京都市右京区(京都府)の中古マンション

●現在賃貸中。即時収入オーナチェンジ物件
●収納式ベッド付き・エレベーター・オートロック完備マンション
●駅チカで周辺施設も充実しています

【西院エリアのフルリノベーション済・希少なメゾネットタイプ】
◆間取り広々４LDK
◆北東角住戸、陽当り・通風・眺望良好
◆「大文字」が望めるお部屋
◆宅配ボックス完備

[物件コード]179801-4389、・駐車場6000円〜12000円(駐車場権利承継不可)・駐輪場200円/1台・バイク置場1000円/1台・美宅★スロップシンク付き

【すみふの仲介ステップ】
◆2023年11月全室クロス貼替済！　
◆南向き！　
◆日当たり良好！

○空室につき即ご案内可能！
○市バス「長福寺道」停徒歩６分
○３階・４階メゾネットタイプ！
○南側バルコニー大文字・北側バルコー鳥居望む！

■当社期間限定！仲介手数料￥０対象ペット可物件■【住宅ローンの支払いが心配。。などお任せ下さい】
→諸経費おさえる専門・住宅ローンのプロです！

【近鉄の仲介】
○関連リンクに３６０度パノラマ画像あり
○平成30年9月建築
○1階部分・71.38平米の3LDK
○ペット飼育可能（規約の制限有）

＼☆即ご案内可能です☆／
『R6.4リフォーム完了！』
＊即入居可能！＊小学校徒歩10分
＊南向きバルコニー！
＊最上階に付、眺望良好！
＊ペット飼育可（規約有）

■三井のリハウス■
6階部分、WICや本棚などが設けられた3LDK住戸。
2024年4月室内リフォーム済、ナラ材の無垢フローリングを採用。
デスクや可動棚付の書斎有。

■バス停「桂小橋」停徒歩2分
■ペット飼育可能（規約あり）
■改装履歴あり
■小学校まで約500ｍで通学便利

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額107300円（共益費込み）
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい

○京福「車折神社」駅徒歩５分
○テラス７.３８平米＋専用庭２５平米付
○ペット飼育可（規約有）
○陽当り良好！
○端部屋
○浴室・洗面室・トイレに窓有

■三井のリハウス■
南面バルコニーにつき陽当り良好、独立性の高い3方角住戸。
ペット飼育可能です(細則有)。
京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅 徒歩3分、2沿線利用可能。

■最上階・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好　■ペット飼育可（規約有）
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

阪急西院駅まで徒歩7分の3LDKマンション♪平成14年建築の南西角部屋につき陽当り良好♪

○３WAYアクセス（阪急「西院」駅徒歩８分）
○ゆとりのある４ＬＤＫ
○「イオン京都五条店」は便利な徒歩９分

■三井のリハウス■
阪急「西院」駅徒歩3分、地下鉄「西大路御池」駅徒歩8分の好立地
南北両面にバルコニーが設けられた、3LDKの南西角住戸
分譲駐車場付 月額5900円

■オーナーチェンジ物件！
■南向きバルコニー付につき日当たり良好です！
■ペット飼育可（規約有）
■令和6年1月末リフォーム済です！

■家賃:76,000円/月
■表面利回り:7.2％

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

○３ＷＡＹアクセス（阪急「西院」駅徒歩４分）
○分譲駐車場付！
○南向き！陽当り・通風良好！
○分譲駐車場付
○購入後のアフターサービス保証で安心！（設備保証）

３ＷＡＹアクセス！！
令和6年2月改装済みのため新しい暮らしが手入れ不要で始められます！！
即入居可！
DIY可！

■売主に付き、仲介手数料なし
■最寄り駅まで、徒歩 約１０分
■病院、スーパー、コンビニも徒歩 約１０分圏内

◆専用庭・テラス付き1階部分の角部屋（地下1階付地上3階建て）
◆間取り充実の4LDK！
◆住戸の独立性が高められる玄関ポーチ付き
◆ペットと暮らせます（規約有）

■三井のリハウス■
○ 4駅4路線利用可能
○ 最上階（11階建11階部分）につき眺望良好
○ 三方角住戸（東・北・西）につき通風良好

■令和6年3月リフォーム完了予定！
■京福「有栖川」駅まで徒歩約5分！
■スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活便利！

【令和6年3月リフォーム内容】
・キッチン、トイレ、洗面台新品
・クロス、フローリング貼替え
・建具交換

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■三井のリハウス■
室内リフォーム済み（令和５年９月）
地上11階建の10階部分・南向きにつき、陽当り・眺望良好。
ペット飼育可能(規約有)。

■三井のリハウス■
7階建の5階部分につき、眺望良好な3LDK住戸。
南向きバルコニー付で陽当りも良好。
地下鉄東西線・京福嵐山本線の2沿線が徒歩6分圏内で利用可能。

☆当社売主物件につき仲介手数料無料☆
◆室内リフォーム済みの美室で即ご入居可能☆
◆京福北野線「御室仁和寺」駅・「妙心寺」駅徒歩５分！
◆６階建て４階の南西角住戸♪

２ＬＤＫ・エレベーター付き♪
リフォーム済みなので即入居可能♪
最寄り駅まで徒歩１１分♪

○２ＷＡＹアクセス（ＪＲ・京福）
○ペット飼育可（規約有）
○トランクルーム付
○バルコニーにスロップシンク有！
○充実設備
○生活便利地

■南向きバルコニーのため、陽当たり・風通し良好！
■上層階9階部分につき、見晴らしがよく眺望良好です。
■2007年3月建築の室内に段差がないフルフラットマンション

南向きバルコニー♪日当たり良好♪スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院などが近くて生活環境が整っています。

2016年3月全改装済み！オールリニューアル！阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩9分!
◆南北両面バルコニー◆バルコニー眼下に桂川を望むパノラマ眺望

京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅まで徒歩約3分、JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩約5分、嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅まで徒歩約6分の３WAYアクセスになっております。

◆京福電鉄　帷子ノ辻駅まで徒歩７分！！JR太秦駅徒歩１０分！！2wayアクセス可能！
◆京都市立太秦小学校まで徒歩6分！！
◆近くには地域の人々で賑わう大映通り商店街あり

南西角部屋　３ＬＤＫ　バルコニー南向き

◆6/14更新◆
京福電気鉄道嵐山本線「鹿王院」駅まで徒歩3分！
3沿線3駅利用可能な立地◎全居室収納スペース付き
徒歩圏内に小学校・買物施設が揃う便利な住環境

☆令和５年10月リフォーム済☆
■南西角部屋！
■２WAYアクセス！
■京福有栖川駅徒歩4分&ＪＲ嵯峨嵐山駅徒歩12分！
■専用使用権駐車場付き！

＼☆ご案内可能です☆／
●南西角部屋！最上階で通風&眺望良好！
●2wayアクセス！
?阪急西院駅：歩7分?京福西院駅：歩9分
●ペット飼育可能（規約有）

阪急「西院」駅徒歩8分に位置する平成14年12月建築の中古マンションです。8階部分につき通風・採光・眺望良好です。ペット飼育可（規約有）です。