本町駅(大阪府)周辺の中古マンション

■内廊下設計！■2017年1月建築！■ペット飼育可！（規約制限有）お問い合わせは『大西（おおにし）』迄！

【■６階南東角住戸　■専有面積：８０.０７平米　■現況：空家　■担当：永木】

■１２階部分■専有面積：４５．１７平米■１ＬＤＫ・西向き■担当：湯河（ゆかわ）

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆高層階北向き中部屋、希少なプランです！
◆2LDK→1LDKにプラン変更で広々！
◆LDのFIX窓から、梅田の夜景を一望できます

『コモン株式会社　担当:武本』
22階　北向き　靭公園、梅田一望！
大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分
靱公園まで徒歩2分

東急リバブル
アウラ京町堀　6280万円
■3駅、4沿線利用可能
■4階　南西角部屋のため日当たり良好
■2022年11月築

◆２０２２年１２月建築
◆南向き３６階建２８階部分につき、陽当り眺望良好
◆大阪市四つ橋線本町駅徒歩２分、スーパーやコンビニが徒歩１０分以内と生活利便性に優れております

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆高層階北向き中部屋、 なプラン
◆2LDK→1LDKにプラン変更で広々
◆LDのFIX窓から、梅田の夜景を一望
◆靱公園徒歩1分、子育て環境◎
◆本町駅徒歩1分、アクセス◎

★お部屋POINT━━━

〇リビングダイニング
約14.6帖！足元から暖かい床暖房完備！

〇キッチン
ご家族の顔が見える対面キッチン
家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザ・食洗器・ガラストップコンロ等）

〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機！追焚機能付きフルオートバスシステム

〇収納
シューズクローク・納戸


★共用施設━━━

1階
〇多目的洗い場:お子様の遊具やペットの足などをキレイにできます

2階
〇コンシェルジュ:都心の上質な暮らしを支える丁寧なサービス
〇オーナーズラウンジ:Wi-Fi完備のワーキングスペースも

1920階
〇スカイラウンジ:二層吹き抜けの大空間。上階にライブラリーあり

20階
〇ゲストルーム×2:靭公園を見下ろす眺望！ラグジュアリーホテルのようなあつらえ

◆靭公園の緑を感じる都心のオアシス◆
◆7階部分・南向きのお部屋/2018年築のマンション◆
◆大阪メトロ各沿線「本町」駅まで徒歩4分のアクセス◆

【賃貸中】本町駅徒歩1分・2023年築

■南・西の角部屋住戸！日当たり・通風良好
■5路線3駅利用可能なマルチアクセス！
■令和2年完成の築浅マンション！
■ペット飼育可（規約の定め有）

弊社は心斎橋駅徒歩4分の場所にあり、幅広いネットワークによる豊富な物件数で、お客様のニーズに迅速に対応する体制を整えています。地域の協力会社・グループ会社と緊密に連携し、最新の情報をお届け致します。所有不動産がなかなか売れない、欲しい物件が見つからない、そんなお悩みをお持ちの方、弊社までお気軽にご連絡下さいませ！

内覧予約受付中♪
■令和2年4月築　７階部分　角部屋！
■陽当たり良好♪　
■「本町駅」まで徒歩5分♪
■室内大変キレイです！
住宅ローンに強い不動産会社です！

センチュリー21ライズのおすすめポイント

■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分
■新築未入居物件
■北東角部屋

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

総戸数874戸！53階建ての49階部分です♪
眺望良好でバルコニーからは四国や鳴門大橋まで見渡せます◎

共用施設充実／周辺環境充実／複数路線利用可／ペット可

■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩１分
■2022年12月建築のZEHマンション
■２９階部分につき眺望良好（北西側から靭公園を一望する事ができます）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆2022年11月建築◆地上13階建7階部分・南西角住戸◆専有面積：66.11平米・3LDK＋WIC◆靭公園徒歩まで2分

◎6月22日(土)23日(日)即日内覧可能！
◎リフォーム完成！
◎上層階角部屋！眺望良好です！
◎専有面積96平米超の3LDK！
◎高層階専用エレベーター住戸！

PREMIST TOWER UTSUBO HOMACHI

室内丁寧にお使いです！ゆとりのある74.57平米・1LDKのお部屋です。

『コモン株式会社　担当:武本』
13階部分北東角住戸！
大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分
靱公園まで徒歩2分

■大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分！
■2023年2月建築タワーマンションで未入居です！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

■ウィル不動産販売■令和5年2月築！大阪メトロ四つ橋線「本町駅」から徒歩1分の制震タワーマンション！LDKと洋室が続き間になったプラン！南向きバルコニーで日当たり良好！


【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者のお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！
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【営業時間 10:0019:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
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■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

オーナーチェンジ物件/月額賃料129330円（管理費込）年間収入：1551960円　表面利回り約4.57％（利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価にお対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）

●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：355000円　◇年間予定収入：4260000円◇表面利回り：約3.15％●空室渡し要相談

■6階部分/83.48m2/南東向/3LDK＋WIC■靭公園徒歩1分（約60m)
■2009年5月築の30階建・免震構造 タワーレジデンス

オーナーチェンジ物件。月額賃料115500円（賃料107000円・管理費8500円）

月額賃料114500円（賃料106000円、管理費8500円）

【内覧予約受付中】
令和4年12月建築!!
36階建制振構造タワー・9階部分・南向き住戸!!
※ご内覧は無料通話0120-104-968まで♪

弊社は心斎橋駅徒歩4分の場所にあり、幅広いネットワークによる豊富な物件数で、お客様のニーズに迅速に対応する体制を整えています。地域の協力会社・グループ会社と緊密に連携し、最新の情報をお届け致します。所有不動産がなかなか売れない、欲しい物件が見つからない、そんなお悩みをお持ちの方、弊社までお気軽にご連絡下さいませ！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
28階部分につき、眺望良好な南向き住戸。
大和ハウス工業(株)旧分譲、地上36階建のタワーマンション。
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分。

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆陽当たり良好な36階南向き住戸☆
◆生活環境の整った好立地！
◆ファミリーにおすすめな3LDKプラン！

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆TOWERZ売主物件
◆3LDK角住戸!
◆LDは天井高2 600mmの開放感!
◆スカイラウンジやゲストルーム、共用部充実◎