戸田市(埼玉県)の中古マンション

JR埼京線・戸田駅徒歩10分、ファミリー向け・3LDK、各種利便性良好

1階部分の南西向き住戸で日当たり良好！3LDK＋WICのゆとりあるお住まい！
ガーデニングなどが楽しめるテラス＆専用庭付き！

Access---
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩14分

Point---
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●1階部分のため、下階への足音を気にせずに暮らせます
●対面式キッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●WICなど、各居室収納付きで住空間もスッキリと保てます
●寒い季節にうれしい足元から暖まる床暖房を完備
●買い物施設や生活施設が徒歩圏内に揃う、良好な住環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください

■JR埼京線「北戸田」駅 徒歩4分　■南西角部屋

町会費:自治会費有-月200円/駐輪場:無償、バイク置場:2000円※空き要確認。　島田11/25

■平成7年1月築/新耐震基準/オートロックのマンションです。

■管理員日勤（月金:8:0016:30/土:8:0011:30）管理体制良好です。

■マンション南側には道路を挟んで中町公園に接しており住環境良好です。

■南西向きのお部屋で陽当たり良好です。約12.7帖のLDKは陽が入る時間も長く暖かいお部屋です。

■3LDKのお部屋です。各部屋や廊下に収納が有り使い勝手の良い間取りです。

■市立戸田東小学校まで徒歩7分、市立戸田東中学校まで徒歩9分！小中学校が徒歩10分圏内に有り通学便利です。

■是非一度ご覧下さい。現地に行ってみる事でしか感じられない事が多く有ります。

■　三井のリハウス　川口センター　■
　○ 埼京線「戸田公園」駅徒歩６分の好立地
　○ 角部屋・３ＤＫ

【事前予約制オープンルーム開催！！】

１２月２日（土）
１２月３日（日）

※各日程１０時１８時

贅沢な間取りを是非現地にてご体感ください！

不動産購入は、人生の中で1番大きな買い物です。その大切なお買い物を、お客様を何一つ不安に感じさせず、ご納得がいくまで、全力でお手伝いさせて頂きます。

●駅徒歩8分！
●人気のカウンターキッチン！
●全居室収納付き！

太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間7階の南向きで陽当り良好です！
たっぷりの収納スペースで快適に！室内綺麗にお使いです！

【憧れのブランドマンションプラウド】2011年築の築浅レジデンス、戸田公園駅徒歩10分の好立地、ペット飼育可(細則有)、室内は大変綺麗に使用されております♪

■ご成約でJCB又はamazonギフト券3万円を進呈致します。
■※ペット不可
■自主管理のため管理費4,643円・修繕積立金6,053円と、家計に優しいマンション
■新規リフォーム済ですので、すぐに綺麗なお部屋にご入居いただけます。ご契約から2週間程度でお引渡し可能です。
■内見ご希望の際は、お電話（無料電話）またはメールで希望日時をご連絡下さい。インターネットで見つけた気になる他の物件も、当社でまとめてご案内可能です。どうぞ遠慮なくお申し付けください。
■住宅ローンの審査が心配な方、金利の安い銀行をご希望の方、変動金利・固定金利どちらがよいかお悩みの方は、内見当日、収入確認資料（源泉徴収票等）・免許証・保険証・認印をご持参下さい。
2日程度で事前審査・金利等について銀行から返答がございます。
■住宅ローン減税、物件取得時の登録免許税軽減策、すまい給付金、住み替えの特例、住宅資金贈与等何でもお気軽にご相談下さい。
■不動産の買物は高額ですので、ご心配な点が多数あると思います。そんな心配をいっしょに解決できるようご提案させていただきます。
担当　勝谷（かつたに）

【『戸田駅』徒歩16分の立地】
◆ガーデニング等も楽しめる専用お庭付き
◆公園、スーパー等が徒歩圏内で住環境良好

◎資料が欲しい等お気軽にお問い合わせ下さい

【東急リバブルおすすめ物件】
ＪＲ埼京線「戸田」駅　徒歩6分
8階東向きのため日照・眺望良好！

住友不動産旧分譲、総戸数497戸の大規模レジデンス
人気の南向き住戸／空室の為、ご都合に合わせ内覧可能です♪

交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。専有面積は55平米となっており広さも十分ではないでしょうか。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。駅から徒歩10分圏内に立地しています。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。入浴時間を気にする必要のない追焚機能のある浴室です。

・JR埼京線「戸田公園」駅徒歩10分（快速停車駅）
・2008年9月完成物件
・ペット飼育可能（別途規約に制限あり）

設備・仕様
・リビングダイニングに床暖房　（ガス温水式）
・キッチンに食器洗浄乾燥機付
・浴室暖房乾燥機付
・24時間低風量換気システム採用
・三面鏡裏面収納付洗面化粧台
・節水eco6トイレ（温水洗浄機能付）
・ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン
・断熱効果と結露対策になるエコガラス
・二重床・二重天井、小梁の少ない中空ボイドスラブ工法採用・玄関ドア・窓に防犯センサー設置（面格子付の窓は除く）
・バルコニー奥行:2.0m

