南大沢駅（東京都）近くの中古マンション

≪本日ご見学出来ます≫当日予約OK！
まずは気軽にお問合せください♪

ルーフバルコニー面積8.07平米　アルコープ面積11.15平米　修繕積立金内訳:2200円(団地)12850円(各棟)

メゾネットタイプの角部屋、最上階のため、眺望良好です！

◆即日見学可能！
◆戸建てのような感覚のメゾネットタイプ
◆LDK床暖房付

◇下階への音が低減できる、二重床構造。地震に強い耐震壁付バランスラーメン構造
◇ワイドスパンの南東向きリビングからは明るい日差しが差し込みます
◇共用棟には体育館、クラフトルーム、キッズルーム、パーティールーム等施設が充実しています。
◇災害時には90トンの水を備えている受水層があります。
◇駐車場は全て自走式区画、各棟に車寄せスペース有り
◇オートロック、宅配ボックス有り。21時まで管理人の方が駐在しておりセキュリティー面にも配慮されています。
◇長池小学校、松木中学校いずれも徒歩10分圏内の通学便利な立地♪
◇管理会社大京アステージの「住まいるレスキューサービス」が24時間年中無休でサポートします。
◇ライオンズヴィラッジオ5000の由来、ヴィラッジオはイタリア語で村、5000はライオンズマンションシリーズ5000棟目の記念マンションでございます。
◇年末までは大規模修繕が完了し、清潔・綺麗な状態で新年を迎える事が出来ます。

【伊藤忠の仲介】
所有権型・シニア向け分譲マンション
2022年（令和4年）9月築
最上階角部屋・大型ルーフバルコニー付
日当り・眺望・通風良好
室内コンディション良好
総戸数181戸の大規模マンション
無料のシャトルバス運行中（南大沢駅・橋本駅・オーケー南大沢店・カインズ町田多摩境店などに行くことができます）
24時間コンシェルジュ常駐
シェフが料理提供するテラス付きレストラン（別途費用要）
一日の疲れを癒すサウナ付き大浴場
パーソナルトレーナーがいるフィットネスジム
24時間対応の医療サポート
様々なコースのあるゴルフシュミレーター
お買い物ができるミニコンビニ
パーティーやイベント等に利用できる多目的ルーム
ペット飼育可能2匹まで（飼育細則あり）
【充実の設備・仕様】
床暖房
全居室引戸
浄水器一体型混合水栓
2口IHクッキングヒーター等
※売買契約前に施設担当者との面談が必要です。

2025年7月リノベーション完成！いつでもご見学可能です♪

駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます

家から470mのところに八王子南大沢郵便局があります。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。解放感溢れる3LDKの物件はこちらです。専有面積が79.77平米と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか。フローリングは掃除が簡単です。18.3平米のバルコニー付き物件です。電車も2路線が利用圏内にあるので、通勤通学にも便利です。
【年中無休/9:0021:00】
人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。

「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。

■その他、各種ご相談も承っております。
○住宅ローンのご相談
○ライフプランのシミュレーション

■住まいの広場TOWNSからお客様へ
経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
/他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！

■マンション全体で外断熱改修工事（タウンハウスを除く中高層住戸のみ/2010年1月）を実施！冬暖かく夏過ごしやすくなりました。
■日本板硝子製のエコガラスを全室導入（2010年1月）したことによりカビ、結露減少の効果も有ります。
■URの分譲では大変珍しいペット飼育可（許可制）と言う点も人気の理由の一つです。
■お隣南大沢商店街には7:0021:00まで営業のビックエーや行列の出来るパン屋さんチクテベーカリーが有ります。
■南大沢駅までは遊歩道を使い車と接触する事無くアクセス可能です。
■物件目の前バス停から南大沢駅は乗車時間4分、雨の日などはバス利用も便利です。

《貴重なお時間の中で、弊社HPをご覧頂き誠にありがとうございます》
お客様のご都合に合わせて、真摯に丁寧にご案内をさせて頂きます。
ご購入の流れ、住宅ローン等、是非お気軽にご質問ください♪
《当物件のおススメポイント》
■和室、キッチン以外の天井高が2550mmございますので開放感があります。
■床暖房、24時間換気、モニターインターホン、ネットはマンション専用回線
■駐車スペース空きあり（月額1,900円6,600円）
■テラスにスロップシンクがありガーデニングやお子様のプールにもお使いになれます。
■玄関前には住戸専用ポーチがあり戸建感を演出
■ゆったりした屋根付きの車寄せがあり、雨の日でも濡れずにお車に乗車可能
この他多数のおススメポイントがございますのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪
■充実のリフォーム内容（2018年5月工事完了）
□クロス全面張替
□フローリング上張り（ナオスフローリング）
□クッションフロア張替
□ガコンロ交換
□レンジフード交換
□キッチン混合水栓交換
□洗面ボール交換
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□給湯

