川崎市川崎区(神奈川県)の中古マンション

K【賃貸中！利回り約7！％！事務所使用中！】

[物件コード]033301-132737-633145

■三井のリハウス■
南東向きにつき、陽当り・通風良好な3LDK住戸。
最上階14階部分のため、開放的なパノラマ眺望あり。
小学校まで徒歩1分、スーパーまで徒歩6分。

■三井のリハウス■
5階部分・南西角部屋につき、陽当り良好な4LDK。
大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。
スーパー・コンビニが徒歩5分圏内に揃う住環境。

━━◇　リビングライフ　◇━━
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■資金のご相談もお気軽にどうぞ！
ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

■お客様駐車場をご用意しております
詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます

弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください

ペット飼育可(細則有) 駐車場：15000円/月(専用使用権付） 駐輪場：200円/月 バイク置場：1000円/月 ※各施設空き状況要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください 2024年1月リノベーション完了 ・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・クロス張替・フローリング張替・建具・フロアタイル張替・配管・照明器具設置他

■近隣にはコンビニ、スーパー、病院があります。
■バス停まで徒歩2分の立地です。
■雨の日や夜間のお洗濯も楽々の浴室乾燥機付

【　ライフレビュー川崎大師公園　】ペット可！最上階で開放感溢れる暮らし

◆2018年築◆7階最上階東向き、角住戸◆ペット飼育可能◆床暖房◆浴室TV◆すべての蛇口から、浄活水が利用できる【たからの水】を設置◆たからのマクロバブルも搭載

◆当社売主◆
周辺にはコンビニやスーパーがあるので日常の買い物に便利です。また、川崎駅周辺の商業施設や飲食店などを気軽に利用できるところも魅力です。

ゲストルームなど共有施設が充実
ペット2匹まで飼育可能な2SLDKのお住まい
『グリーンシア川崎京町』
安心のオートロック宅配ボックス付

◆床暖房完備◎乾燥も空気の汚れもなく快適
◇対面キッチンには食洗機・ディスポーザー・浄水器付
◆浴室乾燥機付で快適なバスタイムをサポート
◇防犯面も安心のモニター付きインターホン設置
◆東向きバルコニーにはスロップシンク付
◇専用ポーチやトランクルーム付で専有設備が充実

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

—　always ON YOUR SIDE　—

2面バルコニー付き角住戸で陽当たり・通風良好
エアコン1基新規設置済み！快適なお部屋で新生活をスタート

川崎駅までバス１０分、バス停まで徒歩２分軽快なアクセス。バス便多数。総戸数８２戸。陽当たり良好。
ペット飼育可（犬猫合わせ一世帯二匹まで）
お子様遊べるプレイロット

京急大師線 「東門前」駅 徒歩12分の立地！
7階建の6階部分南東向き住戸につき、採光に優れたお部屋です！

【　トーア川崎マンション　】—利便性を日々の暮らしの中で享受できる邸宅—

＊買物施設充実の住環境
＊水と緑と光に抱かれた暮らし
＊高層階南東向き、陽だまりの住まい
＊ペット飼育可可（犬猫可、2匹まで）

11階南西向きで開放的な眺望を望める明るい住空間でペットと共に豊かな暮らしを
現地見学受付中！6/15（土）6/16（日）（平日見学も可能）

◆　南東向き・6階住戸・陽当たり良好！
◆　バルコニー前面には高い建物がなく眺望良好
◆　各居室収納付きの使いやすい3LDK

●ペット飼育：可（犬猫計2匹以内、体高50cm以内）●プライバシーに配慮した玄関ポーチ付き●アフターサービス保証付　《新横浜スタイルのメリットのご紹介》 1つ目は、通常仲介手数料(媒介価格の3％と6万円［税別］)を新築戸建の場合半額(1.5％と3万円［税別］)でご案内しております(新築戸建以外は、2％と6万円［税別］)。是非ご利用ください。2つ目は、ご希望の方に無料で1級FPによる資産設計サービス

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

大切なペットとお住まいいただける大変利便性の良いレジデンスです。収納を重視したプランニングでお部屋がスッキリ片付きます。

藤崎つつじ公園に隣接した緑あふれるマンション

Yokohama横浜×Tokyo東京
2つの異なる感性が交錯する結節点

【ケイアイ】ビッグターミナル川崎駅まで徒歩圏内！
そのほか2駅・多路線利用可能な好立地マンションです。
人気の角部屋かつ南向きですので快適にお過ごし頂けます♪

【東急リバブル株式会社川崎センター】
令和2年8月にフルリフォームを行っております。
南向き3階部分角部屋部分のため、日当たり良好です。

■三井のリハウス■
6階部分・南西向きにつき、陽当り・眺望良好な3LDK住戸。
オール電化仕様、管理体制良好なマンション。
スーパー・小学校が徒歩4分圏内に揃います。

◆22階部分、北東・北西の角住戸
◇雄大な多摩川と、都心方面を望みます
◆2面バルコニーで通風良好
◇アイランドキッチンで開放的なLDK
◆全居室5帖以上、収納あり

■平成10年2月築。新耐震基準マンションです。
■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
■前面道路の高低差により2階のようなお部屋位置です。
■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。

【オーナーチェンジ物件】
●月額賃料56,000円（共益費5,000円含む）●
　年間表面利回り約約6.85％
※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12カ月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課、この物件を維持する為に必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

Life　information
・ワークマンプラス川崎大師店まで　　　　徒歩4分（約320m）
・ローソンストア100川崎藤崎店まで　　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン川崎川中島2丁目店まで　徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと川崎観音店まで　　　　　徒歩5分（約350m）
・フィットケアデポ観音店まで　　　　　　徒歩6分（約470m）
・業務スーパー川崎店まで　　　　　　　　徒歩7分（約490m）

■三井のリハウス■
4階部分、南向きにつき陽当り良好な3LDK住戸。
WICや納戸など、全居室に収納スペースを確保。
大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則有)。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

□■　角部屋・２０２０年築♪ペット可能！南向きＬＤＫ♪リフォーム済み物件■
■　ＳＩＣ+ＷＩＣ付
■　ホテルライクな内廊下
■　暮らしやすさと都市機能を兼ね備えた住環境

本物件の仲介手数料が法定上限より【８７１，２００円安くなる】！【REDS】不動産流通システム

■4LDK■
■24時間ゴミ出し可■
■独立型アイランドキッチン■
■ペット可