川口市並木(埼玉県)の中古マンション

2020年1月築2LDK（68.06平米）＋テラス（18.81平米）付住戸JR京浜東北根岸線「西川口駅」徒歩5分
現空室につき、ご希望日時でご内覧可

●おすすめポイント●
・「西川口」駅徒歩3分の好立地物件
・食洗機付きで片付け楽々

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

●駅徒歩約5分！スーパー至近！
●南西向き、広いテラス付き
●LDK約14帖・人気のカウンターキッチン！


【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

今から見学出来ます 彡【株式会社家どっと足立は住宅ローンに強い会社・頭金0円・諸費用までOK】
●住宅ローン
住宅ローンを通すコツは住宅ローンが通らない理由を一つずつ潰していくことです
・過去に延滞があった・現在も借入がある
・年齢が高齢・自営業者で申告を落としている
・持家がある・頭金がない・非正規雇用・・・など
諦めないで下さい 弊社が必ずお役に立ちます
●ご購入後のアフターサービス
弊社ではお客様専用ホットラインを設けています
ご購入後のトラブルや些細なご質問もお気軽にお問合せ下さい
担当スタッフがすぐにお話をお伺い致します
ご購入後からが本当のお付き合いのスタートです
●ご案内・ご予約
ご自宅への送迎駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡下さい
昼夜問わず営業スタッフがお迎えにあがります
●駐車場が店舗目の前に3台分ございます
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます
何でもお気軽にお申し付けくださいませ

5階部分の南東向き住戸で日当たり・眺望良好！
新規リフォーム施工で綺麗なお住まいにリニューアル！

Access---
●JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩11分

Point---
●長期修繕計画有
●2020年1月大規模修繕工事実施済み
●WICなど豊富な収納付きで住空間もスッキリ保てます
●対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●小学校まで徒歩6分で毎日の通学も安心
●お買い物に便利な「アリオ川口」まで徒歩5分

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

10階部分南西角部屋　陽当たり・眺望良好

京浜東北線、「西川口」駅徒歩11分！「川口」駅徒歩16分！総戸数180戸の大規模マンション

●マンションの魅力●
＼エリアで存在感を放つマンション/
リボンシティレジデンスは総戸数800戸以上のエリア最大級のマンション。
ゲストルームやキッズルームといったバラエティ豊かな施設がある他、
敷地内には緑も多く、四季の変化を感じながらお過ごしいただけます。

＼愛しのペット楽しむ、川口ライフ/
ペット飼育が可能なため、愛しのワンちゃん猫ちゃんとの思い出をたくさんつくることができます。

＼アリオが目の前の利便性/
大型商業施設、アリオ川口まで徒歩2分。
日々の買い出しはもちろんのこと、
映画のレイトショーにもふらっと行けてしまう利便性は、この立地ならでは。

京浜東北・根岸線「西川口」駅から徒歩６分の好立地です！お気軽にお問い合わせください！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

●西川口駅より徒歩3分の立地。
●きれいな室内にご期待ください。
●7階建で7階にあるお部屋です。

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≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
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3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
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「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス
■JR京浜東北線「西川口」駅徒歩5分
■周辺環境良好
■使い勝手のいい３DK
■ ペット飼育可（飼育細則有）
■２０２０年１２月大規模修繕工事実施

■2020年大規模修繕工事実施済み
■2023年7月新規内装リフォーム完了で快適空間に
■5階部分南西向きにつき陽当り良好
■お子様の通学にうれしい並木小学校まで480m（徒歩6分）
■西川口駅徒歩5分という利便性の高い立地

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

【12月末引渡し価格】 人気のデザインリフォーム キッチン・ユニットバス新品交換 最上階6階部分 川口駅12分 対面キッチン 浴乾 並木小5分 アリオ川口4分

令和5年7月内装リフォーム済：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全建具交換/全クロス、全フローリング張替　地代：月額3020円　住宅修繕維持積立金：月額5000円　町会費：月額140円　駐車場：月額15000円(令和5年5月現在空無)　ペット飼育可（規約による制限有）　1SLDKのSは納戸　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

JR京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩7分とアクセス良好
1988年築で新耐震、しっかりとした造り
ライオンズマンション川口並木第2は、駅近で利回り8.04%の投資用マンション

『西川口』駅徒歩4分の駅近！南東向き×角部屋で日当たり良好♪
全居室6帖＆収納付き、ファミリー向け2SLDKプラン。
大切なペットとの暮らしも楽しめます♪(※細則有)

■7階部分南西の角部屋
■全居室6帖以上と広々とした間取り
■L字のバルコニーが開放的
■2駅利用可能な便利な立地
■アリオ川口まで徒歩6分

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

お部屋について
11階建4階部分・北西・南西向き角部屋で開口部も多く、明るく日当たり良いお部屋
14.42m2のL型バルコニーのため、洗濯物も多く干せます。
キッチンにはビルトイン型の食洗器もついており、食器洗いも楽々行えます。

