大阪市北区(大阪府)の中古マンション

■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅より徒歩6分
■南向きの専用庭あり！
■室内リフォーム済
お気軽にお問い合わせください！
≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約7分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。


事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

※オーナーチェンジ物件（投資用）
■月12万円、年間収入144万円（共益費込・居住期間H30年）
■表面利回り約5.17％　　
■H29年1月フルリフォーム歴あり！

□6/6更新□三菱地所レジデンス他分譲タワーレジデンス。 ≪地上55階建の49階部分≫専有面積88.88平米×南東向き×約10mのワイドスパン設計。

《本日、内覧できます》当日予約OK！！

■頭金0円で購入可能
■リノベーション・リフォーム済物件の情報が、弊社は豊富です♪
■お気軽にお問合せくださいませ！

室内リフォーム歴ございます。
・2016年5月 取り変更工事
　書斎作成
・2022年9月 ガスコンロ交換
・2023年2月 給湯機
・2024年2月 トイレ便座交換

■三井のリハウス■
2022年10月築、全居室に収納が備えられた2LDK住戸。
10階部分につき開けた眺望を楽しめます。
スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩1分。

//リノベーションにご興味をお持ちの方！必見！//
☆スケルトンから間取り見直し☆
☆浴室拡張・キッチン移設・収納増設☆
☆ワンランク上のデザインリノベーション☆

通勤・通学に恵まれた立地。もちろん生活も至便です。

■三井のリハウス■
2024年1月築、地上49階建の超高層複合タワーマンション。
陽当り良好な約20帖のLDKが設けられた南西角住戸。
ペット飼育可能です(規約有)。

１階屋根付き駐車場の権利付きです！駐車場月額費用：駐車場管理費：1800円・修繕積立金：1000円

■JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分！
■最上階で陽当たり・眺望良好です！
■室内丁寧にお使いです！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

○●平成26年10月より長期賃貸中オーナーチェンジ物件●○
3線2駅利用可能な好立地！梅田エリアに近く通勤・通学やお買い物に便利♪
専有面積69.85平米の3DK、南向きバルコニーで日当たり良好！

【ポイント】
・清水建設施工 SRC造14階建
・252戸のビッグコミュニティ
・平成26年10月より長期賃貸中
・連帯保証人付き
・専有面積約69.8平米
・南向きバルコニー
・北側が公園で通風・眺望良好
・自然豊かな住環境
・コンビニやスーパーが徒歩5分圏内

【アクセス】
■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分
■阪急宝塚本線・神戸線「中津」駅まで徒歩8分

【周辺環境】
・ファミリーマート中津三丁目店…徒歩3分
・サンプラザ本店…徒歩3分
・大阪中津郵便局…徒歩7分
・大阪シティ信用金庫中津支店…徒歩6分
・わかば薬局中津店…徒歩1分
・中津公園…徒歩2分
・中津保育園…徒歩3分
・大阪市立中津小学校…徒歩3分

■三井のリハウス■
地上44階建の42階部分につき、眺望良好です。
阪急不動産(株)旧分譲・(株)大林組施工のタワーマンション。
徒歩1分で3沿線が利用可能な立地です。

＼当物件ご成約で14.6万円分の商品券プレゼント！／

［月々￥109.800頭金0円OK！］
◇メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩12分
◇南向き
◇ペット可

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
地上6階建の4階部分、専有面積90.36平米の4LDK住戸。
2面バルコニー仕様、全居室がバルコニーに面した間取り。
室内随所に収納スペースを確保。

天神橋筋六丁目駅4分・賃貸中・最上階・北区エリアの投資物件！

■三井のリハウス■
2021年7月築、地上51階建て免震構造タワーレジデンス。
ペット飼育可能な3LDK住戸(飼育細則有)。
積水ハウス(株)他旧分譲、竹中工務店施工。

