西宮市(兵庫県)の中古マンション

■三井のリハウス■
最上階、メゾネットタイプの4LDK住戸。
LDKは約32.0帖、3面・5箇所にバルコニーを設置。
三井不動産(株)旧分譲、ペット飼育可能(細則有)。

○フルリノベーション済【建具も全て交換】♪家具・照明付♪
○４ＬＤＫ♪９０平米超・南西角♪全室ルームエアコン設置可能♪
○専用庭付（６２．４９平米）♪

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」」駅徒歩4分・2階部分・角住戸・3LDKのお部屋

■三井のリハウス■
5階部分、南西向きバルコニーが設置された4LDK住戸。
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩2分。
スーパー・コンビニが徒歩3分圏内の立地。

『当社は即ご対応可』
◇ペット相談可
◇2024年7月リフォームアップ予定/南東向
◇居室４部屋の間取/各部屋収納
◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

■阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩10分
■専有面積：75.90m2、3LDKタイプ
■東・北角部屋
■2024年3月末　リフォーム完成済み

最上階のワンフロア！眺望良好　
ルーフテラス８２.７０平米　使用料月額２，１６０円
平成２９年６月リフォーム済
全室壁天井クロス張替　畳表替・襖張替・障子張替

阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩１３分／２０１３年７月築／３階部分・南東向き／３ＳＬＤＫ・９４.７３平米の三方角住戸／ペット飼育可（１住戸２匹まで、その他使用細則あり）

頭金０円ローン可【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○オーシャンビューが楽しめ、季節ごとの木々が美しい公園を眼下に望む眺望がございます。
○ペット飼育可

JR甲子園口と阪急西宮北口の2駅利用可能！5階部分の南西北3方角部屋90m2、4ＬＤＫ！2024年3月中旬フルリフォーム完成です！阪急西宮ガーデンズまでも徒歩で行けます！

商品券プレゼント実施中！定休日なし
■令和6年7月リフォーム完了予定
■平面駐車場使用権利付（無償）
■JR「西宮名塩」歩6分
■角部屋 開放的&陽当り通風良好

3沿線3駅利用可能！2面バルコニーの為、陽当たり・通風良好！

■2路線2駅利用可能！
■阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩約15分
■JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩約13分
■静かな住宅地
■建物は低層3階建て

■令和5年11月リフォーム完了
■4階部分、南東向きにつき、陽当たり、眺望良好
■玄関の横に大容量のトランクルーム有り
■旧（株）長谷川工務店施工のマンション

≪弊社売主物件≫
　■当社売主につき仲介手数料不要！
　■南向き！
　■ペット相談可！

■営業時間:平日:10:0020:00、土日:10:0020:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・オーナーチェンジ物件です　阪神鳴尾駅徒歩3分、甲子園駅へも徒歩7分と徒歩圏内

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで25年連続No.1
（1997年2021年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて7店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　7店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

専有面積：121.78平米（約36.83坪）
南向きワイドバルコニー！日当り良好♪

■三井のリハウス■
WIC等、室内随所に収納スペースが設けられた3LDK住戸。
階下への生活音を気にせず過ごせる1階部分。
野村不動産(株)旧分譲のマンションです。

≪2024年6月、内装リフォーム完成！≫
南向きバルコニー付き、3階部分の南西角住戸！
LDKは約17.0帖の広さ。全居室収納スペース付き。
スーパーなどが、徒歩10分圏内です。

周辺は生活施設の整った大変便利な立地です！
・鳴尾北小学校まで徒歩約8分
・鳴尾中学校まで徒歩約11分
・花園幼稚園まで徒歩約2分
・ららぽーと甲子園まで徒歩約12分
・コロワ甲子園まで徒歩約8分

《ポットラックエステートが選ばれるポイント》
1.地域密着でサポートしています！
　西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、
　地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします！
2.駅徒歩2分！
　阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます！
3.経験豊富なスタッフがご対応いたします！
　物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど
　 なんでもお気軽にご相談ください！

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0020:00、土日:10:0020:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・広々ルーフバルコニー付きのメゾネットタイプ　小型犬等ペット相談可

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで23年連続No.1
（1997年2019年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

スタートスマートコネクトホーム
今週の土・日曜日の2日間
「お気軽現地見学会開催」
即日・見学可能

■ウィル不動産販売■
本日対応可/ペット可/南向き/上ヶ原小16分/甲陵中8分
◇阪急仁川駅徒歩４分！
◇日当たり良好3LDK！
◇多目的室、防災備蓄倉庫等共用部充実