マンションについて
京浜東北線「西川口」駅まで徒歩6分の立地
大規模修繕工事実施済（2023年2月）
玄関ドア改修工事実施済（2022年4月）
大切なペットともお住まいいただけます（飼育細則有）
安心のオートロック付のマンション

Life information
コモディイイダ西川口店まで　　　　　約20m　（徒歩1分）
セブンイレブン川口並木4丁目店まで　約120m（徒歩2分）
東武ストア西川口店まで　　　　　　　約520m（徒歩7分）

売主様コメント
日当たり・風通しは良く、心地の良い生活をお送りいただけます。角部屋なので窓も多く明るいお部屋です。マンション1階にはコモディイイダ西川口店がある上、近くには24時間営業しているスーパー（東武ストア西川口店）もあり、西川口駅までは徒歩6分の立地で通勤や買い物も便利です。

■お部屋について
・料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。
・各部屋に収納有り。収納上手な生活を送れそうですね。
・南向き、前面に棟がない為陽当たり良好なお部屋です。
・来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。

■マンションについて
・京浜東北線「西川口」駅まで徒歩5分の立地。通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。
・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンション。（※細則有）
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど買い物施設が徒歩圏内に。

■周辺環境について
・まいばすけっと 西川口駅東店まで約180m（徒歩3分）
・セブンイレブン川口並木4丁目店まで約190m（徒歩3分）
・ココカラファイン西川口駅前店まで約400m（徒歩5分）

○町内会費:200円/月
○自転車置き場:100円/月
　※2023年10月現在空きあり

■駅近の利便性と豊かな緑を感じられる街「並木」エリア
■複数の商店街で昔ながらの街並みと雰囲気が魅力の立地
■人気の3方角住戸＾＾陽当り良好で明るいお部屋です

JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩4分の好立地・周辺商業施設が充実した良質な住環境！
東南・南西向きの角部屋で陽当たり良好。ワイドバルコニーから爽やかな風が舞い込みます

リビング一部天井高　約3mで開放感のある室内。
子育て家族の新生活にピッタリな、3LDKのファミリータイプです！

Point---
■キッチン上部に屋根裏収納有。家族の思いでも大切にしまっておけます
■浴室のカビ等を防ぎ、毎日衛生的な浴室環境を維持できる浴室乾燥機つき
■入浴時間の異なる家族に優しい追い焚き機能付
■お手入れしやすいシステムキッチン。三口コンロとガスグリルで手際よくお料理
■全居室フローリングでお掃除も楽チン！
■移動もラクラクのエレベーターで荷物の多いお買物帰りも安心です
■朝の身支度に大活躍のシャワー付洗面台。洗濯機置場収納棚有

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください

●JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩約5分　
●10階建ての4階部分　
●南面にバルコニー

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5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

●アリオ川口まで徒歩約5分！買い物便利
●新規リノベーション物件
●南向き
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【仲介手数料無料って知ってる？】物件によっては大幅に損をしてしまう可能性大！！無料になる仕組みをわかりやすくご説明いたします！気になる方は資料請求に→→→『クリック！』

☆角部屋ペット可物件☆
ペットと幸せな生活を実現

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

5階部分の南向き住戸で日当たり・眺望良好！
教育施設や公園が徒歩圏内で子育て世代にやさしい環境！

Access---
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩2分

Point---
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●プライバシーが守られるポーチ付き
●対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●オートロック完備マンションでセキュリティ面も安心
●コンビニやスーパーが徒歩2分以内でお買い物もラクラク

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩１１分の好立地、１５階部分南東向きにつき陽当り・眺望良好です。

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
3方角部屋♪約39平米の広々テラス付
陽当たり良好♪ペット可！マンション内にスーパーあり
３LDKファミリータイプ！

〇バスルームにはジェットバス、TVがついているので快適なバスタイムを過ごせます。　〇小学校・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学に便利です。　〇コンビニ、薬局まで徒歩2分♪　〇人気のL字型対面式キッチン。家事をしながらお子様の様子を見守れます。

7階建て4階部分の南東向き住戸で日当たり・眺望良好！
新規リノベーション施工で綺麗なお住まいに生まれ変わりました！

Access---
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩3分

Point---
●リビングから各居室へ繋がっているため、自然とコミュニケーションが増えそうです
●新生活にうれしい全居室エアコン付き。入居後の費用を抑えられます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●前面棟無しのため、眺望良好です
●防犯カメラやモニター付きインターフォン完備で、セキュリティ面も安心
●コンビニやスーパーまで徒歩2分以内で、お買い物もラクラク

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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43.7以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。いつでもゴミ出しができるので、部屋の中にゴミを溜める必要がなくなります。2DKはダイニングキッチンでお子さんとの時間を過ごせます。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。バルコニーが付いています。