川口市並木(埼玉県)の中古マンション

南向き/10階部分/眺望・陽当り良好/総戸数868戸/自走式100％駐車場/アリオ近接等の魅力あふれるマンション【リボンシティレジデンス】是非、この魅力をご体感下さい！

●駅徒歩約5分！スーパー至近！
●南西向き、広いテラス付き
●LDK約14帖・人気のカウンターキッチン！


【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

●アリオ川口まで徒歩約5分！買い物便利
●新規リノベーション物件
●南向き
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京浜東北線、「西川口」駅徒歩11分！「川口」駅徒歩16分！総戸数180戸の大規模マンション

●マンションの魅力●
＼エリアで存在感を放つマンション/
リボンシティレジデンスは総戸数800戸以上のエリア最大級のマンション。
ゲストルームやキッズルームといったバラエティ豊かな施設がある他、
敷地内には緑も多く、四季の変化を感じながらお過ごしいただけます。

＼愛しのペット楽しむ、川口ライフ/
ペット飼育が可能なため、愛しのワンちゃん猫ちゃんとの思い出をたくさんつくることができます。

＼アリオが目の前の利便性/
大型商業施設、アリオ川口まで徒歩2分。
日々の買い出しはもちろんのこと、
映画のレイトショーにもふらっと行けてしまう利便性は、この立地ならでは。

◇西川口駅徒歩7分
◆全室エアコン・照明付き・壁紙施工済み
◇ペット飼育2匹まで相談（細則あり）
◆防犯カメラ付きセキュリティマンション
◇便利な専用ポーチ付き

●JR京浜東北線「川口」駅　徒歩約12分　
●北・西・南3方角住戸　
●2023年6月室内リフォーム完了予定

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●JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩約3分　
●2023年1月リフォーム済み　
●7階建ての7階部分　最上階

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＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

●通勤や通学に嬉しい、西川口駅徒歩４分。
●きれいな室内、ゆっくりとご見学いただけます。
●お気軽にお問い合わせください。

■三井のリハウス
■JR京浜東北線「西川口」駅徒歩5分
■周辺環境良好
■使い勝手のいい３DK
■ ペット飼育可（飼育細則有）
■２０２０年１２月大規模修繕工事実施

【三井のリハウス】
○ 最上階６階部分南西向きにつき陽当り・通風・眺望良好
○ お部屋リフォーム済み（２０２３年７月下旬完成）
○ ２０１６年３月大規模修繕工事実施済

令和5年3月内装リフォーム済：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、シューズボックス、全室照明器具交換/全クロス、全フローリング張替/ハウスクリーニング　全体修繕維持積立金：月額910円　駐車場：月額3000円から11800円(令和5年2月現在空有)　駐輪場：1台目月額70円・2台目以降月額270円　ペット飼育可（規約による制限有）　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合あり。

●通勤や通学に嬉しい、西川口駅徒歩4分。
●きれいな室内、ゆっくりとご見学いただけます。
●お気軽にお問い合わせください。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
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1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
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4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

■3つの安心サポート
1.営業車にて安全にご案内お住まい探しに集中して頂けます
2.暮らしに安心をご提案マイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施
3.特殊機材を使用して物件状態を調査、どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要です
■ご来店特典
1.ご見学、ご来店後にアンケート記入でもれなく3、000円のQUOカードプレゼント（1組様1回限り後日郵送）
2.未公開の物件情報をご紹介
3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でもれなくQUOカード3、000円分プレゼント。更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせて頂きます！詳しくはスタッフ迄
■県内有数の大型店舗
1.店舗敷地内に42台専用駐車場完備、マイカーでも安心！
2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
3.他にもファミリーに優しい『あったら良いな』がここにある！ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター等

◆◇リフォーム内容(2023年3月完了)◇◆　・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・床貼替　・クロス貼替　・ハウスクリーニング

JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩4分の好立地・周辺商業施設が充実した良質な住環境！
東南・南西向きの角部屋で陽当たり良好。ワイドバルコニーから爽やかな風が舞い込みます

リビング一部天井高　約3mで開放感のある室内。
子育て家族の新生活にピッタリな、3LDKのファミリータイプです！

Point---
■キッチン上部に屋根裏収納有。家族の思いでも大切にしまっておけます
■浴室のカビ等を防ぎ、毎日衛生的な浴室環境を維持できる浴室乾燥機つき
■入浴時間の異なる家族に優しい追い焚き機能付
■お手入れしやすいシステムキッチン。三口コンロとガスグリルで手際よくお料理
■全居室フローリングでお掃除も楽チン！
■移動もラクラクのエレベーターで荷物の多いお買物帰りも安心です
■朝の身支度に大活躍のシャワー付洗面台。洗濯機置場収納棚有

