中野区鷺宮(東京都)の中古マンション

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県・大阪　中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・恵比寿駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問い合わせ受付しております。

2023年2月築・新築未入居物件・３LDK＋N＋Wic・第一種低層住居専用地域・鷺宮の奥座敷低層レジデンス・閑静な住宅街

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■南向き1階部分■ペット飼育可能(規約による制限あり)
■小学校・中学校まで徒歩１０分以内■対面カウンターキッチン　■床下収納
■新耐震基準マンション

当物件の特徴は…
西武新宿線「鷺宮」駅徒歩6分　スーパーコンビニ多数！

【弊社が選ばれる理由】
★フルレバ物件のご提案
・低金利・フルローンかつキャッシュフローがプラスになる弊社売主物件もございます。

★選び抜かれた収益物件
・東京23区人気エリアの収益性・資産性のある物件をメインに扱っております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広くご用意しております。
・1都3県・大阪　中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案
・長期でも短期でも、また節税目的・生命保険代わり等、様々な目的に合う最適な物件をご提案致します。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。

★相談しやすい雰囲気
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・恵比寿駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問い合わせ受付しております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

耐震診断実施済！【リフォーム完了】弊社限定公開！【最上階2DK間取り】フラット35利用可能物件！
スーパーやコンビニなど商業施設も充実！即日即時ご案内可能！

2008年1月リフォーム履歴有：キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、エアコン設置（洋室）、全室フローリング・全室クロス張替　月額賃料：72000円年額賃料：864000円表面利回り：約5.46パーセント管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

【すみふの仲介ステップ】
■2023年7月リフォーム完了
■東・北二面採光の角部屋
■足元からポカポカの快適床暖房付き
■ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング

・低層住居専用地域に、美しく、誇らしく佇む邸『プラウド鷺宮コートテラス』
・2階・北東角住戸　●【76.53m2】の【2LDK+N】　

ルーブル鷺宮参番館
西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩10分の立地

現状賃貸中

お気軽にお問い合わせ下さいませ。
※バルコニー面積1と記載しておりますがただいま確認中です。

■1985年創業のベストセレクト■
・新規内装リノベーション済み、全室エアコン付き2LDKタイプ
・たっぷり陽光の射し込む南西角住戸
・2面採光の明るいLDK約11.3帖
・引き戸を開放し約16.9帖のLDKとしても使えます
・開放的なオープンスタイルキッチン
・キッチンとお揃いのカップボードが標準装備でキッチン回りスッキリ
・いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き付き
・雨の日や花粉の時期でも洗濯物がしっかり乾く浴室乾燥完備
・全室エアコン付きですぐに快適な新生活をスタート出来ます
・TVモニター付きインターホン＆オートロック完備
・西武新宿線「都立家政」駅徒歩5分
・複数路線の乗り入れる「練馬」駅徒歩23分も利用可能

■ 急行停車駅「鷺ノ宮」より徒歩８分
■ 専有面積７６．２７平米の４LDK

駅から近く、便利な立地のマンションです。周辺には、複数のスーパー、ドラッグストア等があります。また、保育園、幼稚園、小学校、児童館、図書館もあり、子育て環境が良好です。お問合せをお待ちしております。

現在空室の為お気軽にご内覧頂けます。

■ルーフバルコニー（22.66平米）付のお部屋です。（使用料：1133円／月）
■93.24平米の4LDKタイプ。各部屋に収納有り！ご家族分の荷物の収納に便利です。

■三井不動産株式会社旧分譲「パークホームズ」シリーズ！

■南向き1階部分
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■小学校・中学校まで徒歩10分以内
■対面カウンターキッチン　■床下収納
■新耐震基準マンション
■宅配BOX　■TVモニター付インターフォン　等

【ライフインフォメーション】
・区立武蔵台小学校・・・約438m（徒歩6分）
・区立北中野中学校・・・約595m（徒歩8分）
・オーケー中杉店・・・約569m（徒歩8分）
・ファミリーマート上鷺宮2丁目店・・・約223m（徒歩3分）