【ちょっとかわいすぎるんじゃないの…！】
◆南森町×こだわりアイランドキッチン×デザインリノベーション×ビッグ１ＬＤＫ＋トランクルーム×駅チカ◆
こだわって創りました♪

『コモン株式会社　担当:武本』
6階部分　西向き住戸！
淀川花火大会　鑑賞可能♪

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆月額家賃:210.000円
◆年間予定賃料収入:2.520.000円
◆現行利回り:約3.5％

◇梅田が生活圏、スーパー・公園も近く、生活利便◎
◇廊下が短く、居住有効面積が広い間取りプラン☆
◇ウメキタ2期開発の恩恵を受けられるエリア！

☆お部屋POINT--------

〇リビングダイニング
約14.6帖！床暖房付です◎

〇キッチン
I型キッチン！もちろんコンロは3口です☆

〇収納
ウォークインクローゼット、物入、パントリー有で収納充実◎

☆共用施設--------

1F
○コンシェルジュ
皆様の快適な暮らしをサポートいたします

○ペット足洗い場
お散歩後も清潔にご帰宅いただけます

〇オーナーズラウンジ
窓外の緑を眺めながらゆったりとお過ごしいただけます

4F
○コミュニティサロン
多目的にご利用いただけます

○ゲストルーム×2
洋室と和室の2種類ございます

☆特徴・詳細--------

○ウメキタ2期開発の恩恵を受けられるエリア☆

・駐車場空き状況は随時確認要・月額賃料：348336円（共益費込み）・Sは納戸です・ペット飼育可（規約による制限あり）

■ウィル不動産販売■
専有面積90平米超え！
南・西・東の3方角部屋で明るく開放的な住戸！
2021年にフルリノベーションされています！室内大変丁寧にお使いです。

■三井のリハウス■
全居室6帖以上の広さが確保された2SLDK住戸。
納戸は約4.5帖、窓・収納付です。
大阪メトロ谷町線・堺筋線他「天神橋筋六丁目」駅 徒歩2分。

【即日内覧会開催!6/6(木)6/10(月)・10時20時】
◆『今から現地に行って見学したい』という方もお気軽にお電話下さい♪複数物件まとめての内覧も大丈夫です

大川・天神祭奉納花火大会を望む景色 21階部分、専有面積66.77平米、1LDKの住戸

【予約制内覧会開催中】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

・近隣 (1台) 33000円(税込) 物件からの距離200m・年間固定資産税/年￥41610（参考）・賃料/月￥52000、共益費/月￥7600、定額水道代/月￥2000、敷金￥0

□44階建て大規模タワー42階部分の住戸♪
□68.24m2・2LDK 　□『天神橋筋六丁目』駅直結♪□商業複合型のタワーマンション♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□6/7情報更新□
滝川公園の緑を望む眺望良好なお部屋。
2面バルコニーが設けられた、陽当たり・通風良好な間取り。
JR東西線「大阪天満宮」駅をはじめ、3沿線利用可能。

大阪市北区・天神橋筋六丁目7分・賃貸中・エリア重視の収益物件

◆2LDK・24階部分・高層階・眺望良好◆梅田マンションプラザ：和田

【インスペクション実施済み】【瑕疵保険付き】
3WAYアクセス可能な立地！
地上25階建タワーマンション、15階部分の南西角住戸！
LDKは、合わせて約18.3帖の広さです。

うめきたまですぐ！！≪角部屋×リフォーム物件≫
■R6年6月リフォーム完成予定
■収納豊富物件
■宅配ボックス・オートロック完備
■梅田まで徒歩圏内の立地

■JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分！
■南向きで日当たり良好です！
■空室の為いつでも内覧可能！

センチュリー21ランド阿波座店のおすすめポイント！

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら！

＜物件について＞
●南向きバルコニー
●生活利便施設充実
●ポーチあり

＜立地＞
●JR大阪環状線「福島」駅より徒歩12分
●阪神本線「野田」駅より徒歩14分

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！