さいたま市大宮区(埼玉県)の中古マンション

◆ターミナル駅のJR各線「大宮」駅まで徒歩約16分の好立地♪
◇東武野田線『北大宮』駅徒歩約8分♪
◆2面バルコニーのため、陽当たり・通風等良好♪
◇ポーチ付

【ビックターミナル大宮駅バス約4分の便利な立地☆】
◆新規フルリノベーション済
　総戸数584戸ビッグコミュニティ
◆4階東向き日当たり良好

低層階部分最上階！
南×西角部屋につき、陽当り・通風良好なお部屋です。
ゆとりの約87平米を贅沢に3LDKとして利用した間取りは、回遊性のある家事動線の良さも魅力的！

９階部分・南東角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好！専有面積８５．３０平米の４ＬＤＫのお部屋です。

●専有面積９９平米の３ＬＤＫ！
●南向き・９階・角住戸、陽当り・眺望良好！
●新規内装フルリフォーム済み！
●ペット飼育可！（細則あり）
●２面バルコニー！

○１１路線利用可能の「大宮」駅まで徒歩９分の好立地
○四季が感じられる「桜並木通り」沿いの立地
○４階部分・南東×南西の角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好

【ポラスの仲介】
■都心直結「さいたま新都心」駅徒歩5分
■総戸数1000邸のビッグコミュニティマンション☆
■様々な共有施設が充実！コンシェルジュサービス付き◎

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【松栄大宮マンション　4階部分　南からの陽当たりを取れた明るいお部屋】
・現在空室につき、気兼ねなく現地内覧可能
・安心のエレベーター付きマンション

■大宮駅まで徒歩8分
■複数路線利用可能
■周辺に商業施設が点在するエリア
■2LDK・南東角部屋

○ 京浜東北線「大宮」駅バス14分「住宅前」停歩2分
○ スタディスペース付き約16.6帖のLDK
○ 収納豊富（WIC、パントリー等）
○ 2面バルコニー

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

弊社のみ取扱可能物件！　野村の仲介＋小林　
フォレストタワー22階・93.14m2・3LDK　北東角部屋住戸　
氷川参道を望め、辺りを一望できる開放的な眺望！

　○ ターミナル駅「大宮」から徒歩８分の好立地
　○ ２９階部分につき眺望良好
　○ 近鉄不動産（株）・鹿島建設（株）・小田急不動産（株）旧分譲

大宮駅徒歩12分　2020年2月リノベーション工事履歴有　最上階14階住戸　総戸数189世帯の大規模マンション　ペット飼育可

●LDK13.1帖・東南バルコニー！
●東南角部屋！
●ビッグターミナル「大宮」駅まで徒歩19分！

建築確認完了検査済証、浴室乾燥機、年内引渡可、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時）、年度内引渡可、市街地が近い、システムキッチン、角住戸、全居室収納、駅まで

■当社売主物件につき約８２万円の費用が不要です。
■住宅購入応援キャンペーン中にて諸費用代約８０万円を当社で負担致します。

＼ペット飼育OK／令和5年1月リフォーム完了！南東向きにつき陽当たり良好！専有面積75.70平米の3LDK！角部屋南東向きにつき陽当たり良好☆小、中学校徒歩12分圏内！

　○ ターミナル駅「大宮」から徒歩８分の好立地
　○ ２４階部分につき眺望良好
　○ 近鉄不動産（株）鹿島建設（株）小田急不動産（株）旧分譲
　○ 鹿島建設（株）施工

オンリーワンの住まいをつくる！リノベーション向き物件
リノベーションで思い描いた理想の暮らしを
間取りや設備など、画一的ではない住まいを
お客さまとともにつくります

☆ビッグターミナル「大宮」駅まで徒歩9分の立地
☆南向き・5階建最上階住戸！　☆オートロック付き

大宮駅徒歩１０分、２０２１年築の築浅マンション。４階部分南西角部屋の明るい室内。ＬＤＫには床暖房、明るいバルコニー２ヶ所とシューズインクローク他、収納豊富な２ＬＤＫ

南東向き住戸×３階部分×２００７年築、７０．２４平米超の３LDK、セキュリティ充実のマンション

●京浜東北線大宮駅徒歩１３分・さいたま新都心駅徒歩１１分２駅利用可
●所在４階、南東・南西角部屋につき、陽当り・通風良好
●２０２４年１月リフォーム完了済

【JR大宮駅徒歩９分のリノベーションマンション】大宮氷川参道近隣『ECOCUBE　省エネルギー性能を高めたリノベーションをすることによりよりよい生活が送れるマンション』

◆セキュリティ充実で安心・安全の暮らしを提供
◆複数沿線利用可で通勤通学に便利！
◆便利な全居室収納スペース付
◆おすすめの角住戸

◆　シントシティ　４ＬＤＫ　８１．３４平米　南東向き角住戸◆

２０１８年９月築、「住友不動産株式会社」旧分譲　「シティハウス」シリーズのマンションです。
◆売主様は、セカンドハウスとして使用しており、きれいな状態です◆

■温もりあふれる自然素材の床材の住まい
■南向きLDK18.9畳
■パントリー収納付
■セブンイレブン歩3分
■Big-A歩7分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

東宝ハウスグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
東宝ハウス浦和の住宅ローン（auじぶん銀行）
⇒au金利優遇割《0.184％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:242万円
※2024年4月末実行分まで（審査・要件があります）
※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割を
セットでご利用いただいた場合の総称です

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

◇◆最上階／南東・北西【角住戸】／陽当たり・眺望良好！／リフォーム済み※下記参照◆◇
◆桜木町アドレス ×さくら並木通り沿◆弊社専任媒介契約物件♪

◇三井のリハウス
◇南西・北西の角部屋につき、日当たり・通風良好
◇ルーフバルコニーあり

—西・北角住戸　３階部分×２０１６年築—

２９階部分・南×西の角部屋につき、陽当り・眺望・通風良好な専有面積125.01平米の広々とした4ＬＤＫ+２WIC+SICのお部屋です。