北区赤羽(東京都)の中古マンション

◆提携住宅ローン【変動金利0.334% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

■5階西向き角住戸のため日照・眺望・通風良好
■「赤羽岩淵」駅徒歩1分

●〇●おすすめポイント●〇●
南向き「日当たりと開放感良好」
赤羽駅7分「利便性が充実」
〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームのご用意をしています♪
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^

【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます♪
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。

【3】女性スタッフも在籍♪
単身女性でご不安な方も、お気軽にお問合せ下さい。

【4】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

■駅まで徒歩5分という生活利便性良好のマンションです！

■駐輪場がありますので、自転車で周辺散歩も気軽に出来るマンションです！

■システムキッチン、浄水器、LD＋キッチンに電気式床暖房、浴室乾燥機、ユニットバス（1317サイズ）追い焚き、無線LAN設置（Wi-Fi）対応、温水洗浄機能付暖房便座、グリル付き3？ガスコンロ、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、人感センサー付玄関照明

■スーパー 4分？300m？まいばすけっと北？？駅南
　スーパー 5分？450m？ライフアクトピア北？
　コンビニ 4分？350m？セブンイレブン北？？駅アクトピ幼稚園
2分？140m？ふくろ幼稚園小学校
2分？150m？北区？袋小学校

■震度6強7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンションです！

・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

【長谷工のリノベ】
●総戸数863戸、敷地面積35000平米超。ビッグを超えたメガシティ。

◆最寄り駅まで徒歩5分圏内
◆2023年大規模修繕工事　実施済み

☆ご内覧可能です☆
JR線５路線利用可能な「赤羽」駅より徒歩５分！

■4LDK
■南西向きの角部屋
　三方向にバルコニーあり
　キッチン浴室、洗面室にも窓があり明るい陽ざしが入ります
■ペット可（規約等による制限あり）

現在空室です。即入居可。投資用マンションとしてもご検討頂けます、想定利回8.59％の高利回り。入居者確定後の引き渡しも可能です。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。

売主(インテリックス)グループ直接販売!住宅ローン一括事前審査可能！(ネット銀行・都市銀行等提携)◆平成築◆ルーフバルコニー◆専用使用権付き！

交通　2駅7路線利用可
・ＪＲ京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン　赤羽駅 徒歩5分
・東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道　赤羽岩淵駅 徒歩4分

■リフォーム施工済み！→間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規交換・室内給水、排水、給湯管交換・システムキッチン交換・洗面台、トイレ交換・浴室交換（追い焚き機能）・スイッチ類交換・照明器具新設・TVインターフォン新設・ハウスクリーニング等実施。

■現況、所有者が使用中（賃貸中）ですが、引渡は空室にて実施致します。ダイキンエアコンが4台設置されています（2023年9月）

■売主様は個人なので、売渡後の保証などはありません。設備一式故障などがある場合、買主様負担にて修繕する必要があります！（売主様契約不適合責任免責）

■入居者様がいますので、内覧の際は、ご都合を合わせて頂く必要があります！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

◆◆弊社仲介手数料無料物件（正規手数料より264万円のメリットがあります）◆◆

■最上階角部屋（3方角住戸）につき、陽当たり眺望・通風良好！
■新耐震基準マンション
■室内新規リノベーション工事済（2025年1月工事完了済）

■2012年12月、一度スケルトン状態にし、前田建設工業株式会社が施工したリノベーションを実施
■4LDKから3LDKへ全面改装、使い勝手の良い水回り設備へリニューアル

【フルスケルトンからリノベーションした快適な住まいを是非ご覧ください】
大容量ウォークインクローゼットでスッキリ住空間！
☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます

◎空室につき、ご内覧受付中！【赤羽駅西口すぐの立地】7階・南向き3LDK＋サンルームのお部屋！リフォーム済で室内コンディション良好です！南面には開放的な屋上広場を望みます！

■長谷工売主のリノベーション物件（２０２５年２月下旬工事完了予定）
■６階部分・前面は赤羽公園を望む南向きにつき日当たり・眺望良好！
■JR「赤羽駅」徒歩３分の好立地

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　南西向き3方角部屋!
◇ビッグターミナル【新宿・渋谷・池袋】へ直通!
◇水の潤いと緑の癒しを享受するのどかな住環境!

赤羽駅まで徒歩5分主要ターミナル駅も乗車時間20分圏内と快適！！
嬉しいペット可（犬・猫）2匹まで相談可能
夏には花火大会が一望出来ます

【売主】-　赤羽駅まで徒歩5分の好立地　-
□新規リノベーション物件
□大型施設隣接　生活利便性◎
□上野・池袋・新宿駅まで乗換なしで15分圏内

・アクセス良好な「赤羽」駅徒歩６分の立地
・三面採光の角住戸でたっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
・大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有り）

◎空室につき、ご内覧受付中！
◎赤羽駅西口すぐの好立地
◎７階・南向き３ＬＤＫ＋サンルーム！
◎リフォーム済で室内コンディション良好！

☆ＪＲ「赤羽」駅まで徒歩３分の立地！

■全洋室容量豊富なクローゼット付き＋東向き採光　■キッチン前に窓があり、採光・換気良好です。　■LDKは、リビングとダイニングを分けやすいワイドタイプ　■駐輪場・バイク置場有（空き要確認）

【いつでも内見可能】◆電話１本で無料送迎◆FP相談キャッシュフローの作成無料でできます◆住宅ローン紹介金融機関数５０行！お客様に最適な住宅ローンをご紹介

■新規リノベーション物件(２０２４年９月中旬完成)
■複数路線利用可能
　東京メトロ南北線『赤羽岩淵』駅徒歩４分
　ＪＲ京浜東北線・埼京線『赤羽』駅徒歩１０分