横浜市鶴見区矢向(神奈川県)の中古マンション

【売主につき仲介手数料不要】
◇総武線「尻手駅」徒歩6分の好立地物件！
◇事務所利用可能！オフィス兼住宅としてご利用できます！
◇3方向角部屋、陽当たり良好◎

■三井のリハウス■
三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション。
6階部分、前面を遮る建物がなく眺望良好な3LDK住戸。
スーパー・小学校が徒歩5分圏内に揃います。

尻手駅徒歩11分、通りから入った静かな住環境。

■新規内装リノベーション物件（2023年12月完了予定）
■大型スーパー　エイヴイ徒歩7分
■洋室2面採光
■眺望良好、陽当たり良好
■使い勝手の良い機能的な間取り

≪尻手９分×駐車場使用権付無償×資産性≫
【リノベーションマンション】即日ご見学受付中！
理想のマイホーム探しをお手伝い♪
あなたにご満足頂ける住宅をご提案♪

【ペット可】旧三井不動産分譲のパークホームズシリーズ。
南西向きの陽射し溢れる３ＬＤＫ♪2013年築で室内も大変綺麗
素敵なUrban Lifeがココからはじまる

[物件コード]033301-130837-130095、ペット飼育可（細則有）

【現況／空室】室内内見の予約・資料請求は住友不動産販売　担当／立田(たつた)までご連絡ください。

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2023年5月1日2023年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

「おススメポイント」
・お客様のお出迎えにふさわしい2層吹き抜け、中庭の水辺を眺められる心地よいラウンジ（無償）を気軽にご利用できます。
・敷地内には中庭があり、小さなお子様を安心して遊ばせることができます。
・玄関脇にはトランクルーム（0.45平米　無償）があり、シーズンスポーツの道具など様々な物を収納できます。
・約7.0帖の洋室にはウォークインクロゼットがございます。
・浴室は1418サイズとなっており、ゆったりとしたバスタイムを過ごせます。
・ペット飼育可能です。（規約による飼育制限あり）
「一部リフォーム履歴あり」
（下記2017年8月実施）
・全室クロス張替え
・洋室1、2はカーペット敷きからフローリングに張替え
・トイレ、廊下、シートフローリング上張り
・和室畳交換
・ガスコンロ交換
・キッチン水栓交換
・洗面台フロアシート張替え

・トイレタンク内部品交換（2020年10月実施）
・ビルトイン食器洗い乾燥機（2022年6月実施）
・温水洗浄便座交換（2022年9月実施）
・ガス給湯器交換（2023年5月実施）

■三井のリハウス■
７階最上階・角住戸。専有面積は186.46平米[内法]です。
物件に関してのご質問事項などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

■三井のリハウス■
5階部分、南東・北東角部屋につき、開放感のある住まい。
WIC2カ所をはじめ、全居室に収納を確保した1SLDK住戸。
スーパーまで徒歩1分です。

南西向き最上階住戸　平成17年1月築　総戸数206戸を誇る大規模マンション　小・中学校ともに10分以内にあり

弊社では新型コロナウィルスの感染予防対策として「毎朝の検温」「マスクの着用」「定期的な換気」「アルコール消毒」「従業員の手洗い」を実施しております。 また、お客様へのお願いといたしまして、ご来店時のマスクの着用・こまめな手指の消毒をお願いしておりますのでご協力の程、宜しくお願い申し上げます。 非対面をご希望のお客様にはオンラインでの商談、お部屋の案内を実施しておりますのでお気軽にお申し付け下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

2023年12月下旬内装リフォーム完了予定！
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング張替
■クロス全面張替　等

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■三井のリハウス■
三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション
2WAY仕様のマルチクローゼット等、全居室に収納のある3LDK
ペットと一緒に暮らせます(細則有)

■尻手駅徒歩11分
■通りから入った静かな住環境
■約2900平米のゆとりある敷地計画
■4方向どうろに面した開放感のある立地
■6階建ての5階、南向き日当たり良好
■約2.2畳の大型マルチスペース付
■二重床構造
■リビングに温水式床暖房
■浴室乾燥機

