東三国駅(大阪府)周辺の中古マンション

●オーナーチェンジ物件!!
●月額５０，０００円（共益費込み）で賃貸中!!
●年間収入６００，０００円!!表面利回り約６．８１％!!
●生活環境充実しております!!

現況賃貸中（2024年6月末退去予定）：月額賃料75000円/オーナーチェンジ

2024年3月リフォーム済み　ペット飼育可（条件付き）オートロック　スーパー徒歩圏内

【新生活応援キャンペーン】 5大特典！
・仲介手数料半額
・欲しいもの何でもプレゼント
・引越し費用サポート 等々
詳細は下記プレゼント情報欄をご覧ください♪

【売主物件】■月々8万円台でご購入頂けます！■東三国駅徒歩4分の生活に便利な立地！■高層階12階部分の南西角部屋で陽当たり・風通し・眺望良好◎

◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩1分！
◆2023年12月フルリフォーム済！
◆空室の為いつでも内覧可能！

【東急リバブル株式会社：担当　佐々木】
・2024年4月リフォーム完成
・上層階・東向きの為、眺望・通風良好
・棟内1階部分には、便利なスーパーマーケットあり

現況賃貸中：月額賃料70000円/オーナーチェンジ売主の契約不適合責任・設備修復義務免責

☆オーナーチェンジ物件☆利回り7.2％☆初めての投資用物件にぜひいかがでしょうか☆大阪メトロ御堂筋線　新大阪駅まで徒歩6分の立地☆二駅四路線利用可能で交通アクセス良好☆

2024年6月室内リフォーム完了！
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩約4分！
その他沿線利用可能！
コンビニ・スーパーなど徒歩圏内に多く
生活のしやすい環境です♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

オーナーチェンジ物件！
表面利回り10.28％（敷金返還債務あり）
詳細等はお問い合わせください。

■４階部分、南向きのお部屋
■陽当たり・通風良好です
■全室リフォーム完成済み（令和６年１月完成）

【東急リバブル　担当：南】
◆令和4年3月建築
◆北・東向き角住戸、通風良好
◆12階部分、目の前公園につき、眺望良好
◆75.91平米、2LDK

◆南東角部屋です！
◇大阪市内でも珍しい100平米以上の広々としたお部屋になります！
◆室内の状態が非常に綺麗になっております！
◇キッチンに床暖房あり！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

JR東海道本線　東淀川駅　徒歩8分　

御堂筋線　東三国駅　徒歩10分

大阪メトロ沿線・オーナーチェンジ・2018年建築

大阪メトロ『東三国』駅から徒歩2分、JR『東淀川』駅から徒歩8分という利便性の高い立地。
L字型バルコニー付きの南西角部屋にて陽当たり・通風良好、解放感のあるプランです。
2023年12月にリフォーム工事実施済、専用ポーチ付き・キッチンに勝手口あり。

・北中島小学校　徒歩5分
・宮原中学校　徒歩12分
・ショッピングプラザ新大阪　徒歩3分　など

○お仕事でお忙しい方も安心！
『年中無休』午前10から午後7時まで営業しています。
事前にご予約いただきましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。
お気軽にお申し付けくださいませ。

○Yahoo！不動産キャンペーン対象店です。
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！不動産物件のご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合せください。
※必ずYahoo！JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。
※PayPay公式ストアでも利用可能です。

リノベーション向き住戸・広めの71.70平米・3LDKタイプ!!
東南角住戸につき、各居室エアコン設置可能!!
メイン南向き・採光良好!!
OsakaMetro御堂筋線【東三国】徒歩8分の好立地!!

■撮影スタッフのイチ押しポイント！ 　○管理体制良好！いつも美しく整った環境で安心感があります！ 　○各駅まで徒歩10分以内！暮らしにゆとりが生まれますね！ 　○フリースペースはキッズスペースや書斎、衣裳部屋にも良いですね！ ■充実の設備 　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズ！ 　○お風呂は追炊機能付き、帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できます

■●▲長谷工の仲介■●▲
☆空室につきお好きな時間でご案内可能です☆
物件概要
専有面積　75.15平米/15階建て2階部分
間取り3LDK＋サービスルーム（納戸）

南向き、高層階、眺望良好、市街地が近い、ＬＤＫ１８畳以上、エレベーター、即引渡可、２沿線以上利用可、駅まで平坦、ＬＤＫ１５畳以上、和室、都市近郊

■８階部分、南向き、３LDKのお部屋
■ペット飼育可（規約有）※１住戸に２匹まで可
■岩盤浴、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム等、共用施設有り

スタートスマートコネクトホーム
今週の土・日曜日の２日間
お気軽現地見学会開催
ご見学が一番です
室内も丁寧にご利用されています
即日・見学可能お待ちしてます

■大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩6分
■南向きバルコニー
■2階部分の4LDK

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩1分！
■2023年12月フルリフォーム済！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約7分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

■三井のリハウス■
12階建の10階部分、3DKの住まい。
小・中学校・スーパー・コンビニが徒歩3分圏内。
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩4分、2沿線利用可能。

■駅徒歩４分の商業エリア！
■マンション内１階部分がイオンスタイル、内科医院なども揃い便利
■10階部分南向きで眺望陽当り良好
■総戸数352戸、SRC造で安心の耐震性

現況サブリース契約にて賃貸中：月額賃料42000円（共益費含）オーナーチェンジ売主の契約不適合責任免責

■月々２万円台でご購入頂けます！
■東三国駅徒歩５分の生活に便利な人気エリア◎
■新大阪駅へも徒歩１０分でアクセス良好◎
■一人暮らしにもおすすめの広々とした洋室です！

☆☆即日案内可能！頭金０円で購入可能☆☆
◆◇内装リフォーム済みで綺麗♪
◆◇７階部分につき日当たり良好♪
◆◇新大阪駅徒歩５分（400M）の好立地♪

賃料月額86300円（管理費込）令和5年度固定資産税年額：36920円修繕積立金は管理費に含む

■専有面積：68.20平米■角部屋3LDK♪■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分