京都市伏見区深草新門丈町（京都府）の中古マンション

近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分。陽当り・眺望良好な北東角住戸。

【東南角部屋】リフォーム済
■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できます
■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます
■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物至便な立地！

特徴
・小中学校まで徒歩15圏内です。
・閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。

リフォーム内容
・キッチン
・浴室
・洗面室
・トイレ
・配管

立地
・藤ノ森小学校まで徒歩13分（約1010m）
・藤森中学校まで徒歩11分（約890m）

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！/頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年8月リフォーム完成予定
■近鉄「伏見駅」徒歩6分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

売主グループ直接販売リノベーション物件!空室の為ゆっくりご内覧可能♪

■令和7年9月全面リフォーム済
■即入居可

【近鉄京都線「伏見」駅徒歩約４分】オートロック付き大規模マンション

◆弊社売主物件◆リフォーム済み◆近鉄伏見駅徒歩６分◆開放的な南東角住戸

【室内リフォーム済み】住環境に適した立地！
■伏見駅まで徒歩約6分！
■3WAYアクセス！勤やお出掛けに便利エリア
■陽当たり・通風良好の南東角部屋

特徴
・周辺に児童公園も複数有り子育てファミリーも安心の住環境
・徒歩8分以内にスーパー・銀行・郵便局などが揃う生活至便地
・リビングの床暖房は寒い季節も快適！

リフォーム内容
全箇所クロス貼替/フローリング張替/クッションフロア貼替（洗面室・トイレ床） /玄関フロアタイル張替/トイレ新調/畳表替/襖貼替/コーティング（キッチン・浴室・洗面） /給湯器・洗濯パン新調/室内クリーニング、他

立地
・藤ノ森小学校まで徒歩約15分
・藤森中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

室内リフォーム済みの美室につきお手入れ不要で即ご入居可能☆
近鉄「伏見」駅徒歩6分、京阪「墨染」駅徒歩10分、烏丸線「竹田」駅徒歩12分の3沿線利用可能です！
陽当たり・通風・眺望良好の南東角住戸◎
収納スペース充実の4LDKです♪
徒歩8分以内にスーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局などが揃う生活至便地◎
保育園まで徒歩9分＆周辺に児童公園も複数有り子育てファミリーも安心の住環境♪
リビングは床暖房付きです◎

■学区:藤ノ森小学校（1.1km）・藤森中学校（850m）
■令和7年9月室内リフォーム済み
全箇所クロス貼替え
フローリング張替え
クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ床）
玄関フロアタイル張替え
トイレ新調
畳表替え
襖貼替え
コーティング（キッチン・浴室・洗面）
給湯器・洗濯パン新調
室内クリーニングなど
■駐車場空き有り:12.00017.000円（高さ制限有り）
■駐輪場・バイク置場有り
※施設空き状況随時確認要

＼月々支払い8万円台/頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年9月室内リフォーム済
新調:トイレ、給湯器、洗濯パン
貼替:全箇所クロス、フローリング、クッションフロア（洗面室・トイレ床）、玄関フロアタイル、襖
その他:畳表替え、コーティング（キッチン・浴室・洗面）、室内クリーニング　等
■近鉄「伏見駅」徒歩6分
■近鉄・京阪・地下鉄の3WAYアクセス
■駐車場空有（月額12.000円17.000円）
■カナートモール伏見まで徒歩6分
■全居室収納、シューズボックスなど収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■3口仕様のIHクッキングヒーター・ビルトインオーブンや自動昇降機能付きの水切りかご、昇降棚など、キッチン設備が充実しています
■LD床暖房・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座など他にも住宅設備が充実
■南側バルコニーで陽当たり良好
■11階建て6階部分で通風・眺望良好
■開放感のある南東角部屋
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

◆良かった点：生活便利な立地！
◆悪かった点：靴箱が全開になりません。

【室内リフォーム済み】住環境に適した立地！
■見駅まで徒歩約6分の好立地！

＼月々返済8万円台／頭金0円OK！即予約可■成約でヤマダポイントプレゼント