【角部屋につき通風良好☆室内リフォーム履歴有り☆大変綺麗にお使いです♪】
JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分、「戸田駅」徒歩15分です！

●Area●利便性と自然のバランス
物件の横に「上戸田川」が流れ、周辺には公園が点在。
また、都心へのアクセス良好な「戸田公園」駅まで徒歩圏内という、バランス・調和のとれた環境。
さらに、食品スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩5分圏内。小学校は徒歩10分圏内に。
子育て中のご家族におすすめの住環境です。

●Room●4階×南西向きで、眺望日当たり良好
南西向き/63.97平米/3LDK/4階 日当たり・眺望良好。
シンプルで使い勝手の良い間取りです。
共用廊下側からは、上戸田川を見下ろす素敵な景観を楽しめます。

●Access●都内へのアクセス良好
埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
都内の主要都市へ、乗り換えなしでアクセスできます。
埼京線「赤羽」駅まで8分10分
埼京線「池袋」駅まで17分20分
埼京線「新宿」駅まで23分25分
※通勤時午前7:009:00発としています。
※所要時間は「yahoo乗換案内」にて算出したものです。2023年10月調査。

◇◆リフォーム内容(2023年10月)◆◇　・システムキッチン(食洗機付)新規交換　・ユニットバス(浴室乾燥機)新規交換　・洗面化粧台(三面鏡付)新規交換　・トイレ(温水洗浄機能付)新規交換　・全室建具・下駄箱新規交換　・給湯器新規交換　・エアコン新規設置　・フローリング・フロアタイル新規仕上げ　・間接照明・ダウンライト新規施工(LDK)　・ライトコントローラー新規設置(LDK)　他

【お部屋・マンションについて】
■6階部分南向きのお部屋です。陽当り、通風、眺望良好です。
■バルコニーから戸田公園の花火大会が望めます。
　※気象条件等によります。また、永続的に保証されるものではありません。
■各居室に収納がございますので、お部屋をすっきりと使えます。
■安心のモニター付きインターホン・オートロック付のマンションです。
■24時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。
■リバーサイドに佇む、お買い物環境良好な立地です。
■2019年2月大規模修繕工事実施済み。
【周辺環境】
■埼京線「北戸田」駅まで徒歩3分
■ジョイフーズ北戸田駅前店まで約310m
■オーケー北戸田店まで約660m
■セブンイレブン北戸田駅西口店まで約280m
■ファミリーマート北戸田駅前店まで約310m
■北戸田クリニックまで320m
■ドラッグセイムス戸田新曽店まで約380m　
■イオンモール北戸田まで約690m
■ボール公園まで約360m

諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2023年11月1日〜2024年6月30日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

5階建　総戸数105戸の大規模マンション！
最上階・南向き・陽当り良好！
3LDK　75.45平米（トランクルーム0.45平米を含む）

現在、居住中ですが内見可能！
応、相談・要、事前予約！


LIFE　INFORMATION

・戸田第二小学校　徒歩約9分
・喜沢中学校　　　徒歩約12分

・ヨークマート下前店　徒歩約6分
・サミットストア戸田公園駅前店　徒歩約12分
・ローソン戸田川岸店　徒歩約4分

◆売主様退居済みですので、気兼ねなくご見学いただけます
◆埼京線「戸田駅」徒歩4分♪都心へのアクセス良好！
◆家庭菜園などを楽しめる、約4.8坪のお庭付♪

●南向き
●新規リフォーム！
●オートロック
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

シューズボックス付きなので、ご家族みんなの靴も整頓できます。62.34平米程の専有面積でスペースも十分。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。宅配ボックス付きですので非対面での荷物受け取りができます。2ヶ所にクロゼットを設けており、収納力も自慢のポイントです。便利で快適な生活ができる中古マンションです。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。

●おすすめポイント●
・南東向き・専用庭付きで陽当たり良好
・浴室乾燥機付きでお洗濯も安心

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住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

■2面バルコニー
■美谷本小学校まで700m（徒歩9分）
■ロヂャースまで450m（徒歩5分）

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
ぜひお気軽にご連絡下さい！

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　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

南東・南西向き角部屋のため陽当たり良好！収納豊富なお部屋です。お問い合わせお待ちしております！！

リノベーション2023年1月完了　物件見学予約受付中　ゆっくりご見学いただく為、1組ずつご案内させていただいております。事前にご予約をお願いいたします。（当日予約可能です）◆◆10時〜18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆◆

*室内は綺麗に使われております
*戸田東小、中学校まで徒歩10分
*ビッグコミュニティーで管理体制良好です

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
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