沼袋駅(東京都)周辺の中古マンション

リフォーム済マンション（全室クロス、床貼替・洗面化粧台新品・一部照明新品・ビルトインコンロ新品・レンジフード新品・給湯器新品・ハウスクリーニング）弊社、売主の物件です。

☆当社売主物件
☆中国語対応可能
☆最上階・角部屋
☆新規内装リフォーム済
☆独立住戸

☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！
閑静な住宅街の遊歩道に面したマンション♪全居室フローリング仕様の３ＤＫで内装リフォーム済みです

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　平成築　ローン減税!
◇総面積107平米越　ゆとりのある4LDK!
◇最上階　南向き　都庁を望む眺望!

●平成元年2月築、新耐震基準のマンション
●本物件近隣にスーパーがあり、お買い物に便利です。（オーケー豊玉南店まで約50ｍ）
●安心感のあるオートロック付マンション

利便性と快適性を兼ね備えた恵まれた生活環境「中野」・2LDK+WIC・各居室に開口部有
・4階部分、陽当たり・通風・眺望良好・晴れた日は富士山を望めます

西武新宿線【沼袋駅】徒歩5分　2024年1月リフォーム完了の1LDKタイプ住戸

☆中国語対応可能
☆管理体制良好
☆商店街近接
☆日照、眺望良好
☆二面採光
☆南角部屋
☆返済例　頭金0円　月々返済70216円

☆当社売主物件
☆中国語対応可能
☆新規内装リフォーム後引渡
☆管理体制良好眺望・日照・通風良好
☆フラット35適用
☆新耐震基準適合
☆頭金0円　返済額91386円

沼袋駅徒歩4分　２LDK　6階最上階　南西向き

■長谷工売主物件につき、仲介手数料不要！
■2階部分・南向きの角住戸
■新規内装リフォーム実施（2024年5月中旬完成）

西武新宿線・沼袋駅徒歩8分のマンションです。広い専用庭のついたメゾネットタイプのお部屋なので戸建て感覚でお住まいになれます。周辺には哲学堂公園や平和の森公園などの広々とした公園があり、ゆったりとした休日を過ごせます。

テラス10.98平米 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

東京都中野区にある西武新宿線「沼袋」駅。
沼袋エリアは治安の良い閑静な住宅街が広がっており、公園などの緑も多く単身者だけでなくファミリー層にも人気のエリアとなっております。

「沼袋」駅周辺には飲食店や商店街があるため、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は沼袋駅から徒歩8分の閑静な住宅街にございます。
共用部には、オートロック、駐輪場、コインランドリーが完備されております。
お部屋は2階部分で、室内は2024年1月に新規リフォーム済でございます。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。

お問い合わせをお待ちしております。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

〇三菱商事(株)・東急不動産(株)・東京急行電鉄(株)旧分譲
〇2階部分南西角住戸・72.59m2の3LDK＋WIC
〇直下階がエントランスホールの住戸となります

安心安全のリノベマンション販売
■フルリノベマンション
■耐震改修工事完了済
■大規模修繕済
■東南角部屋

西武新宿線「沼袋」駅徒歩5分の立地
【現在空室の為、いつでもご内見可能性です。お気軽にお申し付けください。】

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

西武新宿線「沼袋」駅　徒歩７分　◇南向き　◇４路線３駅利用可能　◇全居室収納あり

■三井のリハウス中野センター■南・東・北の三方向角部屋につき、通風良好
○３駅２路線利用可能で通勤・通学に便利
○各部屋にバルコニー有（北側・南側の2面バルコニー）

閑静な住宅街(第一種低層住居専用地域)に広がる高台のビックコミニュティ
　　　　野村の仲介＋中野センター専任媒介物件

広々バルコニーのある東南南西角部屋住戸、外壁タイル張り、オートロック、ペット飼育可。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

モナージュ中野平和の森公園
最寄り駅徒歩4分×角住戸
・西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分
・JR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩16分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■平和の森公園の緑と富士山を望む住戸位置(※天候・気象条件による)
■3階部分・45.03m2・1LDK　■西武新宿線「沼袋」駅より徒歩4分・利便性の高い住環境

＼＼AL祝応援団／／
365日分プレゼントお届け＋キャッシュバックキャンペーン♪

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。