都立大学駅(東京都)周辺の中古マンション

大和ハウス工業（株）旧分譲、最上階角部屋、2015年7月リフォーム済み（キッチン設備交換、浴室設備交換、トイレ交換、フローリングの張替、壁紙の張替、洗面設備交換など）

◆2024年2月築　◆駒沢公園に近接、緑豊かな環境の深沢に佇む
◆6階、南・西角住戸　◆ダイレクトウィンドウから緑を望めます

【即内見可】　※特典付き
◇築7年
◇全室”無垢材フローリング”仕様！
◇開放感と採光にこだわった17.5畳のLDK
◇大容量の収納スペース！
◇イオン徒歩1分圏内！

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【予約制開催】最上階ルーフバルコニー付きプレミアム住戸。2013年築デザイナーズマンション。都立大学駅徒歩7分、スーパー徒歩5分圏内。

■東横線「都立大学」駅徒歩7分
■徒歩3分のバス停（碑文谷警察署前）から目黒駅まで14分
■イオン、オオゼキ、東急ストア等買物施設が複数点在
■24時間ゴミ出し可能、オートロック・宅配ボックスあり
■オートロックドアノンタッチキーシステム採用
■遮音性に優れた二重床、ペアガラス付設
■ペット2匹まで飼育可能（規約による制限有）
■最上階ワンフロア2邸のプレミア住戸
■各居室6帖超え、ゆとりある55.44平米の2LDK
■1317サイズ、浴室換気乾燥機付きのユニットバス
■三面採光につき通風・採光良好
■バルコニーから周辺の街並みが一望できます

住宅ローン
諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。
リフォーム
理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

【東京タワーを望むパノラマビュー】最上階ルーフバルコニー付きプレミアム住戸。2013年築デザイナーズマンション。都立大学駅徒歩7分、スーパー徒歩5分圏内。室内クリーニング済

＜4階南向き住戸につき、陽当り・眺望良好＞
■ペット飼育可(飼育細則あり)
■分譲時3LDK+WIC設計のお部屋ですが、2SLDK+WICにアレンジしています

◇駒沢オリンピック公園 徒歩8分！緑あふれる住環境◇
渋谷駅まで直通8分！主要ターミナル駅へのアクセスも楽々♪

＜4階南向き住戸につき、陽当り・眺望良好＞
■2016年12月築
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■分譲時3LDK＋WIC設計のお部屋ですが、2SLDK＋WICにアレンジしています。
■室内は大変きれいにお使いです
■アイランドキッチン、ウォークインクローゼット
■空室につき即入居可（残金決済後）
■日本リビング保証による、1年保証付き
　・建物（住宅防水＆給排水管）・設備（キッチン、浴室、トイレ、洗面他）
＜暮らしの快適を彩る充実の設備＞
●ガス床暖房●食器洗浄乾燥機●手洗いカウンター付トイレ●温水式浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付き
＜周辺環境＞
●成城石井柿の木坂店:徒歩3分（約190m）●ファミリーマート:徒歩4分（約290m）●東根小学校:徒歩3分（約200m）●第十中学校:徒歩3分（約180m）●東京医療センター:徒歩1分（約50m）●駒沢ハートクリニック:徒歩3分（約190m）●目黒八雲4郵便局:徒歩1分（約10m）●駒沢オリンピック公園:徒歩5分（約370m）

2024年９月下旬リフォーム完了予定◆角部屋

☆おしゃれ家具付き☆
◎2017年（築7年）
◎最上階・東南角部屋・陽当たり・通風良好
◎イオンスタイル碑文谷まで約40m
嬉しい大型収納完備！！

専有面積71.46平米（約21.61坪） 利便性に優れながら、周辺は落ち着いた街並み 南側は低層エリア
8階部分 南西・南東・北西の三方角住戸のため、採光・通風・眺望良好

「都立大学」駅「大岡山」駅徒歩圏内！リフォーム物件につき綺麗な内装に快適な設備充実の3LDK♪全居室に収納付◎大切なペットとも一緒に暮らせます！小学校、公園至近でお子様のいるご家庭にもオススメな環境♪

◆リノレイズキャンペーン実施中！！◆仲介手数料半額の2079000円！◆

■2017年築　■こだわりの家具付き販売のお部屋です　■ペット飼育可能　■お買い物便利

■■三井のリハウス自由が丘センター■■
○ 目黒区緑が丘の高台に佇む低層レジデンス
○ ４駅３路線利用可能な好立地
○ 南向き住戸につき陽当たり良好

■■三井のリハウス自由が丘センター■■
　○ 専有面積１０６．０６平米（壁芯）
　○ 最上階三方角住戸、陽当たり・眺望・通風良好
　〇 約２１．５帖の広々としたLDK

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆東急大井町線「大岡山」駅まで徒歩約14分もご利用可能な立地です！
◆使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ
◆広々とした約15.3帖のLDKは家族揃ってゆったり過ごせる空間です！
◆リビング全体が見渡せて、開放感を演出してくれる対面キッチンを採用しています
◆各室に収納を設けた間取りでたくさんの荷物がスッキリ片付きます
◆たくさんの靴を収納できるシューズインクローゼットはゴルフバック等の収納にも便利です！
◆防犯性を高めるオートロック導入、セキュリティに配慮されています
◆通販好きな方、不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！


ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

●旧東急不動産（株）分譲の「ブランズシリーズ」。碑文谷3丁目の住宅街にライトベージュの外観デザインが映えるレジデンス。
●２面採光の角部屋
●宅配ボックス有