三ノ輪駅(東京都)周辺の中古マンション

◇東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分　◇南向きバルコニー／角住戸（南×東）

◆最上階三方角住戸◆各居室収納スペースあり◆オートロック◆三ノ輪駅6分

家具・エアコン付き！
中国語・英語対応可能！
火曜日・水曜日ご案内可能！
ペット飼育可能！
スカイツリービューあり！
頭金0円から購入可能！
駐車場空きあり（機械式）！

■２駅複数路線利用可能　■内装リフォーム完了済み（２０２４年２月）　■陽当たり良好

２０２２年１１月に室内全面リノベージョン済み、室内キレイです

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【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
【ライフプラン（無料）】1020年後をシミュレーションすることが必要です
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充実したセキュリティシステム
・非接触キーを利用したダブルオートロックシステム
・セントラル警備保障と連携した24時間体制のセキュリティシステム
・複製が困難で、耐ピッキング性能も高いピンシリンダー錠

デッドスペースが少ない1LDK住戸
・会話の弾む対面式のカウンターキッチン
・追い焚き、足し湯が可能なオートバス
・雨の日でも洗濯物が干せる浴室換気乾燥機
・脱臭、暖房、抗菌、節電機能を備えた温水洗浄便座

構造/仕様
・新築時「住宅性能評価書（設計・建設）」取得
・将来のリフォームにも対応しやすい二重床構造
・コンクリート床スラブ厚 約150200mm

〇総戸数２５８戸のビッグコミュニティ
〇東・北の角部屋
〇８６平米の４ＬＤＫ
〇リビングダイニングには床暖房
〇２ＷＡＹキッチン
〇対面カウンター付Ｌ字キッチン

■東京メトロ日比谷線　三ノ輪駅　徒歩2分の好立地　
■投資用居住用双方で検討可能　　
■室内リフォーム済み２０２４年４月　
■エアコン給湯器2023年2月交換済み

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

野村の仲介＋上野センター限定の取り扱い物件です。お問い合わせは担当伊藤(0120-689-715)まで

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅　徒歩８分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅　徒歩９分
つくばエクスプレス「浅草」駅　徒歩１４分

◆通勤、お出かけ、買い物に便利な東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩５分
◆１０階建て４階部分・南東向き角部屋
◆各居室に窓のある風通しの良いお部屋

◎東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分　◎リフォーム物件（2023年10月）

最上階・南向き住戸なので、陽当たりはもちろん現地ご確認いただければ昼も夜もお気に召していただける「眺望」がオススメです。夏の風物詩、「隅田川花火大会」も観覧可能です♪

●〇●おすすめポイント●〇●
予約制見学会開催中

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でお問い合わせいただけますとスムーズにご案内が出来ます。
またインターネットからのご予約でも当日見学可能です。
●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームあり
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます。
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。
紙で物件比較をしたいから、紙面の方が見やすいから、と郵送等のご希望もお気軽にお申し付けください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
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初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◇弊社売主につき、仲介手数料不要（約２２０万円相当額）
◇室内リノベーション工事実施
◇最上階・角部屋（西・北・東に開口部あり）
◇日当たり・眺望良好

2路線利用！通勤通学に便利な立地☆
住環境や日当たりなど現地でしかわからないことも沢山あります！
是非一度ご見学ください♪

☆弊社限定販売×13階部分×東南角部屋☆
抜群の開放感！広々 Balcony♪快適な居住空間を好演出♪
全方位見渡しても遠くの景色まで一望出来るロケーションです。

≪複数路線利用可≫日比谷線「三ノ輪」駅徒歩４分好立地
◎高機能性住戸１LDK＋WIC＋SIC
◎女性も安心のトリプルセキュティ
内覧は担当「小泉」宛までご連絡ください。

2024年5月下旬リフォーム完成予定！日比谷線【三ノ輪駅】徒歩4分！複数路線でアクセス良好です！お気軽にお問い合わせください。

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
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不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

〇　リノベーション済みで大変綺麗なお部屋　〇

空室につきほぼいつでもご案内可♪
3駅2路線利用可♪
お気軽にお問合せ下さい♪

○２００７年８月築（平成１９年8月築）
○８階建の最上階部分につき眺望良好
○南向きにつき陽当たり良好
○オートロック
○宅配ボックス有
○ペット飼育可（細則有）

☆テラス、専用庭付き南西角住戸☆
2017年築、ペット飼育可能です！

◆令和5年7月築の築浅住戸
◆「三ノ輪」駅徒歩4分・「南千住」駅徒歩8分
◆12階建て9階部分「東」「南」の角部屋
◆ペット飼育可能

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
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不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
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初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
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皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◇日比谷線「三ノ輪」駅徒歩１分◇駅直結マンション◇８階北西角住戸

・日比谷線「三ノ輪」駅徒歩２分
・都電荒川線「三ノ輪橋徒歩３分
・２路線２駅利用可能です

中国語＆英語対応可能！
新耐震基準　駅近３分南向き！
火曜・水曜もご案内出来ます！
エアコン3基付き！和室有り
管理費・修繕費が安い！合わせて17020円