練馬高野台駅(東京都)周辺の中古マンション

オーナーチェンジ物件です。ペット飼育可能なマンションです。（飼育細則有）

平成3年築の新耐震基準マンション。2駅利用可能

オートロック・宅配ボックスが設置されてます。

エントランス等清潔に保たれております。

西武池袋線　「練馬高野台」駅まで徒歩16分、「石神井公園」駅まで徒歩19分

表面利回り:約8. 08％　賃料:月額45,800円　
※利回りは（現況年間収入÷売買価格）の単純利回りで固定資産税、管理費等の維持費は考慮されておりません。　　
また、現行の賃料を基に算出しておりますので、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩5分の立地
コンビニやスーパーが近く、マンション隣に児童公園があり充実の周辺施設
春は石神井川遊歩道の桜並木をお楽しみ頂けます

・急行停車駅「石神井公園」駅へも徒歩圏内でアクセス可能
・1階で下階への音が気にならないので小さなお子様にも安心
・大切なペットと暮らせるマンションです（細則有り）
・TVモニター付きインターホン、防犯カメラ設置
・浴室は追い炊き、足し湯機能、トイレは温水洗浄機能付き
・室内丁寧にお使いです。

ご見学の希望は
お気軽に「担当の大矢」までお申し付けください

専有面積61.6m2、東向き住戸の1SKタイプ！
現況【空室】につき、お客様のご都合に合わせてご案内可能です♪

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇ペット複数可　最上階角部屋　南西向き!
◇【猫と暮らす家】キャットウォーク新設!
◇専用トイレスペースなど猫との共生に特化!

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇ペット可　平成築　減税対象!
◇南向き　角部屋　新規リノベ!
◇専有面積67平米越　ファミリータイプ!
◇近隣スーパー多数　生活利便性◎

西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩５分の立地
コンビニやスーパーが近く、マンション隣に児童公園があり充実の周辺施設
春は石神井川遊歩道の桜並木をお楽しみ頂けます♪

新築時売主：三菱地所レジデンス（株）の陽当たり良好な住戸です。

西武池袋線　練馬高野台駅より徒歩5分です

室内リフォーム済、令和4年3月完了
・洗面化粧台、ユニットバス、キッチン交換
・トイレ新規交換
・全室壁・天井・クロス新規張替
・全室フローリング新規張替　ほか

《アクセス》
・西武池袋線練馬高野台駅まで徒歩5分(約340ｍ)の立地です。
・最寄駅の練馬高野台駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

・三菱地所（株）分譲マンション
・西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩９分
　西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩１６分
　池袋・渋谷・横浜・豊洲エリアへダイレクトアクセス可能

☆専有面積：58.43m2（約17.6坪）／2LDK＋ロフト
☆リフォーム履歴あり（2021年2月完了）　☆ペット飼育可（細則有）

　3つの安心サポート
■営業車にて安全にご案内。お住まい探しに集中して頂けます
■マイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施、暮らしに安心を提案します
■どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要ですよね。特殊機材を使用し物件状態を調査致します
　ご来店特典
■FP相談キャッシュフローの作成無料でできます
■未公開の物件情報をご紹介
■不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でQUOカード3、000円分プレゼント。更に弊社仲介にてご契約頂くと1万円から最大10万円のご紹介料をお支払い！詳しくはスタッフ迄
　都内有数の1棟ビル大型店舗開店！
■西武新宿線『田無駅』徒歩3分の好立地！
それでもちょっとな？という方はご自宅へ『無料送迎サービス』実施しております！
■チャイルドスペース、ベビーベッド、ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室ブース4部屋、各ブースモニター等完備しております！

【仲介手数料が半額！】グランドネクスト不動産なら《仲介手数料の60万円》を節約できます！
◆２沿線以上利用可能！
◆南向き、南面バルコニー！

■西・東・北3方に開口部のある陽当り・通風・眺望に優れた住戸 ■防犯面も安心のオートロック、TVモニター付インターホン有

東急リバブルおすすめ物件
内装リフォーム（2024年4月上旬完成予定）
オートロック、24時間ゴミ出し可能

【すみふの仲介ステップ】
■西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩14分 ■西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩19分

長谷工のリノベお引渡後も安心のアフターサービス保証
◆弊社売主につき、仲介手数料不要（約127万円相当額）
◆7階部分南向き住戸により眺望・通風良好です

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇平成築 新耐震 フラット35!
◇大規模マンション！管理体制良好！
◇全期間固定金利住宅ローン「フラット３５」適合！

◆電話１本で無料送迎◆FP相談キャッシュフローの作成無料でできます◆住宅ローン紹介金融機関数５０行！お客様に最適な住宅ローンをご紹介

中国語＆英語対応可！
火曜日・水曜日ご案内可
ペット飼育可能！
陽当り・眺望良好！
リビング床暖房！
頭金0円から購入可！

■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■バルコニーにはスロップシンク、ガーデニングも楽しみ！
■お料理の配膳やお片付けがしやすい対面式キッチン
■くつろぎのスペースや客間としても利用可能な和室あり
■不在時でも荷物が受け取れ、対人接触も減らせる宅配ボックス
■安心のモニター付きオートロックセキュリティ
■各室収納のほか、リビングや廊下にも収納スペース