専有面積75平米以上！
南東向きのバルコニー！
眺望良好！
◎都市ガス！

■2022年リノベ済■専用使用権駐車場あり（１台分）■収納豊富■美室

京王堀之内駅まで徒歩23分と南向きリビング＋南・東の角部屋の最上階です♪

◇京王相模原線「京王堀之内」駅まで徒歩23分！
◇南向きリビングで陽当たり良好♪
◇南・東の角部屋の最上階！
◇モニター付きインターホン、オートロック完備♪
◇マンション前にバス停があり通勤通学に便利です！

※バザール会場には、ベビーベッドや
　キッズスペースをご用意しております。
　小さなお子様連れでも、安心してご来場ください！
資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください！
スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！
ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お住まい探しは朝日土地建物（株）八王子店　営業1課にお任せください！

システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります

赤石公園まで319mです。家から455mの場所に八王子南大沢郵便局があります。駐輪場があるのでバイクも自転車も安心して停めることができます。交通量が少ない静かな街並みなので、落ち着いて生活できます。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。専有面積79.29平米なので、家族向けです。4.21平米のバルコニー付き物件です。

「 パークサイド南大沢」:八王子市エリアの新居にピッタリ。九反甫公園まで182mです。子供がのびのび走り回れる3LDKの物件はこちらです。バイク置場が近くにあるので、盗難のリスクも減らせます。駐車スペースの利用料として、月5000円が必要です。近くに何でも施設が揃っているのが都市近郊の魅力です。13.9平米の広さのバルコニー面積となっています。

異国風の街並みと充実した商業・公共施設と自然が共存する街、南大沢に住まう

★八王子屈指の人気エリア南大沢のマンションです♪
★3方角部屋！ゆとりある3LDKで広々空間を堪能できます♪
★ペット飼育可能なマンションなので、ペットと一緒に引っ越しできます♪
★リフォームも随時行っているので綺麗な物件です♪

※バザール会場には、ベビーベッドや
　キッズスペースをご用意しております。
　小さなお子様連れでも、安心してご来場ください！
資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください！
スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！
ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お住まい探しは朝日土地建物（株）八王子店　営業2課にお任せください！

南大沢駅から徒歩12分！最上階角部屋住戸の4LDK
◇24時間セキュリティシステムでガス漏れや火災が発生した際は自動的に警備会社に通報されるため安心してご生活いただけます。
◆床スラブ約200mmで遮音性が高まり下階の騒音を軽減します。
◇ペット可のため周辺の緑豊かな公園をわんちゃんと一緒にお散歩することができます（細則あり・猫も可）
◆複層ガラスで断熱性、遮熱性の向上により冷暖房効率のアップが期待できます。
◇スパイラル工法で建てられているため構造物の耐震安全性が高いです。

■売主グループ会社につき優先案内可能
■内覧予約の方に限定資料さしあげます

ペット飼育可（細則有り）　リビング床暖房　LDK約26帖　対面キッチン　ディスポーザー　トランクルーム　ウォークインクローゼット　キッチンパントリー　全居室収納有　スロップシンク付　オートロック

東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。
お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

インターネット予約で当日見学が可能！
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

【主要不動産流通各社の2020年度（21年3月期）中間期の売買仲介実績において、全国第10位の売買仲介実績です】※住宅新報より
たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？
スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

■徒歩2分の別所小学校を含め子育てのしやすい緑豊かな住環境♪
■エレベーターがあり、お年寄りのいるご家族にもお勧め。
■せせらぎ緑道に面した立地で、四季の移ろいを感じられます♪
■住宅ローン・リフォーム等何でもお気軽にご相談ください♪

■限られた時間の中で提案させていただきます。ご見学のみ30分、資金計画のみ30分、住宅ローンのご説明約30分
■専有部分の特徴:ディスポーザー、ネット専用回線、24時間換気システム、セントラル浄水システム、バリアフリー
■共用部分の特徴:スパ、アスレチックスタジオ、キッズアイランド、シアタースタジオ、キッチンアリーナ、ゲストルーム、スカイラウンジの充実した共用設備
■住宅ローン専門金融機関「ARUHI」が1都3県を対象にした「本当に住みやすい街大賞2022」第3位にランクインした多摩境駅のマンションです！
■2027年にリニア開業予定の橋本駅、アウトレットや都立大学、駅周辺には計51の公園が有り子育て世代からシニア世代まで大変人気が高いと2022年3月12日にテレビ東京「出没！アド街ック天国」で紹介された南大沢駅に挟まれた将来的な資産価値も楽しみなエリアです。