロック付の防犯面も安全な住まいです
不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス付

2022年5月に浴室交換済みの為
リフォームのコストを抑えてご入居が可能です。
ポラスのリフォームでご希望に沿ったご提案をさせていただきます。

【三井のリハウス】
○ 南向き5階につき日当たり良好
○ 室内綺麗にお使いです
○ 地下にロッカールーム設置
○ 全室エアコン設置可
○ オートロック
○ 宅配ボックス

■長谷工による「仲介アフターサポート」対象物件です！（適用条件や適用期間など詳細につきましてはお気軽にお問合せください！）
■新規内装リフォーム中物件！内覧可能です♪

【内覧動画あり】↓↓下へスクロールでご覧いただけます。↓↓
■人気の武蔵浦和駅利用の閑静な住宅地
■スーパーや小学校が近く、生活しやすい環境です

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
最上階・角部屋！約30平米のルーフバルコニー付
南東向き陽当たり＆眺望良好♪三面採光♪
キッチン広々2400サイズ♪

長谷工リノベ済！当社売主の為、仲介手数料不要！！アフターサービス保証・２４時間駆けつけサービス付。最上階住戸・南東につき、眺望・日当たり・風通し良好！

●おすすめポイント●
・「武蔵浦和」駅徒歩10分の好立地物件
・南西向きにつき陽当たり良好

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

「武蔵浦和」駅徒歩13分　専有面積90.75平米　4ＬＤＫ　最上階　南西・南東角部屋　日当たり良好

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
【5月から金利1.60％】、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

◆「武蔵浦和」駅徒歩2分・ペデストリアンデッキにて駅直結◆61.30平米・1LDK◆13階部分◆

武蔵浦和駅徒歩4分の利便性　×　総戸数776戸の大規模タワーマンション
新日鉄興和不動産×三菱商事×三菱地所レジデンス　3社による駅前再開発

【三井のリハウス】
○南東向きのため日当り良好
○2015年8月リフォーム実施済
○全居室収納有
○71.29平米の3LDK
○浴室にポータブルテレビ有
○造付け食器棚

【当社売主】3LDK南東向き角部屋・6階・陽当り通風眺望良好！
横長リビング広々16帖、各居室に大型収納付き！耐震補強工事実施済み◎