京都市下京区(京都府)の中古マンション

■ペット飼育可（規約有） ■令和5年10月改装（クロス・CF貼替 他）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■オーナーチェンジ物件
■家賃47,000円
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

人気の田の字エリア　角部屋　３LDK　５，２８０万円　

■11階建て2階部分
■南北2面バルコニーにつき、陽当り良好◎
■JR「梅小路京都西駅」まで徒歩6分！！

■2024年2月末リフォーム工事完成予定！
【新調】キッチン・浴室・トイレ　クロス貼替、畳表替え♪
■阪急京都線「西院駅」JR山陰本線「丹波口駅」の2WAYアクセス♪

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:78,500円　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■地下鉄五条駅徒歩７分■ペット可（規約による制限有）■1LDK

＼2017年建築の築浅マンションです／
専用駐車場に専用庭が完備しています！
お探しの方には嬉しいペット飼育可！
南向きリビングでポカポカ暖かい◎
お気軽にお問合せ下さい！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額45,000円（共益費込）■南西角部屋　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

14階建の13階部分、LDKに三方向に開口部があり、眺望良好、鴨川も望めます 詳細は担当：三宅まで

通風良好で落ち着いた角部屋
■地下鉄「五条」まで徒歩3分！阪急との2アクセス可
■約18.1帖のキッチンカウンターつきLDK
■買物施設が充実した暮らしやすい環境

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■オーナーチェンジ物件■賃料月額112,000円（共益費込） ■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◆3WAYアクセス可能！
◆3LDK(専有面積75.68平米）・LDK17.1帖
◆北東角部屋・平成26年建築
◆ペット飼育可（規約有）

■令和5年6月フルリノベーション済物件！
■地下鉄「五条」駅まで徒歩約3分の立地！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

　令和4年11月築の築後未入居マンション
　阪急京都線「大宮駅」徒歩1分の立地
　ペット利用可(規約制限あり)
　綜合警備保障による24時間365日セキュリティで安心

〇南向き3LDK
〇LDKフローリング
〇京都タワー眺望有り
〇大規模修繕実施済み
〇宅配ボックス完備
〇JR京都駅徒歩圏内
〇空家につき即入居可能

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額70,620円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

ペット相談、ＬＤＫ２０畳以上、駐車２台可、高層階、宅配ボックス、角住戸、即引渡可、２沿線以上利用可、山が見える、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い

リノベーション済みですぐに生活が可能です。ペットを飼育可のため将来的に飼育されたい方もお問い合わせ下さい！

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：115000円※家賃収入を保証するものではありません。※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。

３沿線３駅利用可
・京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅・・・徒歩２分
・阪急京都線「烏丸」駅・・・徒歩１１分
・京阪電気鉄道京阪本線「清水五条」駅・・・徒歩１３分

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:44,000円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■三井のリハウス■
6階部分、南向きバルコニーにつき陽当り良好。
全居室に収納が確保された、2SLDKの南東角住戸。
2017年7月築、即お引渡し可能(残金精算後)。

■京阪本線清水五条駅まで徒歩4分
■京阪・阪急・地下鉄3wayアクセス可能
■人気の3LDKの角部屋

【すみふの仲介ステップ】　◆東南角住戸　◆日当り・通風・眺望良好　◆専有面積77.35平米　担当池辺伸一郎

■マンション売買・投資専門【センチュリー21シティライフ】の仲介■

≪オーナーチェンジ≫月額賃料：60，000円※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません※ペット飼育不可

■改装渡し（洗面台交換、畳・襖新調、クロス張替、床フロアタイル張替等）
■スーパーマツモト五条店まで約350Ｍ

■阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分！
■マンションですが、離れがあります！
■空室の為いつでも内覧可能！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

田の字エリア　阪急、地下鉄のダブルアクセス可能、生活便利なマンションです

◆ＪＲ梅小路京都西駅まで徒歩１２分！
◆北・東・西の３面バルコニーにつき眺望＆陽当たり＆通風良好◎
◆美装工事済み即ご入居可♪
◆各居室の収納や廊下収納があり収納充実☆

≪オーナーチェンジ≫月額賃料：40，000円※コインランドリー有り※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません

なんとこちらの物件JR東海道線、地下鉄烏丸線、京阪本線3WAYで京都駅まで徒歩まで行けてしまう利便性〇のワンルームマンション。収益物件やセカンドハウスにもおすすめです！月額賃料：33、000円（サブリース）・ローソン 九条河原町店：徒歩6分・京都アバンティ：徒歩11分・日本赤十字社 京都第一赤十字病院：徒歩11分・京都本町郵便局：徒歩12分　　

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【即！ご入居可能！】

●R４.１０リフォーム完成済♪
●南向きバルコニー！
●ＪＲ「西大路」駅徒歩２分

−−充実設備−−
浴室乾燥機
食器洗浄乾燥機
温水洗浄便座

【すみふの仲介ステップ】■阪急京都河原町駅徒歩５分　■南向きバルコニー　■担当：谷口