渋谷駅(東京都)周辺の中古マンション

渋谷駅隣接という抜群のロケーションに位置し、誇り高き都心の寛ぎを実現する邸宅

渋谷駅隣接という抜群のロケーションに位置し、誇り高き都心の寛ぎを実現する邸宅

■三井のリハウス渋谷センター
■0120-923-731
■渋谷の新ランドマーク施設「Shibuya Sakura Stage」の住宅棟
■２０２３年１１月築

2駅10路線利用可能　18階建て16階部分につき眺望良好　45.27平米・1LDK　南・西角住戸

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2024年4月1日2024年12月25日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

渋谷駅隣接という抜群のロケーションに位置し、誇り高き都心の寛ぎを実現する邸宅

本物件は仲介手数料無料でご購入可能です！

■東急東横線・田園都市線・東京メトロ副都心線・半蔵門線「渋谷」駅まで徒歩１分の好立地
■7路線利用可能
■24時間ゴミ出し可能

商業、カルチャー、アートにたけている街渋谷に位置。
100年に一度の再開発エリア。

【現地案内会】　2024/4/20（土）21（日）
※事前に必ずお問い合わせください
日程/毎週土日祝
時間/9:0018:30

■三菱地所レジデンス(株)旧分譲／清水建設(株)施工）
■2014年グッドデザイン賞受賞
■MIYASHITA PARKまで約３分の立地（約240ｍ）
■再開発が進む渋谷美竹エリア

パークコート渋谷ザタワー33階
代々木公園・明治神宮の壮大な緑を望む、貴重な高層階角住戸
バレーサービス付きハイルーフ駐車場(機械式)も１区画付設。

メゾネットタイプ（3F・2F）で空間が広く感じられます。渋谷駅に近く交通の利便性もお勧めポイント。

◆三井のリハウス渋谷センター
◆0120-923-731
◆【宮益坂ビルディングザ・レジデンス】２駅７路線利用可能
◆お気軽にお問い合わせください。

築浅、角部屋、交通、管理体制充実、防犯カメラ

複数内覧をご希望の場合、弊社社員が車でご案内させていただきます。
(都内一部エリアのみのサービスとなります)

渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発の３９階建タワーレジデンス

オーナーチェンジ表面利回り3.42％
(月額賃料50万円）定期借家至26年3月末
■38階部分、東向き住戸
■渋谷のランドマークとなるタワーマンション

【2024年7月末リノベーション工事完成予定】渋谷区南平台町アドレス×専有面積137.76平米の大型プラン

【即ご対応可能です！】
◆個人事業主の方や会社経営者の方などローンにお困りの方
弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！

■賃貸人居住中のオーナーチェンジ物件！
■再開発の進むJR「渋谷」駅まで徒歩7分！東京メトロや東急線もあり複数沿線利用できる便利な立地！
■周辺は第二種低層住居専用地域となっており、ターミナル駅である渋谷駅までのアクセスを確保しつつ落ち着いた住環境となります
■1LDK、48.36平米という間取りは単身、DINKS、お子様が1人いらっしゃるご家族など幅広い世帯にお使いいただけます！
■2010年築の築浅低層マンション！

物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！
定休日なし、当日のご対応も承ります！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

26階の東南角住戸♪
◇◆ゴルフラウンジを始め充実の共用施設◆◇
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

【現地案内会】随時内覧可能です！
※事前に必ずお問い合わせください
時間／9:0018:30

■三井のリハウス渋谷センター
　○ 再開発の進む桜丘町エリア
　○ 渋谷・代官山が生活圏内となる暮らし
　○ 平成21年（2009年）12月新築

○ 鹿島建設分譲・設計・施工
○ 全244邸、6棟が連なる杜の街区「センチュリーフォレスト」
○ 免震構造採用
○ ホテルライクな内廊下設計

□2LDK＋WIC＋SIC＋Sタイプ　南東向き角住戸　□39階建14階部分
□ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット　収納豊富！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■100年に一度の再開発エリア
■グレー基調、タイル張りの天然石を用いたシックなマンション

　○ 三菱地所レジデンス（株）旧分譲
　○ 9階部分・眺望にも抜け感があるお部屋です
　○ 専有面積35.67平米の1DK
　○ 各所収納充実

明治神宮・代々木公園の広大な緑地を眼下に望む圧巻の眺望

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆西向きにつき、日当たり・通風良好
◆WIC＋パントリー収納たっぷり♪
◆503戸大規模タワーマンション

★お部屋POINT━━━
〇LDK:大きなサッシで開放感◎
〇キッチン:嬉しい三口コンロ

★共用施設━━━
〇クリエイティブステップラウンジ
世界観の異なるラウンジが次々に

〇コワーキングラウンジ
資料を広げられる大きなデスク

〇メディアラウンジ
プリンターあり

〇ライブラリーラウンジ
360°から座れるソファ

〇カフェラウンジ
Wi-Fi完備！パーソナルデスクも

〇スタディルーム
プライベート性を確保

〇パーティールーム
本格的なキッチン設備

〇ミーティングルーム
楕円形の会議室

〇ゲストルーム
造形的で斬新なデザインのベッド

〇ザパークビューラウンジ
二層吹抜！バー＆ラウンジ併設

〇フィットネスルーム
地上21階で気持ちよく体を動かせます

〇スクリーンルーム
臨場感あふれる映像と音響

〇ゴルフラウンジ
最新シミュレーター

●三井不動産リアルティ神宮外苑前センター
●パークコート渋谷ザタワー２６階・眺望良好な８５.８０平米

　☆現況空室☆　開放感あるLD吹き抜けのメゾネットタイプ住戸　JR山手線「渋谷」駅徒歩5分　

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。