京都市下京区(京都府)の中古マンション

■11階建ての9階部分！角部屋です！
■丹波口駅徒歩3分の近さです！
■通勤通学に便利です！

継承と革新の高層レジデンス、積水ハウスのこだわりが詰まった邸宅、『グランディム京都烏丸五条』です

◇ルーフバルコニー付きの最上階のお部屋が新登場！
◆平成１５年９月建築！空室につきいつでもご入居が可能です！
◇地下鉄・阪急の２wayアクセスで交通利便性の良いエリア！

■95平米の広々としたお部屋です
■リビング・ダイニングに床暖房ございます
■食器洗乾燥機・浴室乾燥機・ディスポーザー有
■22.7平米の広々としたバルコニー。

◆角部屋◆ペット飼育可(規約有り)◆LDに床暖房・ペアガラス・フラット設計・浴室乾燥暖房等の室内設備充実◆宅配ボックス有◆定期借家で賃貸中◆

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【すみふの仲介ステップ】☆2路線利用可　☆LDK約19.5帖　☆現況：空家　☆担当「山田」まで　

◆地下鉄【五条駅】徒歩10分
◆角部屋☆
◆5.1帖の納戸がある3LDKのお部屋です

地下鉄、阪急、京福電鉄の３駅３路線が徒歩圏内の大変便利な立地です。

◇オーナーチェンジ物件！
◆収益物件をお探しの方は是非一度、お問い合わせくださいませ♪
◇阪急「烏丸」駅・地下鉄「四条」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な立地です！

■三井のリハウス■
南西向きバルコニーのため、陽当り・眺望良好。
約17.7帖のLDKが設けられた1SLDKの住まい。
2014年7月築、ペット飼育可能(細則有)。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額128,000円　
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい
■令和5年1月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス張替、床フローリング張替等）

■最上階につき眺望良好　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

14階建の13階部分、LDKに三方向に開口部があり、眺望良好、鴨川も望めます 詳細は担当：中路まで

グラビスコート四条烏丸
自己居住用のみでなくセカンドハウスや投資用にもご検討いただけます。

※ペット飼育可（規約による制限有）

■ユニロイヤル四条大宮■
◇1階部分　テラス　専用庭約19.2平米　ガーデニング楽しめます。
◇物件からフレスコ大宮店まで徒歩4分
◇物件からライフ四条大宮店まで徒歩3分

【すみふの仲介ステップ】●地下鉄烏丸線『五条』駅徒歩３分！●連絡先：0120-730-301●担当　田中裕子

■南西角部屋　■二面バルコニー（南・西）■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

9階ベランダからの眺望が素敵です。角部屋で各室ともにしっかり採光のとれた明るいお部屋です。

■南西角住戸・南向きバルコニー　■一棟リノベーションマンション
■令和5年4月リノベーション工事済　■ペット飼育可（規約有）　
■1階にスーパーフレスコがあります　■空室につき随時ご案内可能です

■オーナーチェンジ物件　■家賃74,000円（共益費込み）■南向きバルコニー　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

随時ご見学のご希望も承ります。お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆2023年1月築　新築未入居物件◆
◆新築時オプション工事施工◆
◆最上階角住戸　眺望良好◆

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

『売物件』2LDK 56.58平米　2沿線利用可能

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額73,000円　■北東角部屋　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

京阪本線「七条」駅まで徒歩約6分、京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「京都」駅まで徒歩約12分の３WAYアクセスになっております。

■一棟リノベーションマンション　■令和5年4月リノベーション工事済　■ペット飼育可（規約有） ■1階にスーパーフレスコがあります ■空室につき随時ご案内可能です

２沿線以上利用可、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、対面式キッチン、浴室１坪以上、リノベーション、通風良好、全居室フ

■オーナーチェンジ物件
■賃料月額73,000円（込）
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

地下鉄烏丸線『五条』駅徒歩4分、空家につき即入居可、2008年11月建築です

２沿線３駅利用可×周辺利便施設充実

■三井のリハウス■
南東角住戸につき、陽当り・通風良好。
LDKを含む3部屋がバルコニーに面した3LDKの間取り。
コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩5分の立地。

■令和4年12月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）

リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換

立地
・洛央小学校まで徒歩約12分（約950m）
・下京中学校まで徒歩約17分（約1300m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

最上階３面角住戸にて、陽当たり、眺望良好
・最上階のため、目の前が開けている眺望をお楽しみいただけます。
・約１８．１帖のＬＤＫは自然とご家族が集まる空間です。

■令和5年2月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス張替、床フローリング張替、畳表替、建具新調等）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・株式会社リクルートコスモスのマンションコスモシティシリーズ
・敷地内にはお子様が遊べる広場やガーデンスペース等がございます。
・ペット飼育可能※規約による制限あり