大阪市西区(大阪府)の中古マンション

■三井のリハウス■
2022年7月築、地上20階建タワーマンション。
16階部分・角部屋につき、日照・眺望良好。
LDKは約22.4帖、全居室がバルコニーに面する設計。

【■６階南東角住戸　■専有面積：８０.０７平米　■現況：空家　■担当：永木】

■ タワーマンション高層階　■夜景がきれい　■ 駅近物件　

■大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分！
■2023年2月建築タワーマンションで未入居です！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■2018年1月完成　■大林組施行による制振構造システム「DFS」採用で、高い耐震性能を実現
■TOP　FLOOR　83.51m2・北西角部屋　■野村の『あんしん設備

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◎最上階・賃貸中：オーナーチェンジ物◇月額賃料（共益費込）：295，840円　◇年間収入：3，550，080円◇表面利回り：約3．73％

■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩１分
■2022年12月建築のZEHマンション
■２９階部分につき眺望良好（北西側から靭公園を一望する事ができます）

タワーマンション専門【TOWERZ】
◇30階部分、84平米超！南向き住戸！
◇大容量の収納トランクルーム、押入、WIC！
◇2031年開業予定/なにわ筋線「西本町（仮称）」駅
◇アドレス/新町1丁目エリア
◇西区のランドマークタワー※874世帯大規模タワー

★お部屋ポイント━━

〇リビングダイニング
約20.1帖の広々リビングダイニング
床暖房

〇キッチン
ご家族の顔が見える「L字型カウンターキッチン」
家事軽減に役立つ設備仕様
ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・ガラストップコンロ等

〇浴室
1418サイズの浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機
追焚機能付きフルオートバスシステム

〇収納
WIC・SIC・納戸・TR

★共用施設━━

〇オーナーズラウンジ
〇キッズルーム
〇ビューラウンジ
〇ゲストルーム
〇スタディルーム
〇パティルーム

★特徴━━

〇地下鉄5線5駅が徒歩10分圏！
〇すぐ側にはオリックス劇場！スーパーや病院、公園など周辺施設も充実！

◎4月27日(土)29日(祝月)即日内覧可能！
◎リフォーム完成！
◎上層階角部屋！眺望良好です！
◎専有面積96平米超の3LDK！
◎高層階専用エレベーター住戸！

【住友不動産販売】■専有面積：156.11平米／3LDK■53階建31階部分　担当：勝　大志郎（カツ　タイシロウ）

●１２階建１０階部分！
●大型犬飼育可（規約制限有）
●南東、北東の角部屋
●所在階１０階は１フロア２邸

☆オーナーチェンジ物件　☆36階建制振タワーマンション　☆3LDK角部屋　☆専有面積約84.4平米　☆靭公園へ徒歩1分　☆地下鉄四つ橋線本町駅へ徒歩1分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆新築未入居住戸◎
◆豪華オプション多数！プレミアムフロア！
◆靭公園向きの33階・南西角住戸！

◇天井高 2800mmスカイビューウィンドウ併設で開放感◎
◇ボトルキープ・ワインセラー併設のパーティルームあり!!

☆お部屋POINT--------

〇リビングダイニング
約22.6帖のLDK！

〇キッチン
ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き◎

〇浴室
雨の日に嬉しい浴室暖房乾燥機付き！

〇収納
各部屋に収納あり◎

☆共用施設--------

1階
〇グランドロビー
〇ガーデンテラス
〇パーティルーム
2階
〇オーナズラウンジ
〇ゲストルーム
1・2階
〇ベンダーコーナー

☆特徴・詳細--------

徒歩5分以内に、スーパーやコンビニが多数あり◎

◎大切なペットと一緒に暮らせます♪（規約による制限有）
◎大坂メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩約2分と通勤・通学に便利♪

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆新築未入居住戸◎
◆豪華オプション多数!プレミアムフロア!
◆靭公園向きの33階・南西角住戸!

□4/25更新□《南側に靭公園を望む、緑あふれる住環境》 20階部分・南東向きの4LDK。専有面積123.62平米、LDKは約22.8帖の開放的な空間です。

■大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分！
■2023年2月建築タワーマンションで未入居です！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

■6階部分/83.48m2/南東向/3LDK＋WIC■靭公園徒歩1分（約60m)
■2009年5月築の30階建・免震構造 タワーレジデンス

即日内覧可能です♪お気軽にお問合せください！
■令和４年１２月建築の未入居物件！！
■本町駅まで徒歩１分！
■靭公園まで徒歩２分！
■南東角部屋、眺望・陽当たり良好！

タワーマンション最上階角部屋になります。室内大変綺麗にお使いです。是非ご内覧ください。

令和5年2月建築・36階建・制振タワー!!
15階部分・ロケーションの良い北西角住戸!!
専有面積：80.93平米・広々2LDK!!
※ご内覧予約は無料通話0120-104-968がスムーズ♪

弊社は心斎橋駅徒歩4分の場所にあり、幅広いネットワークによる豊富な物件数で、お客様のニーズに迅速に対応する体制を整えています。地域の協力会社・グループ会社と緊密に連携し、最新の情報をお届け致します。所有不動産がなかなか売れない、欲しい物件が見つからない、そんなお悩みをお持ちの方、弊社までお気軽にご連絡下さいませ！

【予約制内覧会開催中】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

20階部分です。南面に3居室あり日当り、眺望良好です。

◆免震構造の35階建マンション　◆最上階北西角部屋
◆94.69平米　2LDK　◆眺望良好
◆約21.4帖二面採光の広々リビング
◆ペット飼育可（規約による制限あり）