西宮市(兵庫県)の中古マンション

■三井のリハウス■
最上階の3階部分、2面バルコニー仕様の3LDK南東角住戸。
LDKは約17.5帖、全居室6帖以上の広さ。
(株)竹中工務店設計・施工のマンション。

【プラウド苦楽園】2018年7月築・野村不動産（株）旧分譲
◆南西・北西・北東三方角部屋　六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビュー
◆合計約25.2帖のLDK

◆南東角住戸！◆陽当り・通風良好！
◆４ＬＤＫ！◆専有面積８３．９０平米！
◆阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩約１1分！

【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター担当／薮上　■空家、2008年6月建築、阪急苦楽園口駅徒歩3分！

■三井のリハウス■
北東角部屋につき、陽当り・通風良好な3LDK。
LDKはゆとりある約20.4帖、2面バルコニー仕様。
(株)長谷工コーポレーション施工マンション。

【東急リバブル芦屋センター】
◎パレ・シェール苦楽園松風町◎
5階部分北西・北東・南西角部屋のため陽当たり、眺望、通風良好
嬉しい駐車場権利付き物件

■阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約15分
■専有面積／52.20平米■2LDK
■2023年10月室内一部リフォーム済！
○現況：空住戸、カギは当社にございます！

□6/13更新□≪天井高約2.6m×ワイドスパン≫ 開放的なLDKで寛ぎのひとときを。専有面積81平米超の広々3LDK。下階に住戸のない2階部分です。

【東急リバブル】
◆3階部分/ 南・西・北の3方向角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます
◆プライベート感のある1フロア3住戸です

□6/13更新□2024年1月、室内リフォーム済み。 24.46平米のルーフバルコニーの他、3ヶ所にバルコニー有。LDKは約18.5帖、開放的な空間です。

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

■三井のリハウス■
北東角住戸につき通風良好な住まい。
全居室広さ6帖以上の3LDK、LDKは広々約18帖の空間。
(株)竹中工務店・新井組共同企業体施工マンション。

■三井のリハウス■
最上階7階部分につき、眺望良好な3LDK住戸。
南東向きバルコニーに、LD含む3室が面する間取り。
スーパー・小学校・公園が徒歩5分圏内に揃います。

【現地動画有】商品券プレゼント中！定休日なし
■改装済
■南向き 陽当り通風良好
■49.50平米の2DK
■バルコニーに面した明るいリビング
■『本日案内可能』

□6/13更新□≪JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩1分≫ 2008年10月築。専有面積約76平米の3LDK。11階部分＆南向きにつき、陽当り・通風良好です。

上甲子園4丁目、2019年建築のマンションで、88.75m2、４LDK、南東角部屋のお部屋です！明るく陽当たり通風良好！子育て、生活環境も整っています。

【長谷工売主の為諸費用が抑えられます】
2024年8月リフォーム予定、総戸数451戸・ペット飼育可能マンション♪
自走式駐車場100％設置（月額1000円7000円）

「メゾン・ド・アヴニール」のここがイチオシ。スーパー「コープミニあたご山」もすぐ近く(453m)にあるのがポイント。ワンルームは、単身者の方からのニーズがあります。西宮市エリア内にある阪急今津線門戸厄神周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。

◇予約制内覧会開催◇【6月20日（木）6月26日（水）11:0018:00】
住宅ローン支払例　月々76.362円　（頭金0円　金利0.625％　返済期間35年）

□6/17更新□2024年5月リフォーム実施の綺麗なお部屋。 専有面積80平米超のゆとりある3LDK、全居室6帖以上の広さ。南西向きにつき陽当り・眺望・通風良好。

◆オーナーチェンジ物件◆
・現状：賃貸中(令和6年3月28日現在)
・年間利回り：5.29%
・月額賃料：64000円(共益費込)
◆オール電化◆
◆ペット飼育可◆

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○4階建ての最上階、南東向きのバルコニー付きで陽当たり良好です。
○令和5年4月全面リフォームの履歴ございます。

☆JR「西宮」駅　徒歩2分　駅近物件
☆間取り変更し、LDK拡張
☆トランクルーム付

緑豊かな住宅地、角住戸、全居室収納、ＬＤＫ２０畳以上、システムキッチン、南向き、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、内装リフォーム、陽当り良好、閑静

□■□３ＬＤＫ・専有面積：66.08平米・8階部分・南西向き□■□

【利回り約9.1％】　駅徒歩7分　オーナーチェンジ

■阪神電鉄本線「西宮駅」徒歩10分！
■リフォーム済！サービスルームつき４LDK
■南北両面バルコニーで日当たり良好
■浜脇小学校徒歩約２分

☆室内全面リフォーム履歴有
☆広々バルコニーからたっぷりの光を確保
☆阪急「甲陽園駅」徒歩13分
☆最寄りのスーパーまでは徒歩5分
☆廊下収納等　収納力の高いプラン

落ち着いた住宅地に佇むタイル張り外観の建物、南側が運動公園の為、眺望良好です

◇地上7階建て5階部分◇オートロック・宅配ボックス付き◇
◇ペット飼育可（規約制限あり）

■□■夙川オアシスロード沿い！！阪神『香櫨園』駅まで徒歩１１分！！■□■

リフォーム履歴有2018年9月・システムキッチン新調・ユニットバス・洗面化粧台新調・トイレ新調・全室壁、天井クロス張替・全居室床フローリング張替・給湯器交換・全居室照明器具設置・トイレ、洗面室のCF交換

■三井のリハウス■
10階部分につき眺望・通風良好、4LDKの南東角住戸。
2面にバルコニーが設けられた間取り設計。
(株)長谷工コーポレーション設計・施工マンション。

◆2023年10月リフォーム済
◇全居室採光があり陽当り・通風良好♪
◆JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩9分
◇ライフ甲子園店まで徒歩約5分(約400m)！

ご成約を頂きましたお客様に家電製品１０万円分プレゼント♪
◆2024年3月リフォーム済み♪
◆最上階・南東向き！
◆全室バルコニーに面して採光・通風・眺望良好！

■ウィル不動産販売■
【即内覧可能！空家！リフォーム済み】
水回りなどリフォーム済み！
最寄り駅から徒歩8分
自然豊かな環境
■JR福知山線「西宮名塩」駅から徒歩8分！
■緑豊かで静かな住環境！
■外壁タイル張り！
■建物は低層3階建て！
■『東山台小学校』から徒歩7分！
■『塩瀬中学校』から徒歩11分！
■『阪急オアシス名塩店』から徒歩9分！
■『塩瀬中央公園』から徒歩5分！
■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！
《所要時間イメージ》
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
1.資金計画:約30分
2.物件のご提案:約30分60分
3.物件のご案内:約30分（1件あたり）

初来店のお客様の所要時間は約60分180分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
弊社は阪神間北摂に11店舗（神戸市高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

●まろん不動産●購入者様へお得なキャンペーン開催中♪
即日のご内覧・ご入居が可能です♪希少な最上階・角住戸の物件
ペット飼育可（規約有り）JR・阪急の2線利用可

■2沿線2駅利用可能！
JR東海道線「甲子園口」駅徒歩約15分
阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩約14分