京都市伏見区(京都府)の中古マンション

＼近鉄「伏見駅」徒歩３分のマンション／
■２０１６年１月建築

２０１７年１月築×４沿線４駅利用可×設備充実

【新価格】
☆近鉄・地下鉄「竹田」駅　徒歩9分
☆京阪「藤森」駅　徒歩9分

・南向きバルコニーの為、明るい日差しが差し込みます！
・白基調の室内で清潔

【新価格】
東急リバブル仲介
・3路線2駅利用可能。
・京阪本線「藤森」

地下1階付き地上7階建マンション、3階部分の南東角住戸です。

エイジングコートはシニアの皆様が快適かつ安心に暮らせる分譲マンションです。

＼４LDKタイプ／平成２７年２月建築。室内丁寧にご利用されております！

近鉄・京阪・JRの4WAYアクセス可能！
大手筋まで徒歩圏内！便利なエリアです！

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング

∽∽当マンションの管理会社がご購入をサポート！
マンションを熟知している当

point
■特急停車駅、京阪本「丹波橋」駅徒歩6分、近鉄京都線「丹波橋」駅徒歩8分　
■400余年という悠久の歴史を今に継承する城下町の面影。伏見桃山城の外堀にあたる濠川の畔に建つ水脈の屋敷
■京都教育大学付属施設も集積する文教の地
■公道から約28mのアプローチ
■エントランスホールは2層吹き抜けの大空間
■スカイテラスからは、緑深い桃山御陵や伏見桃山城が迫ります！
■総153邸のスケール
■2007年11月建築
■ペット飼育可能（規約有）
Inner
■最上階約75.68平米の3LDK
■デッドスペースの出ない吊り下げ式引戸、室内に柱型の出ないアウトポール設計
■車椅子も通れる約105cmの廊下幅（芯々）ゆとりの設計が魅力
■スプラッシュ＆マイクロミストサウナ機能付きバスルーム等室内設備が充実！

室内大変綺麗にお使いですので、ぜひ一度ご見学にお越しください。

∽∽当マンションの管理会社がご購入をサポート！∽∽

■3路線3駅利用可能　京阪本線鳥羽街道駅から徒歩7分の好立地。

◆【駅近ハイグレードマンション】【高層階の稀少住戸】【お手入れ不要の美宅】

●3線3駅徒歩9分
●全室洋室

【内覧可能】駅徒歩5分！2018年建築の大変きれいな築浅物件！

■三井のリハウス■
2024年7月築、東急不動産(株)旧分譲マンション。
3LDKの

京阪本線・宇治線『中書島』駅まで徒歩7分の立地に2017年建築のマンション☆
ペット飼育可能（規約による制限あり）！
24時間365日体制のセキュリティシステムや玄関ドアは非接触キー、キッチンは食洗機やディスポーザー、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など暮らしに嬉しい設備充実◎
リビング横の和室はお子様が遊べるキッズスペースやごろんと横になれてゆったりできる空間です♪
全居室大容量収納可能なスペース付き！

■学区:伏見南浜小学校（900m）・桃陵中学校（1.3km）
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■駐車場:空有 9.00012.000円/月額
■バイク置き場:空有 1.0002.000円/月額
■駐輪場:空有 1.8006.000円/年額
※施設空き状況は要確認

■近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩3分！大型スーパーも徒歩5分
■2016年築/LDK17.5帖
■床暖房、食器洗機付き/パントリー有
■本日ご内覧可能！

特徴
・2沿線利用可能
・各居室収納スペース有/パントリー
・カナートモール伏見まで徒歩5分

立地
・京都市立藤ノ森小学校まで徒歩約14分（約1120m）
・京都市立藤森中学校まで徒歩約16分（約1240m）

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

パデシオン桃山
約80平米のゆとりある3LDK！

南向きバルコニー付き/ペット飼育可/リノベーション済/2F以上/オートロック/モニター付きインターホン/宅配ボックス/浴室乾燥機/食器洗い乾燥機

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》
・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。
※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。

【弊社について】
弊社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です。

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。

＼☆地下鉄醍醐駅徒歩２分☆／
■充実設備完備！ペット飼育可！（規約有）

＼月々支払い8万円台/頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年1月リフォーム済
■近鉄「伏見駅」徒歩3分
■全居室収納
■ペット可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
※告知事項有

◎近鉄「伏見」駅徒歩3分
◎カナートモール伏見徒歩5分
◎７０平米超３ＬＤＫ

☆三方角住戸（南・西・北）
☆専有面積86.08平米

【すみふの仲介ステップ】◎現況空家です　◎即引渡し可　◎南向き　◎眺望良好

◆ペット飼育可（規約制限有）住戸です
◆家族団らんできるLDKは広々約20帖（床暖房あり）
◆近鉄・京阪の2WAYアクセス可能な立地
◆周辺施設充実の為生活便利地　
お気軽にお問い合わせください！

今の家賃と比べてみてください!!
■■月々返済 10万8224円■■
（頭金なし・ボーナス支払いなし・金利:0.775％の場合）

ペット相談・LDK20畳以上・2沿線以上利用可・全居室収納
小学校 徒歩10分以内・スーパー 徒歩10分以内・和室・浴室に窓

■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■
京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。
・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・
住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい!!
お家のことでお困りのことがあれば・ぜひアフターホームへ！

◎２WAYアクセス、京阪・JR利用可！
◎洋室・LDKに床暖房がございます！

【ペット飼育可能】2沿線利用可
■京阪電鉄「桃山南口駅」徒歩5分！通勤通学に便利です
■各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
■スーパー・コンビニ・周辺施設徒歩圏内！利便性の良い環境です

特徴
・17.6帖の広々としたリビングで家族団らんの時間をお楽しみください
・来客時など多目的に使えて便利な和室付き！
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン

立地
・桃山東小学校まで徒歩約13分
・桃山中学校まで徒歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

[物件コード]154901-14801、※インターネット利用料：1250円※住戸セキュリティ165円※抵当権抹消の同意を要す

今週末5月17日（土）オープンハウス開催！ぜひ直接現地へご来場ください！