新丸子駅(神奈川県)周辺の中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■東・北・西の三方角住戸
■バルコニーの奥行きは約2.0m有り(ミニシンク付き)
■リビングダイニングと洋室の天井高は約2.6ｍ有ります

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
【5月から金利1.55％】、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

提携住宅ローン　変動金利0.184 ％(年）　がん100%保障団信＆全疾病保障付！【じぶん銀行】
当日のご案内可能！頭金0円で購入できます！コロナ対策実施中！

☆ご見学可能です☆
◇東急東横線『新丸子』駅まで徒歩６分
◇東急東横線『武蔵小杉』駅まで徒歩１２分
◇角住戸＆南向きのリビングは陽当たり良好
◇豊富な収納スペース有り

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

・月額賃料88,000円にて賃貸中（共益費9,500円含む）
・2階部分、西・北角住戸です。
・オートロックシステム設置
・2面開口のため通風良好
・2駅2路線利用可能
　東急東横線「新丸子」駅徒歩8分
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
　JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩20分
LIVING INFORMATION
・まいばすけっと丸子通2丁目店・・・360m
・ファミリーマート上丸子天神町店・・・270m
・在宅療養支援クリニックかえでの風・・・280m
・中原警察署丸子橋交番・・・470m

□【当社売主・仲介手数料不要】
■デザインリノベーション工事完了
□多摩川近くの自然豊かな住環境、新丸子エリア
■ペット飼育可能※1住戸2匹まで

◆角部屋のため日当たり・風通し良好♪
◆駅まで徒歩４分の好立地！武蔵小杉駅も利用できます♪
◆スーパーやコンビニが近く日々のお買い物が楽々♪

【すみふの仲介ステップ】空室物件◆投資用・居住用どちらでも利用可能です◆

2022年6月築／東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩4分
　　　　　　 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
　　　　　　 JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩13分

神奈川県川崎市にある、東急東横線・目黒線が通る「新丸子」駅。

駅周辺にはスーパーや飲食店など、多数のお店が点在しております。
また、西口・東口共に商店街が広がっており、様々なお店があるため日常の生活に大変便利な街でございます。
また、商業施設が充実している「武蔵小杉」駅も徒歩圏内でございます。

アクセス面では、東急東横線、東急目黒線、JR南武線、JR横須賀線の4路線が利用できるため、「渋谷」「目黒」「東京」などの主要駅へ直通で行くことができ、利便性も大変良好です。

当物件は、「新丸子」駅から徒歩7分、「武蔵小杉」駅から徒歩11分の位置にございます。
共用部にはオートロックが完備されております。
共用部や建物全体的に綺麗に清掃されている印象を持ちました。

現在空室のため、自己使用でも投資用でもお使いいただけます。

お問い合わせをお待ちしております。

新規リノベーション　令和6年５月完成予定
■東急東横線「新丸子」駅徒歩５分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩１１分　
■ペット飼育可能（規約有）
■北西角部屋

■3月中旬リフォーム完了。即ご内覧可。即入居可。
■東横線「新丸子」駅徒歩4分。JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分と2駅利用できる立地
■商業施設充実の武蔵小杉も徒歩圏

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
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3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

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投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

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【弊社が選ばれている理由】
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最上階北西角部屋住戸
居住用または投資用物件として利用可能です

◆5/11(土)・12(日)事前説明会開催
◆弊社売主につき仲介手数料不要
◆【約8.9mのワイドスパン】明るさと開放感を演出
◆最新デザインのリノベーションマンション

東急東横線・目黒線「新丸子」駅まで徒歩11分

■三井のリハウス■
南向きにつき、陽当り良好な住まい。
洗面室と洋室の間にウォークスルークローゼットを設置、家事動線良好。
スーパー・コンビニが徒歩4分圏内の住環境。

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☆ここが　『　朝日土地建物（株）　登戸支店　』　イチ押しポイント!!☆

◆◇『新丸子』駅徒歩5分好立地×暮らしを彩る充実の設備仕様！◇◆

☆南武線「新丸子」駅徒歩5分
☆新規リフォーム済みで室内大変綺麗です！
☆南向きのため、陽当り良好です。
☆徒歩10分圏内に「スーパー」「コンビニ」「公園」などがあり生活利便性も良好です！

まずはお気軽にご覧ください♪
朝日土地建物（株）登戸支店 営業1課までお問い合わせ下さいませ!!

併せて　『　住宅ローン説明会　』　も開催中♪
お気軽にご相談ください!!

☆土日に限らず平日いつでもご案内できます♪☆

◇川崎市でマイホームなら　朝日土地建物　登戸支店♪◇

【営業時間　午前10時午後8時】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さいませ。
「室内・現地見学をする」ボタンよりご予約をいただくとご見学がスムーズです。

2024年7月内装リフォーム完了予定の物件です

神奈川県川崎市にある東急東横線「新丸子」駅。

「新丸子」駅周辺には、スーパーや薬局、郵便局などが一通り揃っており、日常の生活に不便はありません。
また、大型商業施設が充実している「武蔵小杉」駅も利用できるため、便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「渋谷」駅や「横浜」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「新丸子」駅から徒歩10分、「武蔵小杉」駅から徒歩15分の位置にございます。
共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場が完備されております。
お部屋は8階部分の南東向きのため、日当たりも良好です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

◇◆◇売主物件のため、仲介手数料不要◇◆◇
・2024年4月末完工予定！きれいな空間で新生活をスタート♪
・3沿線利用可で通勤通学に便利！

■三井のリハウス■
南東向きにつき陽当り良好、全居室6帖以上の2LDK住戸。
和室がライトコートに面し、通風も良好です。
スーパー・小学校が徒歩8分圏内に揃う住環境。

●ペット飼育：可（犬・猫合わせて2匹迄）　《新横浜スタイルのメリットのご紹介》 1つ目は、通常仲介手数料(媒介価格の3％と6万円［税別］)を新築戸建の場合半額(1.5％と3万円［税別］)でご案内しております(新築戸建以外は、2％と6万円［税別］)。是非ご利用ください。2つ目は、ご希望の方に無料で1級FPによる資産設計サービスをご案内しています。購入できる不動産価格や住宅ローンについて詳しく知りたい

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
角部屋♪二面採光の開放感あるリビングが魅力
洋室には大容量WIC新設！ペット可
徒歩約4分に24時迄営業のスーパーあり

最上階、南・西・北の角部屋のため、陽当たり・通風・眺望が良好です！
2面バルコニー！
空室！
内覧可能！

本物件は【《仲介手数料無料》】！！でご購入可能【REDS】不動産流通システム。

駅から1分。否、60m。
最上階3方角部屋の至福
武蔵小杉も徒歩利用可能♪

◆複数路線利用可能な武蔵小杉駅徒歩１１分　◆スーパーやドラッグストアが近く買い物に便利　◆小学校・中学校が近く、子育てしやすい環境　◆角部屋で日当たり・通風良好

新着おすすめマンション。ジオ新丸子　価格６５００万円、２LDK。新丸子駅まで徒歩7分の立地。室内綺麗で日当たり良好です。是非、お部屋をご覧ください。

■東南向き角住戸で陽当たり・通風良好の1室！
■専有面積79.32平米の3LDK！
■リノベーションが完成しました！
■ペット飼育可（規約による制限有）

【東急リバブル武蔵小杉センター】
平置きの専用使用駐車場付住戸です。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
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≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。