福岡市西区(福岡県)の中古マンション

□専有面積97.8平米の4LDK
□リフォーム済み
□角部屋の玄関ポーチ付き

＼●即日案内可能●／
【QUOカード2000円分プレゼント】ご来店頂きアンケートご記入の方全員に♪

■マリナ通りに面した場所に立地。敷地内は緑に囲まれております。24時間管理スタッフ常駐による管理の「中高年者向け自立型分譲マンション」です。共用施設には、食堂、大浴場、美容室、入居者の皆様方でサークル活動などを行っている多目的ホール、健康相談ができる看護師常勤の保健室などがあり、お一人でご入居されても、安心の日常生活を送る事ができます。室内は多くの物を収納できるウォークインクローゼット（納戸部屋）付の広々と使用できる室内スペースです。2024年に室内リフォーム及び美装工事を行っており、綺麗な室内になっております。

■当マンションは、通常の中古マンションに中高年者向けのサービス、設備を兼ね備えたマンションとご理解下さい。

■入居条件として、「入居時年齢40歳から80歳まで、入居時介護保険要支援2までの方に限定」の規定がございます。（81歳以上、介護認定1以上の方はご入居できません）
なお、管理費につきましては、入居人数により、月額金額が変わります。

事前にご予約頂ければ、日時調整の上、ご内覧可能です。ご検討頂ける方は、是非、直接当社までお問い合わせ下さい。

新価格です！　2026年4月新設中学校開校予定の区域内です。　周辺は商業施設も増え、買い物や病院、銀行など新設が進んでおります。ぜひ一度現地をご覧ください！

40.28平米のテラスと専用庭付きの1階角部屋
専有面積約87平米の3ＬＤＫ
専用駐車場あり（テラスから出入り可能です）

☆家計にも優しいオール電化の3LDK☆高層階で南向きと陽当たり・眺望ともに良好！！リビングは約21帖で2す！ご家族でゆったりとお過ごし頂けますよ♪

＼内覧予約受付中／
【中古住宅フェア♪4/27(土)5/6(祝)】
来店ご予約の上、アンケート記入で
QUOカードプレゼント♪
《南西向きバルコニー付き　3LDK》

■リビングダイニング、バルコニーから博多湾・福岡タワーが望む
■前方に遮蔽物がないため、眺望・通風良好
■各居室・浴室から博多湾が望む
■リビングダイニングに床暖房有

東南・南西角部屋につき、日当たり良好のお部屋です。８１、８６m2の３ＬＤＫタイプです。弊社売主につき、仲介手数料不要。

敷地内駐車場有！和室のある3LDKの物件です。浴室乾燥機・食洗機の家事を助ける設備も充実♪2月リフォーム済みですので室内大変綺麗です♪南向きですので日当たりも良好です。

対面式キッチン
バルコニー前に遮蔽部がないため眺望良好です
食器洗浄乾燥機あり
浴室換気乾燥機あり

【ＧＷも営業中！】デザイナーズ物件！人気のメゾネットタイプです♪ペット相談可能！素敵な眺望でペットと暮らしてみませんか？

リフォーム履歴　2018年実施
キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・床フロアタイル上貼り・建具交換【一部】等

☆4LDK、専有面積87m2超の間取り！
☆二面バルコニーで陽当り、風通し良好！
☆小学校まで徒歩約7分！
☆バス停まで徒歩約5分！
☆駐車場空き有！
☆周辺環境充実！

【ＧＷも営業中！】近隣にはお買い物に便利な大型スーパー等、商業施設が充実しています♪お気軽にお問合せください！

マリナ通りに面した場所に立地。敷地内は緑に囲まれております。マンション館内は、24時間管理スタッフ常勤、看護師日勤の入居者様には安心の自立型シニア向けマンションです。
また、共用部分は、食堂・大浴場・娯楽室（ビリヤード・マージャンルーム・カラオケ）といった充実した施設もございます。
当マンション周辺環境としましては、ショッピングモール（イオン）、病院（福岡ハートネット病院）等生活便利施設が徒歩5分圏内に所在しており、生活施設も充実しております。

当マンションは、通常の中古マンションにシニア向けのサービス、設備を兼ね備えたマンションとご理解下さい。
入居者条件として、「入居時年齢40歳から80歳まで、入居時介護保険要支援2までの方に限定」の規定がございます。（入居時時点で介護認定1以上の方はご入居できません）
なお、管理費につきましては、入居人数により、月額金額が変わります。
室内は、綺麗に改装を施しております。
現在空室ですので、ご内覧可能です。ご検討頂ける方は、お尋ねしたい事がございますので、他の不動産業者様を一切介さずに直接当社までお問い合わせ下さい。

5月2日(木)5月5日(日)の毎日、見学会開催
「今宿」駅より徒歩約9分に3LDK、再生マンションが月々7万円台から登場です！玄洋小・中学校エリア！角部屋のため日当

内浜小学校 約1266m ／　徒歩16分内浜中学校 約1474m ／　徒歩19分

【ＧＷも営業中！】大幅価格変更！◎2024年5月室内リノベーション完了予定！◎最上階三方角部屋◎53平米のルーフバルコニー付◎お気軽にお問い合わせください♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

駐車場一住戸一台駐車可能（月額6，000円から9，000円）
南西・北東に面する2面バルコニー
最上階のため眺望良好

ペット可物件、敷地内に駐車場あります。

隣接住戸のない北西・北東・南東の三方角部屋
二面バルコニーにつき風通し良好
玄関隣にトランクルームあり

〇好立地物件
〇南向き陽当たり良好
〇ゆとりのとれた4LDK
〇住宅ローンのご案内
〇この機会に一度ご見学下さい
〇素敵な提案お任せください
〇成約特典キャンペーン中！

◆西鉄バス「大町団地口」停まで徒歩2分
◆３階３LDK南東向きバルコニー
◆南側空き地の為、眺望・採光良好です
◆エレベーター停止階

地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩9分！単身向け1R！

ペット飼育可能なオール電化マンション！専有面積111.23平米の4LDK！南側バルコニー！

【姪浜駅徒歩１２分】JR・地下鉄の始発駅で通勤通学に便利
◆２階２LDK・南西向きバルコニー
◆エレベーター２基あり
◆2020年10月一部リフォーム

＼現地案内会開催中／
【中古住宅フェア♪4/27(土)5/6(祝)】
来店ご予約の上、アンケート記入で
QUOカードプレゼント♪
《南面テラス付き　4LDK》

◆ 7階建ての4階部分、3LDK
◆ 南西・北東向き、陽当たり・通風・眺望良好

＃ガーデニングや家庭菜園ができるお庭付
＃小戸公園が近く四季を感じられ様々なイベントも楽しめます
＃日当たり風通し良好
＃未掲載写真ROOMTOUR動画を当社HPに公開

☆フルリフォーム済☆63ｍ2超2LDK☆LDK16帖超☆南向☆日当良好☆5階建3階☆JR姪浜駅徒歩約19分☆バス停徒歩約3分☆小学校徒歩約3分☆スーパー徒歩5分圏内☆

最上階、眺望良好です。2024年6月にリフォーム完成予定です。敷地内駐車場あります。

専有面積：７５．５２平米／３ＳＬＤＫ