御陵駅（京都府）近くの中古マンション

■南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■令和8年6月改装（キッチン・洗面化粧台新調・クロス・フローリング貼替 他）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【すみふの仲介　ステップ】■令和4年5月改装済み！■角住戸！■担当：寺田

■令和6年10月改装済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器入替・クロス・CF貼替 他）
■エントランスから一番近いお部屋です
■南西向きバルコニーにつき陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:32,000円（込）■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

地下鉄東西線「御陵」駅徒歩１分！　２０２０年６月築のおすすめ物件！

地下鉄徒歩1分!2沿線利用可
2020年7月築、充実設備&収納の3LDK

「角部屋＋即内覧可！」令和 8年4月リフォーム！
■東西線・京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約3分
■IHコンロ・浴室乾燥機などの設備が充実！
■全居室収納ありお部屋スッキリ片付きます

特徴
・カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
・スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物便利
・LDKには床暖房を完備しています

リフォーム内容
・水回り全交換
・全部屋、床、壁紙張り替え

立地
・京都市立陵ケ岡小学校まで徒歩約5分
・京都市立花山中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

角住戸◆引き回しバルコニー付き◆4WAYアクセス可能な立地

＼オーナーチェンジ！/

◆現在賃貸中です！
・賃料:7万円/月
・年間収入:84万円/年
・表面利回り:5.25％

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◆地下鉄「東野」駅徒歩21分！
◆4DKのおうちです！

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□周辺施設□
・ローソン…徒歩4分（約280m）
・郵便局…徒歩5分（約390m）
・ドラッグユタカ…徒歩6分（約410m）
・コレモ…徒歩9分（約650m）
・鏡山小学校…徒歩20分（約1600m）
・花山中学校…徒歩13分（約997m）

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●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！