名古屋市中村区(愛知県)の中古マンション

＼令和2年2月築！築浅マンションです/
14階建最上階部分の南東角住戸、眺望良好です
3LDK＋N＋2WICタイプ。各部屋に収納完備！
◆地下鉄鶴舞線「大須観音」駅　徒歩9分
◎最上階部分につき、通風・日当たり良好です
◎納戸、ウォークインクローゼット2つ有り
◎浴室乾燥機、ディスポーザー等、設備充実
◎ペット飼育可能（規約による制限有）
◎共有部にフィットネスジム施設有り

-レーベン名古屋松重町GRAND　AUBEについて-
・2020年2月完成、総戸数165戸の大規模レジデンスです。
　犬猫は2匹まで飼育可能、飼育細則があります。
・ゴミ出しは24時間可能です。ゴミ置場は建物内にありゴミ出し時に雨に濡れません。（使用細則有り）
・1階共用部に宅配ボックスが設置されいます。
・1階共用部にフィットネスルームがあります　使用料:無償（使用細則有り）。

-室内の特徴・設備・仕様について-
・14階建て4階部分、東・南角住戸です。
・新築時に全フローリングにクロスコーティングが施されています。
・玄関に鏡が設置されています。
・約7.0帖洋室と約5.5帖洋室にウォークインクロゼット、収納スペースが豊富です。
・キッチンにはカップボードとパントリー、ディスポーザーや浄水器一体型混合水栓が備わっています。
　窓もあり、採光や風通しも良好です。

お探しの方には嬉しいペット相談可。広々延床面積５０．９４平米の居室空間、可動間仕切り仕様なので、スタイルに合わせ住空間を柔軟にレイアウトできます！

太閤通駅徒歩約２分の好立地！眺望日当たりの良い９階部分のお部屋です！ペット飼育可※規約あり　平面駐車場承継可能！市バスの停留所も目の前、立地環境抜群の住環境です！

■三井のリハウス■
全居室が南東向きバルコニーに面した2LDK住戸。
SICやWIC等の収納が備えられた間取り。
2023年4月築、総戸数435戸の大規模マンション。

【物件担当/加藤】東海道本線「名古屋」駅徒歩9分の立地！リフォーム履歴あり！

□4/25更新□《地上42階建ての大規模タワーマンション》 2023年4月築、「名古屋」駅まで徒歩13分。ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取り設計です。

■近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩7分　

■東山線「亀島」駅徒歩3分　

*名鉄 名古屋本線「名鉄名古屋」駅　徒歩14分
*あおなみ線「ささしまライブ」駅　徒歩11分
*地下鉄 鶴舞線「大須観音」駅　徒歩13分

■全館空調24時間換気
■ペニンシュラキッチン
■ウッドデッキ

リノベーション内容（2023年7月完成）
■システムキッチン 新品交換（食洗機付き）
■洗面化粧台 新品交換
■ユニットバス 新品交換（換気暖房乾燥機付き・リファシャワーヘッド）
■ウォシュレット一体型トイレ 新品交換
■シューズボックス 新品交換
■無垢フローリングに貼替、全室クロス貼替（天井・壁）
■建具新品交換、LED照明新設
■給湯器（エコジョーズ）、TVモニター付きインターホン
■高気密高断熱省エネ（全館換気・空調）リノベーション
　★エコキューブ施工
　・二重サッシLow-E複層ガラス施工
　・天井付熱交換式システム（全館空調）設置
　・天井付高効率エアコン設置

☆名古屋駅が徒歩圏内☆２０２０年に完成した築浅物件です☆
□名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩９分□地下鉄東山線・JR東海道本線「名古屋」駅徒歩１０分□複数駅路線利用可能

【東急リバブル　担当:丹羽】

■三井のリハウス■
最上階の7階部分、通風・眺望良好な3LDKの角住戸。
竹中工務店施工のマンション。
スーパー・コンビニ・小学校が徒歩6分圏内に揃う住環境です。

【東急リバブル　名古屋栄センター】
・藤和シティホームズ鴨付２番館
・名古屋市中村区鴨付町
・担当：今泉

◇平成29年2月築の築浅マンション
◇南側バルコニー
◇宅配ボックスあり
◇床暖房あり
◇ペット飼育可
◇スロップシンク付き

■三井のリハウス■
2箇所のWIC等、全居室に収納がある2LDKの角住戸。
2023年8月に内装リフォーム済。
LDKは広々約19.5帖、ペット飼育可能(規約制限有)。

本物件の特徴
・投資用物件（表面利回り8.5％）
・最寄り駅の「亀島」駅を利用すれば「名古屋」駅まで3分、「伏見」駅まで6分、「栄」駅まで8分でダイレクトアクセス可能です。
・マンション周辺にはコンビニエンスストアや食品スーパー・ドラッグストア等の生活施設が充実しております。
・マンションエントランスにはオートロック機能がございますのでセキュリティ性に優れております。
電車等の所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。
ジョルダン「乗換案内」よりc2024 Jorudan Co.Ltd　

【東急リバブル/担当:丹羽】
11階建4階部分　南東角部屋のため、採光、風通し良好です！

△▼開放的な北東角部屋♪×豊国中エリア▼△
【月々5万円台】住める！
◇◆−LD広々約19帖×日吉小学校 徒歩5分♪−◆◇
リフォーム済み♪

スケルトンからのフルリノベーション／東南角部屋／オールステンレスのオープンキッチン／大型ウォークスルークローゼット

ＪＲ東海道本線・中央本線、地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅まで徒歩１０分。８階部分・南向き、陽当り・眺望・通風が良好です。

■ウィル不動産販売■
◇亀島駅徒歩3分、名古屋駅徒歩10分の好立地
◆平面駐車場1台継承可能
◇3面バルコニーで陽当り通風良好
◆専用ポーチ付で独立感のある住戸です

１２階建て１１階部分　南向き・３ＬＤＫ・７０．１６平米

2020年築の築浅中古マンション☆
◇オートロック完備！
◇敷地内ジム完備！
◇駐車場空有！
◇高速道路のインターも近く利便性◎

■地下鉄名城線「名古屋」駅徒歩10分 ■専有面積67.44m2／間取3LDK■最上階

■三井のリハウス■
7階部分、全居室がバルコニーに面する1LDK住戸。
LDKと洋室にそれぞれ収納スペースを確保。
大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)。

■南西角部屋につき日当たり・通風良好です
■地下鉄東山線「亀島」駅まで徒歩約４分・JR東海道本線他「名古屋」駅まで徒歩約１３分
■オープンクローゼット等収納スペース充実

見学会開催中！
土日祝日・平日も見学可能です！
135平米のルーフバルコニーと、フルリノベで叶えた広々LDK・書斎・フリー収納等、見所満載です！
是非お問合せ下さい！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□オートロック×築浅×駅近
□オールステンレス製のお洒落なキッチン
□名古屋駅直通「黄金駅」より徒歩7分！
□デザイナーズリノベーション施工済み！
□大型WIC完備！

◆駅徒歩1分の駅近マンション！
◇近隣スーパーなど周辺環境良好

大須観音駅まで徒歩約9分・地上6階部分の南東角住戸・全室約5帖以上のゆとり設計・二箇所のWICや納戸など収納充実・2020年2月築浅物件・ペット飼育・フィットネスルーム

■三井のリハウス■
最上階14階部分のため、眺望良好。
WICやSICが設けられた2SLDKの住まい。
2020年2月築マンション、ペット飼育可能(規約制限有)。