目黒区中央町(東京都)の中古マンション

・2011年築・南西角住戸・陽当たり・通風良好・
担当：渡部（わたなべ）までお気軽にお問合せ下さいませ。（0120-771-251）

東横線学芸大学駅から徒歩約10分、バス利用で中目黒駅まで約12分！
専有面積約69.68平米の3SLDK！
充実の収納で家族の荷物もすっきり片付きます♪

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇耐震基準適合　新規フルリノベ!
◇納戸等豊富な収納完備　フラット３５利用可能!
◇落ち着きと利便性を享受する【学芸大学】エリア!

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆東横線・学芸大学6分！9帖超リノベ☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

４LDK＋WICタイプ
東南角部屋でバルコニーからは都心方面の眺望が望めます！
セキュリティも充実
全居室収納付き

*この街で誇らしく暮らそう
*生活施設が揃う好立地
*公園や自然に恵まれたゆとりある暮らし

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

【メゾネットタイプ×南向き最上階の邸、モリモト旧分譲レジデンス】
◆東横線「学芸大学」駅徒歩6分
◆オートロック・宅配ボックス完備
◆南面バルコニーから抜け感ある眺望

【東急リバブル学芸大学センター】
◇東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩11分
◇地上5階建ての4階部分
◇南東向き
◇オートロックあり
◇日当たり、通風良好

【4/27(土)・28(日)・29(月祝)事前説明会開催】
◆「学芸大学」駅徒歩6分の希少立地
◆【南向き】陽当り・風通し良好
◆弊社売主につき仲介手数料不要

・5階・角住戸・ルーフバルコニー付　・目黒通りと離れた部屋位置です　・六本木方面の夜景が臨めます
・ご見学の際は、お気軽にお問い合せください

東横線学芸大学駅から徒歩約9分、渋谷駅まで2駅でアクセス良好！
専有面積約53.07平米の2LDK+テラス+専用庭。
駅の東西に広がる商店街が毎日のお買い物に便利です！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。ああ

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

目黒四季レジデンス内、希少なプレミアム住戸
東南角部屋で日当り良好・バルコニー合計46.91平米で広々
大型ルーフバルコニーからは夜景もきれいな都心方面の眺望が望めます。

【営業時間】9:30-20:30
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！

●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
　　「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
・東横線学芸大学駅から徒歩約10分。
・専有面積約69.68平米の3SLDK。現況空室です。
・コンシェルジュサービスございます（一部有償）。
・徒歩約1分のバス停「水道局目黒営業所前」利用で日比谷線中目黒駅もラクラクアクセス！

《リードホームからお客様へ》
●本気で住まい探しをお手伝い致します！
当社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションを
お探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。

目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの
居住用売買取引に特化しているため、
他社には無い情報ルートを確保しております。

弊社が自信を持ってお届けする選りすぐりの城南エリアの不動産をご紹介致します！

空室即日内覧可能
26.97平米（壁芯）　
北東向　通風良好
新規リノベーション
オートロック
バストイレ別
室内洗濯機置場
温水洗浄便座
２４時間ゴミ出し
エレベーター

東急リバブル学芸大学センター
《東急東横線学芸大学駅まで徒歩6分》
《平成26年リフォーム実施》
《LDK約21畳以上》
《ペット飼育可》

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＊この街で誇らしく暮らそう
＊生活施設が揃う好立地
＊公園や自然に恵まれたゆとりある暮らし
＊ペット飼育不可（小鳥・魚類のみ可）

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

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