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三井の戸建 ファインコート練馬大泉学園第1期/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て三井の戸建 ファインコート練馬大泉学園第1期/予告広告の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    小学校徒歩最短1分。公園数23区第1位。学園都市として、緑豊かな住環境に加え、教育環境も整った子育て家族にやさしい練馬区。14邸中6邸を角地に。

  • 完成予想図(外観)
    緑に映える白を基調とした外壁。隣接する公園や小学校の豊かな緑に映えるよう、白を基調とした外壁を採用することで、モダンさを表現しています。

  • 完成予想図(外観)
    品格ある景観を演出するバットレス(意匠壁)。街区の角住戸には、優雅さを醸し出すバットレスを設絵、品格ある街並みを演出します。

  • 完成予想図(外観)
    宅配ボックス付きの機能門柱。玄関前に、外観の佇まいと調和するデザインの造作門柱を採用。建物とともに上質感あふれる街並みを創出しています。

  • 完成予想図(外観)
    開発道路の入口に建つ住戸は、コーナーウォールを採用し街区の顔を演出。さらに、インターロッキングのデザインパターンを切り替えることで、開放感を保ちながら、結界性を確保しています。

  • 完成予想図(外観)
    上質な街並みを創出するインターロッキング舗装の開発道路。木立と葉のモチーフは、世界的植物学者である牧野富太郎が暮らした跡地である「牧野記念庭園(徒歩8分)」をイメージし自然豊かな東大泉を表現しました。

  • 完成予想図(外観)
    ドイツ・ゲッティンゲン建築の「重厚さ」と、「モダンさ」の融合。外観デザインには、かつてこのエリアを学園都市として開発する際にモデルとしたドイツの学園都市であるゲッティンゲンの建築物のエッセンスを抽出。

  • シーズンストレージ
    屋根裏空間を利用して広々とした収納スペースを確保。季節の品など、普段使わないものをたっぷり収納できます。※No.4~6、10、13除く

  • TES温水式床暖房(LD)
    足元からじんわり部屋全体を暖める床暖房をLDに設置。ホコリを巻き上げないので、空気を汚さず室内をクリーンに暖めます。

  • カラーモニター付インターホン
    画面で来客を確認でき、留守中の録画機能やズーム機能も備えたカラーモニター付インターホンを設置しました。

  • LDエアコン
    リビング・ダイニングにエアコン(1台)を標準装備しています。

  • 電動シャッター (1階掃出し窓の一部)
    窓を閉めたまま操作できるので、快適な室内温度を損なわずに開閉可能です。

  • 食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。

  • 『ZEH』(ゼッチ) / Nearly ZEH(ニアリー・ゼッチ)
    ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100%以上削減することを目指した住宅です。

  • 高断熱
    高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

  • アルミ樹脂複合サッシ
    アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

  • エコワン
    キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ(ガス)など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。

  • No.1

  • No.2

  • No.3

  • No.4

  • No.5

  • No.6

  • No.7

  • No.8

  • No.9

  • No.10

  • No.11

  • No.12

  • No.13

  • No.14

  • 全体区画図

  • 区立大泉南小学校 [通学指定校]
    約160m(徒歩2分)

  • 区立大泉第二中学校[通学指定校]
    約640m(徒歩8分)

  • 大泉井頭公園
    約400m(徒歩5分)

  • 井頭の森緑地
    約640m(徒歩8分)

  • ゆめりあフェンテ
    約720m(徒歩9分)

  • グランエミオ大泉学園
    約960m(徒歩12分)

  • T・ジョイ SEIBU 大泉
    約2000m(徒歩25分)

  • 大泉学園駅南口商店会
    約720m(徒歩9分)

  • 牧野記念庭園
    約640m(徒歩8分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 航空写真
    都心直通のアクセス利便に加え、商業施設、小中学校が集積。毎日の暮らしの利便はもちろん、水と緑の潤いに満たされる自然環境が、心豊かな日常を叶えます。

  • 小学校徒歩最短1分×緑を感じる公園隣接街区。開放感とプライバシー性を享受する、邸宅街区。
    開放感溢れる空間から家族の暮らしが始まる。

  • 再開発で進化を遂げた「大泉学園」駅前に揃う生活利便施設。徒歩最短1分の小学校をはじめ身近に揃う教育施設。
    本物件から「大泉学園」駅までは、高低差の少ない、ほぼフラットな道のり。動線にはスーパーやドラッグストアもあり、帰宅途中に気軽にお買い物ができます。通学指定校の「区立大泉南小学校」は、街区の目の前に。