【すみふの仲介ステップ】
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
■ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは約23.9帖
■全居室6帖以上

夙川オアシスロードに面した自然豊かな住環境♪
阪神本線『香櫨園』徒歩9分の立地！
東・北の二方開放の角部屋72.65平米♪
バルコニー面積18.95平米と広く開放的です！

全居室6帖以上の３LDK・角部屋！
◆2021年3月
クロス張替え・洗面化粧台交換
◆4月
給湯器交換、浴室暖房乾燥機交換
◆12月
床フローリング張替、床下給湯管交換

阪神本線「香櫨園」駅徒歩1分／3線3駅利用可能／南東角部屋

アムール夙川若松町
◆専有面積７４．１６m2の３ＬＤＫ
◆南向きで陽当たり眺望良好
◆阪急甲陽線「夙川」駅 徒歩８分

最上階(４階部分)、閑静な住宅街に佇むマンション

頭金０円ローン可【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○阪神「香櫨園」駅徒歩6分。
○令和6年3月室内リフォーム済み。
○ファミリークローク等収納豊富。

** JR西宮駅3分！交通アクセスに優れた投資用3LDKマンション * *
JR・阪急・阪神の3沿線3駅が利用できる生活至便な立地です。
令和2年7月より賃貸中！保証会社加入で安心して保有できます！

【ポイント】
■交通アクセス良好
■日当たり良好な南向き　専用庭付きの3LDK
■令和2年7月より賃貸中（家賃保証会社加入）
■オートロック、モニターホン、
　ロボットゲート等セキュリティ充実
■スーパーや飲食店等の周辺施設充実

【周辺環境】
ローソン津門大塚町店…徒歩2分
フレンテ西宮…徒歩3分
西宮駅前郵便局…徒歩7分
但馬銀行西宮店…徒歩7分
西宮市立津門小学校…徒歩11分

オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。宅配ボックス付きですので不在時の荷物受け取りができます。専有面積20.5平方メートルですので快適な生活ができます。TVインターホン付きなので、部屋から訪問者の顔を確認できます。西宮市で交通の利便性の高い暮らしをするなら、阪神本線西宮周辺が便利です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター担当／福崎◆3沿線利用可、最寄りの阪神『西宮』駅まで徒歩４分

◆コート甲子園南2番館
◆2023年11月フルリフォーム完了
◆南西向き・上層階につき日当たり・眺望良好
◆大規模修繕も完了しました

１階にコインランドリー有で、お洗濯が完結できますので、お部屋が洗濯物でいっぱいになりません。
重い荷物を持っていてもエレベーターで５階のお部屋に楽々移動できます。
外観

・角住戸で、リビングダイニングは南西・北西の2面採光となっております
・キッチンは2WAYの動線で、キッチンと洗面室との行き来や、洗面室とバルコニーの行き来がしやすく家事効率が上がります
・キッチンに食器洗い乾燥機、浄水器（水栓一体型）、静音シンクを採用してます
・リビングダイニングに、足元からお部屋を暖めるガス温水床暖房付です
・浴室には雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴に便利な浴室暖房乾燥機付です
・ペット飼育可（使用細則による制限あり）
（周辺環境について）
電車
阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩2分（約150m）
東海道線「西宮」駅　徒歩8分（約600m）
阪神本線「今津」駅　徒歩10分（約770m）
阪急神戸線「西宮北口」　徒歩15分（約1160m）
学校
西宮市立津門小学校　徒歩9分（約710m）
西宮市立今津中学校　徒歩1

◆リフォーム済の物件です♪
◆開放感のあるテラス付き♪
◆緑豊かでのんびり暮らせる閑静な住環境♪
◆LDKは広々約19.1帖♪
◆JR西宮名塩駅まで約600ｍ♪

即日内覧会開催！！先着順申込受付！！ペット2匹迄飼育可能！（規約有）
(株)河原工房監修・施工のデザインリノベーション物件！
99平米超ゆとりの３SLDK！！

阪神「甲子園」駅徒歩15分・最上階7階部分南向き住戸・開放感ある眺望

■三井のリハウス■
目の前に視界を遮る建物が無く、陽当り・眺望良好な2LDK。
各洋室やバルコニーなど随所に収納有。
小学校・ショッピングセンターが徒歩7分圏内の立地。