京都市東山区(京都府)の中古マンション

【すみふの仲介ステップ】京都の観光名所に佇む邸宅感漂うレジデンス　◆西・北・東の三方端住戸

■●▲長谷工の仲介■●▲
・オーナーチェンジ物件です！
・3沿線利用可能♪

◇ペット飼育可（規約有）◇オール電化
◆京都国立博物館まで徒歩約16分
◆清水寺まで徒歩約21分
お部屋から四季折々の景色もお楽しみ頂けます。

＼令和５年１２月フルリフォーム済！／
■京阪「清水五条」駅歩１４分！
■開放感たっぷりの角部屋！
■南北両面バルコニー！
■全居室６帖以上の４ＬＤＫ！

2023年7月リフォーム完了予定です。壁芯47.44平米の1LDKです。

■三条京阪まで徒歩１分　■ペット飼育可（規約有）　■ＬＤ床暖房・食器洗浄乾燥機付き

市バス「清水道」停まで徒歩7分。オール電化のお部屋です。最上階のお部屋ですので、採光・通風・眺望良好です。

■オーナーチェンジ物件　■家賃88,000円（共益費込み）■南向きバルコニー　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい。

【すみふの仲介ステップ】 京都東山、青蓮院近くの高級感のあるマンションです　担当：宮脇

【すみふの仲介ステップ】■南東・南西角住戸 ■オール電化マンション ■現況：空家 ■清水寺まで約510m

※月額91670円でサブリース契約中／株式会社エステムプランニングとサブリース契約承継を条件とします

京阪「清水五条駅」徒歩6分、京都駅から自転車で10分圏内
都心部の３LDKマンション
最上階・角住戸で眺望・採光・通風良好
東側に清水寺が見ることができます.

□京阪とJRが利用可能です！！
■東福寺駅まで徒歩6分！！
□ペット飼育可（規約有）！！
■鴨川から近く散歩が楽しめます！！

京都、清水坂に面する分譲マンション、6階建の4階部分南西角住戸です

東山の四季を愉しむ庭付邸宅
■ラグジュアリーな暖炉・床暖房付リビング
■ミストサウナ、オーバーヘッドシャワ—搭載バス
■ウォークインクローゼット有り
■ペット飼育可

歴史を感じさせる古き良き街並みが今も残る「祇園」エリア・最上階（7階建て7階部分）・眺望良好・南向きバルコニーにつき日当たり良好

神宮道に佇み古都の情景に出逢う邸宅イトーピア東山紫源苑
美しい自然と優雅で魅力的な古都の街並みに囲まれ、情緒溢れる時間をお過ごしください。

◎京都・清水に所在！　◎令和4年3月リノベーション工事済み！　◎八坂の塔の眺望有り！（天候による）

全居室8帖以上のゆとりのある間取りです。南東向きバルコニーですので、採光・通風良好です。清水寺を眺められます。

■2路線、4駅利用可能
京阪本線「清水五条駅」徒歩3分
「七条駅」6分
「祇園四条駅」11分
地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩13分
■2021年水回り4点他リフォーム済

●清水寺へ歩10分　●祇園エリアも徒歩圏内　●4階　●空室
●2024年3月リフォーム　●バルコニーから八坂の塔を望む

1990年建築の鉄骨鉄筋コンクリート造7階建マンション　東大路と五条通の交差点から約300m北に上がった東大路通りに面した立地　京阪清水五条駅まで徒歩12分　清水寺周辺の観光地が多く集まるエリアです

1SDKの間取　4階部分　東向きのバルコニーからは祇園のシンボル八坂の塔が一望できます
2024年3月リフォーム済みのきれいな室内です

京都有数の観光地である清水寺まで徒歩圏内

京都市の中でも、随一の歴史的情緒が漂う東山区
京料理屋さんや老舗が立ち並ぶ祇園エリアも徒歩圏内

京都観光の拠点　セカンドハウスとしてもおすすめ

システムキッチン　食洗機付

空室ですのでいつでもご見学可能です。

【すみふの仲介ステップ】■京阪本線「祇園四条」駅徒歩7分 ■専有面積：125.29平米 ■ペット可　担当：宮脇

■三井のリハウス■
最上階、南向きにつき陽当り良好。
専有面積93.14平米の3LDK、LDKは約18.2帖の広さ。
知恩院の門前に佇む(株)竹中工務店施工マンション。

・バルコニーから八坂の塔、清水寺の仁王門と三重塔等が望めます。
（永続的に保証されるものではありません。また気象条件によって変わる場合があります。）
・7階建ての7階部分　眺望良好
・南向きバルコニーにつき日当たり良好
周辺施設
・フレスコ 東山安井店…徒歩4分（270m）
・八坂神社…徒歩5分（400m）
・高台寺…徒歩5分（400m）
・建仁寺…徒歩3分（220m）
・鴨川…徒歩8分（600m）
・清水寺…徒歩13分（1030m）
新規リノベーション内容
　　　　（2024年3月29日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額92,000円　■1DKタイプ
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい

■京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅まで徒歩２分
■約５１．８１平米の専用庭付き、３ＬＤＫのマンションです！
■大切なペットと一緒に始められる新生活♪（規約による制限有）

○令和６年３月リフォーム済
○京阪「清水五条」駅徒歩１２分
○生活便利地

◆専有面積（壁芯）２１０．８６平米のメゾネットタイプ
◆２０２０年３月浴室、洗面、台所等リフォーム実施
◆北側バルコニーより、大文字が望めます

●最上階56階部分メゾネットタイプ●オール電化
●侵入監視サービス付●各部屋窓有

◎京阪本線特急停車「三条」駅へ徒歩３分
◎地下鉄東西線「三条京阪」駅へ徒歩２分
◎南向き＆庭付きの１ＤＫ
◎現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

京阪「鳥羽街道」駅まで徒歩5分　7階建て5階部分の3ＬＤＫの中古マンションです。オーナーチェンジ物件です。

■三井のリハウス■
WICなど、全居室に収納スペースが確保された3LDK住戸。
専有面積88.82平米、LDKは約19.5帖の広さ。
ペット飼育可能です(規約有)。

阪急「河原町」駅まで徒歩29分。南向きバルコニーですので、採光良好です。現況利回り約4.59％の収益物件です。

【すみふの仲介ステップ】■最上階角住戸■東南バルコニーにつき通風・陽当たり良好

■令和5年7月リフォーム済み物件です！
■食洗器や浴室乾燥機完備の1LDKのお部屋です！
■南向きバルコニーの為、陽当たり・通風良好です！

【☆京阪清水五条駅徒歩８分☆】

■小・中学校徒歩圏内！
■エレベーターがあり昇り降りもラクラク♪
■京阪バス五条坂停徒歩1分！

☆専用庭付☆　☆京阪本線「祇園四条」駅徒歩約14分☆　☆八坂の党（法観寺）まで約160ｍ☆　☆清水寺まで徒歩約840ｍ☆☆オーナーチェンジ物件☆　☆表面利回り約5.66％☆

＼ご内覧のご予約受付中！／
■京阪「三条」駅歩１分！
■地下鉄「三条京阪」駅歩３分！
■阪急「京都河原町」駅歩８分！
アクセス良好な好立地です！

◇重厚感溢れるヴィンテージマンション
◇約42帖の広々LDK
◇東・西向きの二面バルコニー
◇2沿線利用可（地下鉄東西線「東山」駅徒歩4分、京阪本線「三条」駅徒歩11分）