一戸建て三井の戸建　ファインコート練馬大泉学園第1期/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
小学校徒歩最短1分。公園数23区第1位。学園都市として、緑豊かな住環境に加え、教育環境も整った子育て家族にやさしい練馬区。14邸中6邸を角地に。

完成予想図(外観)
緑に映える白を基調とした外壁。隣接する公園や小学校の豊かな緑に映えるよう、白を基調とした外壁を採用することで、モダンさを表現しています。

完成予想図(外観)
品格ある景観を演出するバットレス（意匠壁）。街区の角住戸には、優雅さを醸し出すバットレスを設絵、品格ある街並みを演出します。

完成予想図(外観)
宅配ボックス付きの機能門柱。玄関前に、外観の佇まいと調和するデザインの造作門柱を採用。建物とともに上質感あふれる街並みを創出しています。

完成予想図(外観)
開発道路の入口に建つ住戸は、コーナーウォールを採用し街区の顔を演出。さらに、インターロッキングのデザインパターンを切り替えることで、開放感を保ちながら、結界性を確保しています。

完成予想図(外観)
上質な街並みを創出するインターロッキング舗装の開発道路。木立と葉のモチーフは、世界的植物学者である牧野富太郎が暮らした跡地である「牧野記念庭園（徒歩8分）」をイメージし自然豊かな東大泉を表現しました。

完成予想図(外観)
ドイツ・ゲッティンゲン建築の「重厚さ」と、「モダンさ」の融合。外観デザインには、かつてこのエリアを学園都市として開発する際にモデルとしたドイツの学園都市であるゲッティンゲンの建築物のエッセンスを抽出。

シーズンストレージ
屋根裏空間を利用して広々とした収納スペースを確保。季節の品など、普段使わないものをたっぷり収納できます。※No.4～6、10、13除く

TES温水式床暖房（LD）
足元からじんわり部屋全体を暖める床暖房をLDに設置。ホコリを巻き上げないので、空気を汚さず室内をクリーンに暖めます。

カラーモニター付インターホン
画面で来客を確認でき、留守中の録画機能やズーム機能も備えたカラーモニター付インターホンを設置しました。

LDエアコン
リビング・ダイニングにエアコン（1台）を標準装備しています。

電動シャッター （1階掃出し窓の一部）
窓を閉めたまま操作できるので、快適な室内温度を損なわずに開閉可能です。

食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。

『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。

高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。

No.1

No.2

No.3

No.4

No.5

No.6

No.7

No.8

No.9

No.10

No.11

No.12

No.13

No.14

全体区画図

区立大泉南小学校 ［通学指定校］
約160m(徒歩2分)

区立大泉第二中学校［通学指定校］
約640m(徒歩8分)

大泉井頭公園
約400m(徒歩5分)

井頭の森緑地
約640m(徒歩8分)

ゆめりあフェンテ
約720m(徒歩9分)

グランエミオ大泉学園
約960m(徒歩12分)

T・ジョイ SEIBU 大泉
約2000m(徒歩25分)

大泉学園駅南口商店会
約720m(徒歩9分)

牧野記念庭園
約640m(徒歩8分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

航空写真
都心直通のアクセス利便に加え、商業施設、小中学校が集積。毎日の暮らしの利便はもちろん、水と緑の潤いに満たされる自然環境が、心豊かな日常を叶えます。

小学校徒歩最短１分×緑を感じる公園隣接街区。開放感とプライバシー性を享受する、邸宅街区。
開放感溢れる空間から家族の暮らしが始まる。

再開発で進化を遂げた「大泉学園」駅前に揃う生活利便施設。徒歩最短1分の小学校をはじめ身近に揃う教育施設。
本物件から「大泉学園」駅までは、高低差の少ない、ほぼフラットな道のり。動線にはスーパーやドラッグストアもあり、帰宅途中に気軽にお買い物ができます。通学指定校の「区立大泉南小学校」は、街区の目の前に。

その他
街のはじまりを演出する風格の佇まい。「大泉学園」駅からの動線で、最初に姿をあらわす1号棟。ゲート感を高めるバットレス（意匠壁）を採用し、風格ある佇まいを演出します。

その他
本物件の角地は、角地緩和が適用され、建ぺい率が10%アップ。その一例である14号棟では、70%の建ぺい率かつ110㎡超のゆとりある敷地面積を活かしたプランニングを実現。

その他
休日は、家族で石神井公園へ。木々に囲まれ静寂に包まれる三宝寺池、ボートで賑わう石神井池の趣の異なる2つの池を中心とした公園。

その他
家族の集う中心のリビング・ダイニングを2階に採用したプラン。歩行者の視線が気になりにくく、プライバシーを確保。採光・通風に優れ、吹抜けも採用し、開放感を高めています。

路線図
「池袋」駅へ19分（17分）、有楽町・渋谷・横浜へも直通の快適アクセス。西武池袋線「大泉学園」駅から「池袋」駅へ、通勤準急・準急で直通の利便性。都心方面、横浜方面へのアクセスも軽快です。