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください

お部屋について
10階建5階部分・南西向きで明るく日当たり良いお部屋
各居室に収納スペースがあり、収納力のあるお部屋です。
来訪者も確認でき、安心のTVモニター付インターフォン設置
各居室6帖以上で使いやすい広さのお部屋です。

マンションについて
京浜東北線「西川口」駅まで徒歩5分の立地
小学校・中学校まで徒歩10分圏内
平成6年1月築　新耐震基準のマンション
安心のモニター付オートロックマンション

Life information
アコレ西川口駅東口店まで　　約170m（徒歩3分）
東武ストア西川口店まで　　　約270m（徒歩4分）
並木小学校まで　　　　　　　約480m（徒歩6分）
幸並中学校まで　　　　　　　約700m（徒歩9分）

売主様コメント
日当たり・風通しは良く、心地の良い生活をお送りいただけます。近くには24時間営業しているスーパー（東武ストア西川口店）もあり、西川口駅までは徒歩5分の立地で通勤や買い物も便利です。また、小学校・中学校は徒歩10分圏内でお子様のいらっしゃるご家族も安心して通学を送り出せる立地のマンションです。

■　三井のリハウス　川口センター　■
　○ ５階部分南西向きにつき陽当り良好
　○ 京浜東北線「川口」駅徒歩９分の好立地

都心への好アクセス！JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩3分の好立地で快適な新生活
5階部分、開放感のある角部屋。明るい陽光と爽やかな風が舞い込む2面採光のある住まい

ご覧いただきありがとうございます。「安心・スピード」が強みのベストセレクトです。
地元密着型！川口市出身・川口市在住のスタッフ在籍。地元市民ならではの豊富な情報をお伝えします

「並木第3コーポサンキョー」のご紹介です
JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩3分。時間の無い朝や遅い帰宅時も安心の立地。
徒歩圏内に商業施設や生活施設が揃う利便性豊かな住環境が暮らしを鮮やかに彩ります。

開放感のある角部屋で日当たり・通風良好。
バルコニー東向き、午前中から洗濯物が気持ちよく干せます。

窓・トイレに窓があるので気軽に換気ができます。
全室6帖以上のゆったりとした2DKの間取りです。

2023年6月末リフォーム済マンション！ぜひ実際にご覧ください♪

■令和5年5月リノベーション完了済
■南東向き住戸
■リビングが見渡せる対面式キッチン
■浴室乾燥機で雨の日も楽々お洗濯
■西川口駅歩3分の好立地

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年9月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2023年5月1日2023年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
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弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

5階部分の南向き住戸で日当たり・眺望良好！
教育施設や公園が徒歩圏内で子育て世代にやさしい環境！

Access---
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩2分

Point---
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●プライバシーが守られるポーチ付き
●対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●オートロック完備マンションでセキュリティ面も安心
●コンビニやスーパーが徒歩2分以内でお買い物もラクラク

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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■京浜東北線「川口」駅　徒歩12分
■6階部分　南西角部屋につき、陽当り・眺望が良好です。
■専有面積66.19m2（約20.02坪）/3LDK
■TVモニター付インターホン/浴室換気乾燥機付き/温水洗浄便座付きトイレ

当物件は京浜東北線『西川口』駅徒歩4分の場所にございます。

エントランスには安心のオートロック完備で防犯面安心です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件になりますので、お引渡しと同時に家賃収入を得ることが可能でございます。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせお待ちしております。

京浜東北線「川口」駅徒歩11分！ショッピングセンター【アリオ川口】へ徒歩3分の大規模マンション！
ウォークインクローゼットがあり収納が大変便利です！

■並北通り沿いに位置する総戸数120戸のビッグコミュニティ
■家族があつまるリビングには心地よい室温を保つ床暖房付
■アコレまで70m（徒歩1分）
■東武ストアまで410m（徒歩6分）
■西川口駅歩5分の好立地

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営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
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　※2023年9月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

◆イオンハウジングの不動産仲介
◆地元【蕨・西川口】に強い
◆イオンモール川口前川店1階
◆他物件もまとめて内覧可能
◆ご売却時の仲介手数料割引有！
◆年中無休で営業！

令和5年7月内装リフォーム済：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全建具交換/全クロス、全フローリング張替　地代：月額3020円　住宅修繕維持積立金：月額5000円　町会費：月額140円　駐車場：月額15000円(令和5年5月現在空無)　ペット飼育可（規約による制限有）　1SLDKのSは納戸　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。