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■三井のリハウス■
2階部分・南向きにつき、陽当り・通風良好。
2022年10月室内リフォーム済の2DKの住まい。
スーパーやコンビニが徒歩3分圏内に揃う住環境です。

■JR南武線「尻手」駅から徒歩17分、マンションから徒歩1分の「電気の史料館入口」バス停から「川崎」駅にもアクセス可能です■1LDK＋S、南西向きでバルコニー側は道路を挟み鶴見川に面しているので開放感があり、採光にも優れています■周辺はマンションと戸建て住宅が建ち並ぶエリアで、小・中学校、コンビニエンスストアが至近な他、保育園、総合病院も近く日常生活も快適です。また大型商業施設が集積するビッグターミナル川崎駅までは約2.5kmです。

※駐車場空状況:空有 使用料月額15,000円/台　（2023年11月2日現在）
※敷地の一部に都市計画道路が計画決定されております

◇現地にて陽当たりや周辺環境をお確かめください♪
◇最上階・南向き・たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
◇南武線「尻手」駅徒歩10分・JR各線「川崎」駅徒歩25分！

＼ヴァーチャルオープンルーム公開中／関連リンクよりクリック↓
最上階、南・東・北の３方角部屋
1620サイズのゆとりあるユニットバスで快適バスタイム

【仲介手数料0円×諸費用0円×フルリノベ】
創業26周年！累計お取引件数7000戸突破！
マイホームを賢く購入するならウイングコーポレーションへお任せください！！

新規内装リノベーション後お引き渡し×角部屋×JR南武線「矢向」駅まで徒歩5分

■毎日の暮らしにゆとりができる駅まで徒歩5分！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。

■駅まで平坦な道のりで、ベビーカーやお子様をつれての移動もしやすいです。

■2023年11月現在大規模修繕工事中。管理体制良好のマンションです。

■奥行きがあり、収納力のあるウォークインクローゼット付です。

■広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなシステムキッチン！収納スペースも豊富です。

【新規リノベーション内容/2024年2月完成予定】
システムキッチン交換（食洗器付）/ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）/洗面化粧台交換/洗濯機用防水パン交換/トイレ交換（温水洗浄機能付）/フローリング施工/建具交換/天井・壁クロス貼替/下駄箱造作/玄関照明取付（人感センサー付）/ダウンライト・スピーカー設置/給水・給湯管交換/給湯器交換（追焚き機能付）/エアコン1基取付

※本物件は上記内容で完成した場合、アフターサービス保証付き物件となります。

人気のカウンターキッチン採用の大型4LDKです。収納も豊富な88.65平米のお部屋となります、現在居住中となりますので、現地内覧は事前予約となります。ご案内・物件詳細に関しましてはお気軽に問合せ下さい。

■JR南武線「尻手」駅徒歩10分
■全居室収納有
■ウォークインクローゼット有
■床下収納有
■インナーコート（共有の中庭）有

■三井のリハウス■
三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲、総戸数347戸のビッグコミュニティ。
ペットと暮らせる2SLDKの住まい(細則有)。
スーパーまで徒歩1分。

2022年8月全室クロス張替え
お引きわたしに係るコストに.つき弊社独自のシステムでご対応
させて頂きます
（詳細は担当まで）
最大優遇金利0.410％で融資審査対応（登記面積30平方メートル未満の物件は適用されません）
■金融機関によって異なる年収・勤続年数等の見方、物件の築年数、面積、耐震診断の結果によってどの金融機関であれば審査可能か？代表が法務大臣認定司法書士を兼業のため
ローン知識は豊富です
■頭金10万円＆物件価格100％かつ諸費用全額借入のローン審査等様々なご相談にも対応させて頂きます。
■年中無休23時半迄営業
■お買い換えの際などのご相談にも対応しております

【資料請求／（他のお部屋も当日一緒に見学可能）現地対応出来ますのでお気軽にご連絡してください】
〇室内綺麗でお勧めです。
〇嬉しいペット飼育可です。