  • その他
    街のはじまりを演出する風格の佇まい。「大泉学園」駅からの動線で、最初に姿をあらわす1号棟。ゲート感を高めるバットレス(意匠壁)を採用し、風格ある佇まいを演出します。

  • その他
    本物件の角地は、角地緩和が適用され、建ぺい率が10%アップ。その一例である14号棟では、70%の建ぺい率かつ110㎡超のゆとりある敷地面積を活かしたプランニングを実現。

  • その他
    休日は、家族で石神井公園へ。木々に囲まれ静寂に包まれる三宝寺池、ボートで賑わう石神井池の趣の異なる2つの池を中心とした公園。

  • その他
    家族の集う中心のリビング・ダイニングを2階に採用したプラン。歩行者の視線が気になりにくく、プライバシーを確保。採光・通風に優れ、吹抜けも採用し、開放感を高めています。

  • 路線図
    「池袋」駅へ19分(17分)、有楽町・渋谷・横浜へも直通の快適アクセス。西武池袋線「大泉学園」駅から「池袋」駅へ、通勤準急・準急で直通の利便性。都心方面、横浜方面へのアクセスも軽快です。

西武池袋線「大泉学園」歩10分~11分
東京都練馬区東大泉7-104番8~23(地番)
入居可能予定日2024年8月上旬予定
間取り4LDK
建物面積94.16㎡~109.48㎡
土地面積100.01㎡~112.15㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

【三井の戸建】小学校徒歩最短1分×公園隣接のファインコート!子育て世帯にピッタリ!利便と潤いが身近に揃う、暮らしやすい住環境。潤いの学園都市に、全14邸の端正な街を。

低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
太陽光発電システム
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
LDK20畳以上
LDK18畳以上
年度内引渡可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
総合病院 徒歩10分以内
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
EV車充電設備
ワイドバルコニー
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
東南向き
南面バルコニー
複層ガラス
全室南向き
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
南西向き
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
全室2面採光
高台に立地
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
屋根裏収納
床暖房
開発分譲地内
テラス
可動間仕切り
納戸
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
隣家との間隔が大きい
整備された歩道
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名三井の戸建 ファインコート練馬大泉学園第1期/予告広告
所在地東京都練馬区東大泉7-104番8~23(地番)
交通 西武池袋線「大泉学園」歩10分~11分
構造および階数 木造/2F/2×4工法  建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率200%他
完成予定日 2024年3月下旬 入居可能予定日 2024年8月上旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 4.5mインターロッキング舗装/私道負担有276.96㎡×1/14(持分比率) 機構融資
取引態様用途地域 1種低層、1種中高
施工会社 三井ホームエンジニアリング株式会社
建築確認番号 第R05SHC115473号他
設備 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 設備:東京電力、東京ガス、東京都水道局、雨水汚水合流方式、建築確認番号:第R05SHC115473号他、※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択・御契約が必要になります。竣工時期:2024年3月下旬竣工済み、2024年5月下旬竣工予定

情報更新日:2024/05/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 6月上旬より販売開始4月下旬 事前案内会開催予定
販売戸数/総戸数 未定/14戸
予定最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 94.16㎡~109.48㎡ 土地面積 100.01㎡~112.15㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 【4/27(土)よりスタート!】現在、建物見学会のご予約を受け付けております!完全予約制となりますのでこの機会にご予約下さい!
取引条件有効期限 2026年3月31日

会社情報

お問い合わせ先 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート練馬大泉学園>インフォメーションデスク
0120-025-321(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74073821
会社概要 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート練馬大泉学園>インフォメーションデスク

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

大泉学園駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

40代/女性/その他

義母の実家が大泉学園ですが、住みやすかったと今でも話します。義母は商店街で買い物していたと思いますが、今は駅前にライフ、いなげやといった大型スーパーもあって、さらに便利そう。石神井公園などもお散歩がてら行ける距離ですし、子育てファミリーにはむく街じゃないでしょうか。

気になる

お買い物・飲食

5.0

40代/男性/住人

大泉学園駅周辺の世帯数はかなり多いですが、その割には遅くまで営業している店が少なく感じます。時代の流れか、お店の入れ替わりも激しく思います。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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