豊島区東池袋(東京都)の中古マンション

【南西向き！9階部分！
眺望・陽当たり・風通し 全て揃った住まい】

■サンシャインシティ直結■
利便性に優れた立地は通勤・通学に便利です
収納豊富

【利回り5.47％】利便性の良い立地にあります。

オーナーチェンジ　月額賃料:56,571円（税込）・　個別水道使用料　毎月500円　　池袋駅から徒歩9分の便利な立地。山手線、有楽町線、丸の内線、東武東上線、西武池袋線、埼京線、湘南新宿ライン利用可。

北西・北東に面した6階部分の角部屋住戸
　　　　31階建タワーマンション
【ビックターミナル駅池袋駅　徒歩圏内】

◆住友不動産旧分譲×大成建設施工の大規模タワーマンション◆

■大塚駅・池袋駅の２駅利用可能！■
■新規リノベーション工事完了！■

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

・丸の内線「新大塚駅」まで徒歩3分の立地！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の良い立地です。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇ビッグターミナル駅「池袋」が生活圏内
◇複数路線アクセス可能
◇ショッピングやグルメ、レジャーなど
休日のお出かけ楽しみな立地です♪

大京穴吹不動産売主物件につき仲介手数料不要
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

有楽町線「東池袋」駅直結のタワーマンション
27階部分　

28階建てタワーマンション、JR山手線「池袋」駅徒歩11分・「大塚」駅徒歩12分の立地
ペット飼育可（飼育細則あり）、総戸数238戸

当物件は丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩4分の駅近物件です。
JR山手線「大塚」駅も徒歩7分でございますので、多方面へのアクセスが便利となっております。
エントランスには安心のオートロック完備で、防犯面も安心です。

隣駅の池袋、茗荷谷には大学が複数点在しておりますので、学生さんからの需要にも期待できます。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

・令和6年4月完成予定！弊社売主の新規リノベーション物件です♪
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
・5階部分の角部屋住戸です。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇コンシェルジュサービス　24時間有人管理
◇ダブルオートロックシステム　「池袋」駅徒歩11分
◇スカイラウンジ　ギャラリーホール

■最上階住戸眺望大変良好です
■池袋サンシャインシティ直結「池袋」駅も徒歩圏
■2024年3月フルリフォーム施工済み
■総戸数246戸の大型レジデンス

ビックターミナル池袋まで徒歩圏の2DKです、二人以上で住む際にお互いのプライバシーを確保できます。

【三井のリハウス　池袋センター】
〇ビッグターミナル「池袋」駅が徒歩圏内
〇8路線利用可能で通勤通学に便利
〇ワーキングスペースのあるワンルーム

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

池袋駅から徒歩６分の好立地　８路線ビッグターミナル
JR ３線・丸ノ内線・副都心線・有楽町線・西武線・東武線

■東急リバブル　池袋センター■
〇i池袋エリア1Kマンション
○オートロック○7階〇南西向き○3駅利用可


お気軽にお問い合わせくださいませ♪

最寄り駅である「大塚」駅には、複合商業施設「アトレヴィ大塚」が入っており、数多くの飲食店、商店が連なっております。
駅周辺にも商店街をはじめ、多くのお店がございますので、日々の生活が充実するものと思われます。

徒歩圏内には、多くの路線がご利用になれる「池袋」駅がございます。
通勤通学に便利なのは勿論、多くの商業施設や飲食店がございますので、お買い物や外食を、お楽しみいただけます。

当マンションは、5階建て鉄筋コンクリート造、タイル張りの外観です。
共用部分には、駐輪スペースが完備されております。
清掃も行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は、南東向きの3階部分、角部屋となっております。
共有部には、TVモニター付きインターホンが完備されております。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が見込めます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

※バルコニー有:バルコニー面積不明
※修繕積立金は管理費に含まれます

◆3駅9路線利用可能な好立地

◆新規内装リノベーション済物件

◆総戸数246戸のビッグコミュニティ

◆サンシャインシティ直結

新着情報:パレ・ドール池袋の空室情報ならコチラ。
家から174mのところにきらぼし銀行 池袋ローンセンターがあります。
立地が良いので眺めも素晴らしいです。
駅徒歩8分の物件です。
7.15平米のバルコニー面積の物件で生活にも便利です。
快適な暮らしを守るTVインターホン付です。
2SDKでサービスルームがありますので楽々収納できます。

＊『空室』につき即日内覧可能

＊令和4年11月 内装フルリノベーション済
＊新耐震基準適合（耐震診断実施済）
＊南東採光を含む角部屋
＊ペット飼育可能（※細則有）

期間限定！仲介手数料無料！
中国語＆英語対応可！
火曜日・水曜日ご案内可
ペット飼育可能！
19階部分・南東向きにつき陽当り・眺望良好！
頭金0円から購入可！

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

有楽町線「東池袋」駅直結のタワーマンション
地上52階建ての34階部分。日当り良好な、南西向き住戸
キッズルーム・ゲストルームなど充実した共用施設

■JR山手線「池袋」駅　徒歩4分