京都市右京区(京都府)の中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額49,400円　■南向きバルコニー　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■前面に遮蔽物の無い、東向き角住戸です。
■風光明媚な嵐山で季節ごとの移ろいを感じられます。
■2沿線2駅利用可能です。
■平成28年8月建築、総戸数32戸の邸宅です。

５階上階無し×桂川が望めます×２０１７年完成物件×ペット飼育可（飼育細則有）×全居室洋室×ガス温水式床暖房×食器洗い乾燥機×ガス温水浴室乾暖房×南西向き

○令和５年６月上旬改装済！
○３ＷＡＹアクセス（京福・地下鉄・ＪＲ）
○閑静な住宅地
○二面バルコニー
○キッチンに勝手口有

■売主につき仲介手数料不要
■新規フルリノベーション物件（2024年5月完了）
■南西向きのため日照通風良好
■嵐山が望める約27平米のテラス専用庭
■ペット飼育可（細則有）

■三井のリハウス■
全居室6帖以上の広さが確保された、2SLDKの住まい。
2023年10月内装リフォーム済です。
スーパーまで徒歩3分、小学校まで徒歩6分の住環境。

【すみふの仲介ステップ】☆２０２３年７月リフォーム完了物件！！　☆南西向きにつき陽当り良好!!

アレ　ソレ　コレ　ヴィンテージマンション
妄想想像し放題　レアなスケルトン物件をわがままにリノベーション

美宅　南向きバルコニー　スロップシンク付　ペット飼育可（規約による制限有り）　収納多数のお部屋

■南向きのため、陽当たり・良好。
■長谷工売主のため、仲介手数料不要です！
■上層階の5階部分のため、見晴らしがよく眺望良好です。
■ペット飼育（規約あり）でございます

【2019年1月　リフォーム済み】・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換※売主契約不適合責任免責※現状借地につき、借地料800円（月額）別途必要、約半年程で所有権に変更予定のため、所有権に変更後は借地料は不要※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。※家具・調度品は売買対象に含みません。

2017年6月建築！
南西向きバルコニー！
阪急京都線西京極駅徒歩15分！
ペットの飼育可能！（管理規約による制限有）
ウォークインクローゼット有！
LDKは約20.3帖の広々設計！

☆2024年1月改装済
　（全室クロス貼り替え、キッチンコンロ交換、ハウスクリーニング等）
☆南東向きバルコニー♪
☆奥行約3ｍの広々バルコニー♪

■温かさに包まれて最上階・角部屋
■リノベーションされた美しい1邸
■南向きの明るいリビング
■住宅ローン控除対象物件

■総戸数494戸の大規模マンション！
■南向きバルコニーのため、陽当たり・風通し良好！
■長谷工施工・管理マンションです！

○２WAYアクセス（JR・京福）
○ペット飼育可（規約有）
○トランクルーム付
○充実設備
○生活便利地

■ガーデン双ヶ丘■
◇物件からJR『花園』駅まで徒歩4分
◇物件から地下鉄『太秦天神川』駅まで徒歩11分
◇物件から京福『蚕ノ社』駅まで徒歩10分

室内・眺望写真更新しました。専有面積83.58平米、2階部分4LDK南西角住戸。2階住戸ながら隣接して遮るような建物はございません。陽当・通風良好です。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:40,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■最上階　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額61,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

〇ペット飼育可能（規約有）
〇23.5平米の広々テラス
〇マンション前に「桂大橋」バス停あり
〇桂川や美しい山並みに心癒される緑豊かな眺望

【ロケーション】
すぐそばに桂川が流れ、公園やスタジアムも近くにあり、健やかな暮らしを楽しめる魅力的なエリアです。

【お部屋の魅力】
・テラス面積23.5平米の広々テラス。お子様のプールを置いたり、ハンモックをつるしたり、遊び心をくすぐる子どもの遊び場が広がります。

・アウトポール設計。居室の角に柱が出ない、家具レイアウトがしやすい設計です。

・収納。サービスルームには奥行90cm（壁芯）を確保したクロゼットを設置。
廊下や洗面室付近、洋室にも収納をしっかり確保。

・洗面室。小さなお子さまも使えるよう、洗面化粧台下部にもチャイルドミラーを設置しています。

・浴室。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、さらに断熱ふろふたにより保温効果を高めた「魔法びん浴槽」、入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとせず快適な「ほっからり床」等の充実の設備。

＼2024年5月フルリフォーム完了♪／
■キッチン ユニットバス 洗面 便器新調、クロス全面貼替他
■最上階
■梅津小学校徒歩11分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント

■三井のリハウス■
南東角住戸・2面バルコニーにつき陽当り・通風良好。
全居室6帖以上、全居室がバルコニーに面する3LDKの間取り。
2024年4月室内リフォーム済。

■三井のリハウス■
2018年9月築、専用庭付(月額600円)の4LDK角住戸。
ペット飼育可能(規約有)。
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅 徒歩3分、2沿線利用可能。

■東南角住戸　■眺望良好　◇令和元年10月 トイレ・洗面台・一部建具、全室のクロス貼替、床貼替◇平成30年8月 キッチン・トイレ　◇平成28年12月 浴室・洗面化粧台

ご内覧歓迎！【新築未入居物件 】
■陽当たりの良い南向き、角住戸。
■エアコン３基完備！食洗器や・床暖房など便利設備も充実！
■全居室収納＋シューズインクローク完備。

＼☆R5.5リフォーム済！☆／
『開放感ある角部屋！』
＊ポカポカ南向きバルコニー！
＊月々のお支払い3万円台！（管理費・修繕費別）
＊京都ファミリーまで徒歩5分！

【すみふの仲介ステップ】2023年3月リノベーション完成×専用庭でのくつろぎを

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額29,900円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい　■イオンモール京都五条まで徒歩5分

○京福「有栖川」駅徒歩１１分
○最上階・端部屋！
○平成２５年３月全面改装済！
○生活利便地

■北東角住戸　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額60,000円　
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい
■イオンモール京都五条まで約640M

■南向きバルコニー　■ペット飼育可(規約有)　■イオンモール京都五条まで徒歩6分　

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩５分×南・東・北三方角住戸×ペット飼育可（飼育細則による制限有り）

1階部分専用庭付きです！
空家のためすぐにご入居可能です！
是非現地をご確認ください！

３WAY可能な立地条件の閑静な住宅街の低層レジデンス！！
最上階角住戸となり、日当たり良好・眺望良し・風通し良好となります！
ぜひ一度御覧下さい。

■令和5年10月リフォーム済（新調:ユニットバス・キッチン、クロス貼替・床CF貼替・ハウスクリーニング等）
■最上階
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