京都市中京区(京都府)の中古マンション

■世界遺産「二条城」の直ぐ近くです！
■4沿線4駅が利用出来ます！（阪急、地下鉄、JR）
■南西角のお部屋です！
■クロス・床貼り替え済み！

K【中京区！賃貸中！駅徒歩8分！平成21年築！】

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■南向き住戸■阪急大宮駅徒歩６分■専有面積24.73平米■ワンルーム

【すみふの仲介ステップ】 ◆2024年3月改装済　◆ルーフバルコニー34.08平米有　◆コンシェルジュサービス有

■南西角住戸・8階部分です。
■専有面積81.53平米。
■地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分。
■令和6年1月室内改装済み。

◆地下鉄「烏丸御池」駅徒歩7分
◆阪急「烏丸駅」徒歩９分
◆ペット飼育可能（規約あり）
◆床暖房付き

【すみふの仲介ステップ】●阪急京都線「烏丸」駅徒歩４分！●連絡先：0120-730-301●担当　田中　裕子

目の前は金運にご利益のある御金神社。開運に繋がりそうなお部屋で新生活をスタートしませんか？陽当たりもよく、中心部にありながら閑静な住環境です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
3階部分、3方角住戸につき通風良好な3LDK。
2016年12月築、大切なペットと一緒に暮らせるマンション(規約有)。
小学校まで徒歩3分の距離。

【住友不動産販売】●２０２０年６月スケルトンリノベーション実施●フリーコール：0120-730-301●担当田中

□15階建て12階部分につき眺望良好
■オール電化マンション
□地下鉄「烏丸御池駅」まで徒歩4分の駅チカ物件
■空室のためいつでもご内覧可能です。

○２ＷＡＹアクセス（阪急「烏丸」駅徒歩５分）
○北東角部屋！
○ペット飼育可（規約有）

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額67,400円
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい
■南向きバルコニーにつき陽当り良好

＜デ・リード堀川東II＞

◆地下鉄東西線『西大路御池駅』まで徒歩3分！！
◆11階建て11階部分！！最上階・角部屋！！
◆2021年壁・床リフォーム済！！

リソシエ鴨川グランディス　３ＬＤＫ＋Ｆ　南西角部屋　６階部分

【東急リバブル】
・2024年5月下旬室内リフォーム完成予定！
・3駅3路線利用可能！
・南向きバルコニーのため日当たり良好！

♪予約制オープンハウス開催♪

■長谷工売主物件につき仲介手数料不要■
専用庭、ペット可

■三井のリハウス■
2017年2月築、ペットと暮らせるマンション(規約有)。
7階建て5階部分・東向きにつき眺望良好。
アウトポール設計の2LDK、SICなどの収納有。

■上層階・北東角住戸につき眺望・通風良好です　■室内は丁寧にご使用です
■眺望良好（比叡山・愛宕山一望）と五山の送り火（大文字・舟形・鳥居）が望めます
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませます

■三井のリハウス■
南面バルコニーが設けられた1SLDK住戸。
2022年2月築、(株)長谷工コーポレーション設計・施工。
コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩3分。

【すみふの仲介 ステップ】●烏丸通面す！地下鉄烏丸御池駅歩3分●連絡先：0120-730-301●担当　田中裕子

◆長谷工施工・長谷工管理マンション◆
角部屋・南向きバルコニー・お風呂に窓あり

■2024年2月中旬リフォーム完成済■
白を基調とした清潔感のある室内に仕上がりました

【すみふの仲介 ステップ】●6階部分・陽当・眺望良好！●連絡先：0120-730-301　●担当　田中　裕子

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額46,000円
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

2023年11月にリノベーション完成！
■明るい南東角の床暖房付LDK（約16.9帖）
■ウォークインクローゼット付8帖洋室
■浴室乾燥機付１坪バス
■パノラマ画像有

■三井のリハウス■
パントリー等、全居室に収納が確保された3LDK角住戸。
ペット飼育可能(細則有)。
三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲のオートロックマンション。

・3路線3駅利用可能で各方面へのアクセスも良好です。
　京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩7分
　京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩6分
　京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分
・スーパーフレスコ河原町丸太町店（280m）で毎日のお買いものに便利です。
・小さなお子様も無理なく通える京都市立御所東小学校は240mの近さです。
・風通しの良いお部屋です。
・リビングには、足元からポカポカ温まる床暖房が設置されています。
・システムキッチンには食器洗乾燥機、浄水器が付いています。
・キッチンスペースに窓があるので、自然換気ができます。
・火を使わないIHクッキングヒーターです。
・雨の日のお洗濯も快適にできる浴室乾燥機が設置されています。
・収納スペースが多い三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏に小物類を収納できます。
・洗面室にはタオルや寝間着などを収納できるリネン庫があります。
・来客者を確認できるTVモニタ付インターホン付です。
・忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス付です。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額40,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい