上桂駅（京都府）近くの中古マンション

■即入居可能！南向きバルコニー！
■令和６年１２月リフォーム済！

【周辺環境充実】室内リフォーム済
■全居室に収納完備でお部屋がスッキリ片付きます
■南向きに面した日当たりの良いリビング
■スーパーコンビニ徒歩5分圏内でお買い物も便利です

特徴
・小学校まで徒歩6分なのでお子様も安心の距離ですね
・広々としたL字型バルコニーはお洗濯物がたくさん干せますね
・阪急嵐山線「上桂 」駅まで徒歩14分で通勤通学が便利です

リフォーム内容
・システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、クロス全室、畳、給湯器新調
・洋室2部屋二重サッシ新設

立地
・京都市立桂川小学校まで徒歩約6分
・京都市立桂中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■最上階　■角部屋
■専有面積168.22平米
■バルコニー74.45平米
■LDK広々約33帖
■収納充実
■陽当り・通風・眺望両行
■大文字や京都タワーが望めます（天候による）
■空家につきご内覧可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立松陽小学校…約570m
京都市立樫原中学校…約1240m
ファミリーマート西京山田店…約890m
セブンイレブン千代原口店…約1050m
フレスコ桂店…約990m
グルメシティ上桂店…約1090m
京都山田郵便局…約1090m
京都市西京図書館…約960m
京都市西京区役所…約950m
西嶺保育園…約670m
平尾第二公園…約150m

【子育てを考えたときに安心できる周辺環境】

■三井のリハウス■
最上階7階部分・南東向き住戸
LDKは広々約33.1帖

≪ 本日見学できます ≫ 当日予約OK！
♯即入居可のリフォーム済みMS♪

【2024年6月フルリノベーション済み！南向き陽当たり良好な1階部分！】

【リフォーム済】南向き専用庭付き
■上桂駅徒歩5分と生活に便利な立地
■松尾小学校徒歩5分でお子様の登下校も安心の距離
■オートロック付きで防犯面も安心

特徴
・リビング横の和室は客間やリラックススペースとして利用できて便利です
・南向きの専用庭はガーデニングやリラックスに最適です
・全居室に収納がありお部屋をすっきりと保てます

リフォーム内容
・洋室フローリング貼替え
・畳表替え
・コンロ交換
・キッチン水栓交換
・ハウスクリーニング等

立地
・京都市立松尾小学校まで徒歩約5分
・京都市立松尾中学校まで徒歩約12分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください

■総戸数111戸の大規模マンション！
■6階部分で眺望良好な３LDK！